|
Значение |
24.12.2025 главным государственным инспектором по использованию и охране земель по Лаганскому, Черноземельскому, Юстинскому и Яшкульскому районам, начальником Межмуниципального отдела по Лаганскому, Черноземельскому, Юстинскому и Яшкульскому районам Республики Калмыкия Тюрбеевым Иваном Андреевичем, при поступлении материалов Прокуратуры Лаганского района от 17.11.2025 № 7-690-2025/20850001/Исорг972-25 по обращению Арбитражного управляющего Общество с ограниченной ответственностью "Южный нефтеперерабатывающий завод" Лапич Романа Станиславовича от 05.11.2025 № 2511051/А22-1122, на основании задания на проведение выездного обследования соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации от 04.12.2025 № 0803-2025-06 и на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 04.12.2025 № 0803-2025-01, проведено выездное обследование за соблюдением требований земельного законодательства Российской Федерации и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером: 08:03:070105:16, расположенного по адресу: Россия, Республика Калмыкия, Лаганский район, п. Улан Хол.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем сбора и анализа данных об объекте контроля, имеющихся в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия (далее – Управление). В ходе проведения наблюдения использовалась информация, содержащаяся в Федеральной государственной информационной системе Единый государственный реестр недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН), космические снимки и сведения с информационного сервиса «Публичная кадастровая карта»: https://nspd.gov.ru/map; https://yandex.ru/maps/.
Согласно осмотру установлено, земельный участок с кадастровым номером 08:03:070105:16 относящийся к землям населенных пунктов используется Обществом с ограниченной ответственностью «Портал» для охранной деятельности. 23.03.2009 в ЕГРН внесена запись об осуществлении государственной регистрации право аренды. Арендатор – Общество с ограниченной ответственностью "Южный нефтеперерабатывающий завод", право аренды зарегистрировано на основании документов: Договор аренды от 31.10.2008 № 31.10.2008. Общая площадь участка составляет 699995 кв.м. Площадь и границы земельного участка уточнены. Земельный участок ранее использовался для промышленного производства, на участке располагаются нефтеналивной комплекс, емкости для хранения нефтяных жидкостей, земельный участок огорожен бетонными плитами. Также на земельном участке расположены жилые вагончики для размещения и проживания людей. Доступ к земельному участку ограничен. Фактически на земельном участке проводит охранную деятельность и использует земельный участок Общество с ограниченной ответственностью «Портал» (далее – ООО «Портал»). Согласно сведениям ЕГРН, а также письма Арбитражного управляющего Общество с ограниченной ответственностью "Южный нефтеперерабатывающий завод" Лапич Романа Станиславовича от 05.11.2025 № 2511051/А22-1122 данных об использовании участка 08:03:070105:16 ООО «Портал» отсутствуют. Документы на земельный участок, используемыми ООО «Портал» не оформлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельный участок возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Обстоятельства указывают на признаки нарушения ООО «Портал» требований земельного законодательства, а именно, самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющих предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за которые предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях. |