Предостережение:

• Профилактический визит проведен в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица, объект контроля, принадлежащий лицу, в отношении которого проводится профилактический визит - земельный участок 08:08:010141:10 используется для ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к категории умеренного риска. В ходе профилактического визита контролируемое лицо проинформировано об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности, а также к принадлежащим ему объектам контроля, их соответствии критериям риска, основаниях и о рекомендуемых способах снижения категории риска, а также о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых в отношении объекта контроля исходя из его отнесения к соответствующей категории риска. Так при изучения и сопоставления данных публичной кадастровой карты, размещенной на портале Росреестра в сети Интернет, сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, исследования состояния и способов использования объекта земельных отношений на основании информации, содержащейся в государственных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (Портал услуг - Публичная кадастровая карта), установлено существенное изменение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет с недопустимым изменением конфигурации участка, по отношению к конфигурации, содержащейся в документах, несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающем документе. Собственник участка расширил свои границы, захватив прилегающую территорию к участку со смежной границей земельного участка 08:08:010141:10, являющегося участком общего пользования Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия. Согласно сведениям ФГИС Единый государственный реестр недвижимости: сведения об объекте имеют статус –актуальный, дата постановки на кадастровый учет 27.05.2013г., категория земель - «земли населенных пунктов», общая площадь 1262 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка – 552137,62 руб., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид площади земельного участка – уточненная, границы уточнены в соответствии с действующим законодательством и в ЕГРН имеются сведения о его точной площади. Земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (здание жилого дома), принадлежит гр.Гайдуковой Э.Д на основании договора купли–продажи земельного участка собственнику расположенного на нем здания № 328 от 25.02.2014г., Постановления главы администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № 6 от 09.03.2017г., право собственности на земельный участок зарегистрировано, номер регистрации 08-08-06/007/2014-612 от 21.03.2014. При должной осмотрительности и надлежащем исполнении своих обязанностей собственник земельного участка гр.Г Э Д должна была своевременно предпринять все необходимые, исчерпывающие меры и зависящие от него действия по оформлению правоустанавливающих документов на используемый земельный участок, либо отказаться от его использования. Обстоятельства указывают на признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за которые предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях. Кроме того, в ходе профилактического визита проведено консультирование контролируемого лица, даны разъяснения по вопросам, связанным с организацией и осуществлением государственного земельного надзора. Привести в соответствие границы земельного участка кадастровый номер 08:08:010141:10 в соответствии с раннее установленными границами, определёнными при проведении кадастровых работ в 2013 году.