Причина проверки:

цель: проверки работ, указанных в извещении лица, осуществляющего строительство, о сроках завершения работ, которые подлежат проверке: извещение №7 от 28.01.2019 г. о сроках завершения работ, подлежащих проверке (монтаж перегородок и устройство внутренних инженерных сетей); задачи: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком (лицом, осуществляющим строительство), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации; предмет: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами в том числе: соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;; наличие разрешения на строительство;выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Цели, задачи проверки:

извещение №7 от 28.01.2019 г. о сроках завершения работ, подлежащих проверке (монтаж перегородок и устройство внутренних инженерных сетей)

Выявленные нарушения (21 шт.):

• кв.163 отсутствует противопожарная муфта на канализационном стояке
• не представлены документы, подтверждающие объемы образования и передачи отходов, образующихся за весь период строительства объекта (договора, справки, акты выполненных работ и иные документы, подтверждающие вывоз, передачу образовавшихся за текущий период строительства объекта всех видов отходов с целью их дальнейшего размещения, использования или обезвреживания)
• электрощитовая в 4 секции выполнена в осях 7-8, Б-В, а по проекту в осях 8-9, Б-В
• в 6 секции стояк К2-6 от водосточной воронки №6 выполнен не по проекту, все стояки внутреннего водостока выполнены без коробов
• в некоторых квартирах в качестве заземляющего провода в ванной комнате использован провод белого цвета вместо желто-зеленого ПВ-3
• в 6 секции 9 этаж не заделаны проходы труб из котельной
• в 5 секции 4 эт. в коридоре за трубопроводами от котельной не заделан скол в газобетоне
• в квартирах не заделаны отверстия в плитах перекрытия
• кв.272 не заделаны проходы труб
• в техподполье - нарушен слой утеплителя в оконных проемах наружных цокольных панелей
• в некоторых квартирах (кв.189) выполнен перенос дверного проема в перегородках комнат
• в кв.177, 178,179,180 не заделаны проходы трубопроводов канализации и водопровода
• кв.273 не заделаны отверстия за трубами
• кв.278 переделка планировки в квартире
• кв.225 некачественно заделан шов в балконной двери, имеется пустота
• в помещении уборочного инвентаря отсутствует стальная раковина
• в техподполье и в офисах не заделаны проходы труб в плитах перекрытий
• в приямках отсутствуют скобы
• Не представлена первичная документация по ООС - журналы по обращению с отходами (журналы по учету образовавшихся, утилизированных, обезвреженных, переданных другим лицам или полученных от других лиц, а также размещенных) отходов)
• по проекту - групповые сети в квартирах прокладываются в каналах электропанелей, стеновых панелей; в легких гофротрубах из ПВХ в перегородках из ГКЛ по металлическому каркасу и штрабах стен из пазогребневых блоков, в пустотах плит перекрытий, а по факту в некоторых квартирах сети электроснабжения прокладываются открыто по плитам перекрытия
• подъемники для инвалидов в 4,5,6 секциях по проекту БК 320, установлены по факту откидные металлические пандусы

Нарушенный правовой акт:

