|
Значение |
27.05.2025 государственным инспектором Республики Калмыкия по использованию и охране земель, специалистом – экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Настаевым Валерием Владимировичем на основании задания на проведение выездного обследования соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации № 17 от 21.05.2025, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 08:14:030210:1278, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ипподромная, д. 127 А.
По результатам выездного обследования объекта земельных отношений установлено:
Земельный участок с КН 08:14:030210:1278, уточненной площадью 285 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «под комплексное освоение в целях жилищного строительства», расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ипподромная, д. 127 А, принадлежит на праве общедолевой собственности Гаджаевой Гилян Владимировне (2/3), о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 02.05.2024 сделана запись регистрации № 08:14:030210:1278-08/052/2024-7, Гаджаевой Гилян Владимировне (1/3), о чем в ЕГРН 22.05.2025 сделана запись регистрации № 08:14:030210:1278-08/044/2025-10.
В ЕГРН содержатся сведения о расположенных в границах вышеуказанного земельного участка объектах недвижимого имущества: жилой дом с КН 08:14:030210:1255, этажностью: 1, площадью: 225,8 кв.м. Собственником помещения с адресом: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ипподромная, д. 127 А, кв. 1, на праве общей долевой собственности является Гаджаева Гилян Владимировна (2/3), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 08:14:030210:1277-08/052/2024-7, Гаджаева Гилян Владимировна (1/3), о чем в ЕГРН 22.05.2025 сделана запись регистрации № 08:14:030210:1277-08/044/2025-10.
Осмотром установлено, что объект земельных отношений огорожен, доступ третьих лиц на участок ограничен и осуществляется с южной стороны. На обследуемом земельном участке расположены жилой дом и объект капитального строительства, не состоящий на кадастровом учете.
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений, проведенного с использованием спутникового геодезического оборудования: SinoGNSS T300, зав. №T31U09478, свидетельство о поверки №С-ГСХ/03-03-2025/413954163, установлено, что фактические границы земельного участка с КН 08:14:030210:1278 не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С северо-западной стороны, путем возведения забора из металлопрофиля, возведения объекта капитального строительства, не состоящего на кадастровом учете, самовольно занята часть земельного участка без кадастрового номера (земли общего пользования), площадью 91 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с КН 08:14:030210:1278 составляет примерно 376 кв.м., когда по сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь участка составляет 285 кв.м.
Обстоятельства указывают на признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно, самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющих предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за которые предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях. |