Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в соответствии с ч. 4.1 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» поступили сведения от филиала ППК «Роскадастр» по Республике Калмыкия, полученные в ходе проведения комплексных кадастровых работ на территории с.Приютное Приютненского района Республики Калмыкия. Согласно поступившим сведениям, выявлен земельный участок, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, с.Приютное, ул.Чапаева, д.2, общей площадью 1159 кв.м., сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН). 10.02.2026 проведено выездное обследование земельного участка,расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, с.Приютное, ул.Чапаева, д.2. В ходе выездного обследования проведен осмотр и, посредством использования спутникового геодезического оборудования, проведено инструментальное обследование земельного участка. По итогам выноса в натуру координат выявленного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, установлено, что территория обследуемого земельного участка примыкает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 08:07:070103:4. На указанной территории, прилегающей к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 08:07:070103:4, установлены загоны, сараи для сельскохозяйственных животных, часть территории используется для размещения и хранения сена. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 08:07:070103:4, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, с.Приютное, ул.Чапаева, д.2, имеет статус – актуальный, дата постановки на кадастровый учет 26.11.2002, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (по документу), земли запаса (неиспользуемые) - по классификатору Росреестра, общей площадью 950 кв.м., вид площади земельного участка – уточненная, границы уточнены в соответствии с действующим законодательством.  Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:07:070103:4 не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных правах, где правообладателем указан - Дудаев  Хусейн, на основании инвентаризационной описи от 26.11.2002, номер права № 4 от 06.02.1994.  По итогам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и анализа полученных сведений при проведении комплексных кадастровых работ от филиала ППК «Роскадастр» по Республике Калмыкия, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 08:07:070103:4 используется без правоудостоверяющих (правоустанавливащих) документов. Кроме того, общая фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Приютненский район, с.Приютное, ул.Чапаева, д.2 составляет 2109 кв.м., что на 1159 кв.м. больше площади, указанной в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят нарушениям следующих обязательных требований земельного законодательства, а именно: 1.Статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельный участок возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 2. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за которые предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ  о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. В соответствии со статьей 26 Земельного Кодекса Российской Федерации необходимо оформить в установленном законом порядке документы, удостоверяющие право на земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 2. Привести в соответствие границы земельного участка с кадастровым номером 08:07:070103:4, согласно сведениям ЕГРН, или оформить используемую часть самовольно захваченного земельного участка в соответствии с действующим законодательством.