|
Значение |
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объекте контроля, имеющихся в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия (далее – Управление). В ходе проведения наблюдения использовалась информация, содержащаяся в Федеральной государственной информационной системе Единый государственный реестр недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН), материалы выездной проверки, проведенной 02.12.2025 совместно с Прокуратурой Черноземельского района, космические снимки и сведения с информационного сервиса «Публичная кадастровая карта»: https://nspd.gov.ru/map; https://yandex.ru/maps/ а также поступившего в Управление Росреестра по Республике Калмыкия ответа от Администрации Черноземельского РМО Республики Калмыкия от 08.12.2025, о том что по указанным в запросе Управления от 03.12.2025 ориентирам предоставление земельных участков в п. Артезиан не осуществлялось.
Согласно осмотру установлено, что на указанной части земельного участка расположены строения и здания построенные с нарушениями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительных норм и правилам, отсутствует разрешительная документация на строительство свинарника. Согласно правилам землепользования и застройки Артезианского сельского муниципального образования Черноземельского муниципального района (далее – правила ПЗЗ) земельный участок, используемый под свинарник находится в зоне ИТ-2 (зона транспортной инфраструктуры). В соответствии с правилами ПЗЗ в данной зоне ИТ-2 использование земельного участка под свинарник не предусмотрено. Виды разрешенного использования для ведения сельскохозяйственной деятельности (под свинарник) в зоне ИТ-2 отсутствуют. Также в ходе проведения осмотра земельного участка под свинарником, в непосредственной близости от свинарника, имеются захламленные различным мусором (навоз, отходы жизнедеятельности скота, строительный мусор). Площадь захламленных участков под мусором составила примерно 60 кв.м.
По итогам наблюдения установлено следующее:
Документы на земельный участок под свинарником, используемые Куменовым Игорем Александровичем не оформлены, участок на государственном кадастровом учете не состоит, кадастровые номера не объекты в ЕГРН отсутствуют, прилегающая к участку территория захламлена и используется не в соответствии с их целевым назначением ИТ-2 (зона транспортной инфраструктуры).
Таким образом установлено, что Куменовым Игорем Александровичем не приняты меры по оформлению земельного участка под свинарником и используются с нарушением земельного законодательства Российской Федерации:
ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет за собой административное наказание по ст. 7.1 "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях";
ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации - Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет за собой административное наказание по п 1. ст. 8.8 "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. |
