|
Значение |
27.05.2025 государственным инспектором Республики Калмыкия по использованию и охране земель, специалистом – экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Настаевым Валерием Владимировичем на основании задания на проведение выездного обследования соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации № 17 от 21.05.2025, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 08:14:030210:179, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ипподромная, д. 163.
По результатам выездного обследования объекта земельных отношений установлено:
Земельный участок с КН 08:14:030210:179, уточненной площадью 645 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «под комплексное освоение в целях жилищного строительства», расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ипподромная, д. 163, принадлежит на праве собственности Болдыревой Юлии Алексеевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 24.05.2017 сделана запись регистрации № 08:14:030210:179-08/001/2017-2.
В ЕГРН содержатся сведения о расположенных в границах вышеуказанного земельного участка объектах недвижимого имущества: жилой дом с КН 08:14:030210:825, этажностью: 2, площадью: 275,6 кв.м., принадлежащий на праве собственности Болдыревой Юлии Алексеевне, о чем в ЕГРН 24.05.2017 сделана запись регистрации 08:14:030210:825-08/001/2017-2, нежилое здание (летняя кухня с террасой) с КН 08:14:030210:880, этажностью: 2, площадью: 65,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности Болдыревой Юлии Алексеевне, о чем в ЕГРН 24.05.2017 сделана запись регистрации 08:14:030210:880-08/001/2017-2, сооружение (забор) с КН 08:14:030210:881, протяженность: 73 м., принадлежащий на праве собственности Болдыревой Юлии Алексеевне, о чем в ЕГРН 24.05.2017 сделана запись регистрации 08:14:030210:881-08/001/2017-2.
Осмотром установлено, что объект земельных отношений огорожен, доступ третьих лиц на участок ограничен и осуществляется с западной и южной стороны. На обследуемом земельном участке расположены двухэтажный жилой дом, двухэтажная летняя кухня, более похожа на жилой дом из кирпича, со встроенным гаражом.
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений, проведенного с использованием спутникового геодезического оборудования: SinoGNSS T300, зав. №T31U09478, свидетельство о поверки №С-ГСХ/03-03-2025/413954163, установлено, что фактические границы земельного участка с КН 08:14:030210:179 не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С восточной стороны, путем возведения забора, а также путем возведения двухэтажной летней кухни самовольно занята часть смежного земельного участка с КН 08:14:030210:1334, площадью 278 кв.м., с южной стороны самовольно занята часть земельного участка с КН 08:14:030210:169, площадью 38 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с КН 08:14:030210:179 составляет примерно 961 кв.м., когда по сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь участка составляет 645 кв.м.
Обстоятельства указывают на признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно, самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющих предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за которые предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях. |