|
Значение |
согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 08:05:010127:34, имеет статус – актуальный, ранее учтенный земельный участок, дата постановки на кадастровый учет 21.10.2002, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 837 кв.м., вид площади земельного участка – уточненная, границы уточнены в соответствии с действующим законодательством.
Земельный участок находится в общей долевой собственности Орлова Геннадия Петровича на основании договора купли-продажи от 06.11.2002 (номер регистрации вещного права 08:01/05:01/2002-332.1, дата регистрации 06.12.2025).
Согласно Правилам землепользования и застройки Малодербетовского СМО Малодербетовского района Республики Калмыкия земельный участок с кадастровым номером 08:05:010127:34 расположен в жилой зоне Ж-1 – зоне существующей индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
25.12.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 08:05:010127:34 проведено выездное обследование. В ходе осмотра установлено, что по границам обследуемого земельного участка имеется ограждение, доступ на земельный участок осуществляется с северной и южной сторон. На территории расположены: жилой дом, летняя кухня и хозяйственные постройки. К южной границе обследуемого земельного участка установлено ограждение, используемое для загона сельскохозяйственных животных.
По результатам проведенного инструментального обследования с использованием спутникового геодезического оборудования: SinoGNSS T300, зав. №T31U25478, № С-ГСХ/03-03-2025/413954163, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 837 кв.м., что соответствует площади, указанной в ЕГРН.
При проведении выездного обследования выявили признаки использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Разведение сельскохозяйственных животных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, не допускается.
Использовать земельный участок необходимо в соответствии с видом разрешенного использования, установленного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» или изменить вид разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки.
Вид разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предполагает содержание сельскохозяйственных животных. При этом, собственник вправе выбрать любой вид разрешенного использования, предусмотренный градостроительным регламентом.
Разведение и содержание сельскохозяйственных животных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства является нарушением требований земельного законодательства, административная ответственность за совершение которого предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Так, использование земельного участка для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных животных при условии установления градостроительными регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Кроме того, разведение и содержание сельскохозяйственных животных предусмотрено при установлении земельному участку вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), а также «Сельскохозяйственное использование».
В силу требований статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Обстоятельства указывают на признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель ии (или) разрешенным использованием, за которые предусмотрена административная ответственность по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведено в соответствии с заданием заместителя руководителя И.Д. Даковой №0805-2 от 25.12.2025 |