• л.4 шифр проекта 124.3 ИОС3
• п. 6 ст. 52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п. 1 ст. 10 №89-ФЗ от 24.06.1998, л. 70, табл. 4.18 проект шифр 124.3-ООС;
• л.22 шифр проекта 124.3-АР
• л.21, 20, 19,18 шифр проекта 124.3-ИОС3
• л.8 шифр проекта 124.3 ИОС1.ПЗ
• л.5 шифр проекта 124.3 ИОС2
• п.9.18.1, п.9.18.3 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
• п.5.18.4 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
• 124.3-КР
• шифр проекта 124.3 АР
• л.5 шифр проекта 124.3-ИОС2
• л.5 шифр проекта 124.3 ИОС2;
• шифр проекта 124.3-АР
• л.5 шифр проекта 124.3-АР; п.6.10 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
• л.24 шифр проекта 124.3-АР, л.7 шифр проекта 124.3-ИОС2, л.5 шифр проекта 124.3-ИОС3;
• л.5 шифр проекта 124.3 ИОС3
• л.22,23,24 шифр проекта 124.3-АР
• п. 2, 6, ст.52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, л. 56 проект шифр 124.3-ООС, п. 1 ст. 19 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Порядок учета в области обращения с отходами, утвержденный приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 01.09.2011 N 721
• л.9 шифр проекта 124.3-ИОС1.ПЗ
• л.57 положительного заключения экспертизы №77-2-1-3-0282-16 от 18.08.2016 г. ООО «АРГО»; раздел 10 «Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов»
• ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации; - ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации; - ст.ст.49,51,52-54,55.8, 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации; - ст.ст. 11, 21, 22, 39, 42, 43, 44, 50, 52.1, 59, 60, 61, 65, 67.1 Водного кодекса Российской Федерации; - ст. 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; - ст. 6, 34, 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»; - ст.ст. 9, 10, 11, 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений»; - ст.ст. 9, 10, части 8-11 ст. 12, ст.ст. 14, 15, 18, 19, 23, 26 Федерального закона от 24.06.1998 № 89 ФЗ «Об отходах производства и потребления»; - ст.ст. 10, 11, 12, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 27, 32, 41, 44 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения»; - ст.ст. 16, 16.1, 16.3, 16.4, 22, 34, 35, 36, 37, 38, 44, 50, 51, 55, 65, 67, 73, 77, 79 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; - ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; - ст.ст. 5.1, 20-25, 29, 33 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»; - Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Выданные предписания:

• кв.163 отсутствует противопожарная муфта на канализационном стояке
• не представлены документы, подтверждающие объемы образования и передачи отходов, образующихся за весь период строительства объекта (договора, справки, акты выполненных работ и иные документы, подтверждающие вывоз, передачу образовавшихся за текущий период строительства объекта всех видов отходов с целью их дальнейшего размещения, использования или обезвреживания)
• электрощитовая в 4 секции выполнена в осях 7-8, Б-В, а по проекту в осях 8-9, Б-В
• в 6 секции стояк К2-6 от водосточной воронки №6 выполнен не по проекту, все стояки внутреннего водостока выполнены без коробов
• в некоторых квартирах в качестве заземляющего провода в ванной комнате использован провод белого цвета вместо желто-зеленого ПВ-3
• в 6 секции 9 этаж не заделаны проходы труб из котельной
• в 5 секции 4 эт. в коридоре за трубопроводами от котельной не заделан скол в газобетоне
• в квартирах не заделаны отверстия в плитах перекрытия
• кв.272 не заделаны проходы труб
• в техподполье - нарушен слой утеплителя в оконных проемах наружных цокольных панелей
• в некоторых квартирах (кв.189) выполнен перенос дверного проема в перегородках комнат
• в кв.177, 178,179,180 не заделаны проходы трубопроводов канализации и водопровода
• кв.273 не заделаны отверстия за трубами
• кв.278 переделка планировки в квартире
• кв.225 некачественно заделан шов в балконной двери, имеется пустота
• в помещении уборочного инвентаря отсутствует стальная раковина
• в техподполье и в офисах не заделаны проходы труб в плитах перекрытий
• в приямках отсутствуют скобы
• Не представлена первичная документация по ООС - журналы по обращению с отходами (журналы по учету образовавшихся, утилизированных, обезвреженных, переданных другим лицам или полученных от других лиц, а также размещенных) отходов)
• по проекту - групповые сети в квартирах прокладываются в каналах электропанелей, стеновых панелей; в легких гофротрубах из ПВХ в перегородках из ГКЛ по металлическому каркасу и штрабах стен из пазогребневых блоков, в пустотах плит перекрытий, а по факту в некоторых квартирах сети электроснабжения прокладываются открыто по плитам перекрытия
• подъемники для инвалидов в 4,5,6 секциях по проекту БК 320, установлены по факту откидные металлические пандусы