Причина проверки:

проверка доводов обращения Урубжуровой РБ вх 1040ог от 15122021гсоблюдение ООО «УК «Лотос» лицензионных требований при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу Республика Калмыкия г Элиста 6 микрорайон МКД 19соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступившее обращение Урубжуровой РБ вх 1040ог от 15122021г

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Неисправность кровельного покрытия над квартирой 401 «А» «Б» МКД 19 шестого микрорайона г ЭлистыНеисправность кровельного покрытия в местах общего пользования коридор четвертого этажа МКД 19 шестого микрорайона г ЭлистыНа поверхности потолка и стен коридора 4 этажа МКД 19 шестого микрорайона г Элистыимеются следы протечки кровли в виде желтых разводов отслоения шелушения шпаклевочнопобелочного покрытия Нарушение сроков выполнения работ по ремонту кровельного покрытия по обращению собственников квартир четвертого этажа МКД 19 шестого микрорайона г Элиста

Нарушенный правовой акт:

• п 4611 4612 Постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»приложение 2 Постановления Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фондап 6 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006г 491часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ
• ст 20 162 196 Жилищного кодекса РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 06101999г 184ФЗ ст 5 Федерального закона от 26122008г 294ФЗ Федеральный закон от 04052011г 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное ПП РФ от 28102014г 1110 пункты 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных ПП РФ 491 от 13082006г Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ПП 354 от 06052011г

Выданные предписания:

• Произвести ремонт кровельного покрытия над квартирой 401 «А» «Б» МКД 19 шестого микрорайона г ЭлистыПроизвести ремонт кровельного покрытия в местах общего пользования коридор четвертого этажа МКД 19 шестого микрорайона г ЭлистыУстранить следы протечки кровли в коридоре 4 этажа МКД 19 шестого микрорайона г ЭлистыСобственникам квартир четвертого этажа МКД 19 шестого микрорайона г Элисты произвести перерасчет по статье «Содержание и ремонт общего имущества» за нарушение срока выполнения работ по ремонту кровельного покрытия с момента обращения в адрес ООО «УК «Лотос» собственников квартир до момента устранения нарушения