Причина проверки:

цель: проверки устранения нарушений обязательных требований, указанных в извещении лица, осуществляющего строительство, об устранении выявленных нарушений по предписанию 74/19 от 28.03.2019 (вх. №10142 от 16.12.2020), задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком (лицом, осуществляющим строительство), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации. Предмет: выполнение предписаний регионального государственного строительного надзора

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (40 шт.):

• КРОО МЖК допущено выполнение работ на объекте капитального строительства в отсутствие членства данной организации в реестре членов саморегулируемой организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (Ассоциации Саморегулируемая организация «Объединение строителей Карелии»)
• В общих журналах работ №2, №3 не вписаны наименование, дата, номер документа, подтверждающие полномочия уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство; не заполнены сведения о представителе застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля, уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
• Не представлены приказы о назначении должностных лиц персонально ответственных за строительство, а также лиц ответственных за проведение строительного контроля
• Не представлены документы, подтверждающие осуществление строительного контроля подрядчика, строительного контроля застройщика (технического заказчика)
• Не представлена исполнительная документация на выполненные КРОО МЖК работы (устройство внутренних инженерных сетей водопровод, канализация, устройство внутренних сетей отопления, устройство внутренних перегородок, благоустройство территории, монтаж вентилируемого фасада)
• Не выполнены в полном объеме требования проектной документации в части заделки швов между панелями, а также швов примыкания между панелями к стенам, очистки мусора и дальнейшей тщательной заделки бетоном класса В12,5 или цементным раствором М-150
• Выборочно не выполнена заделка примыканий плит перекрытий и внутренних стен в соответствии разработанным узлом А, разрез 7-7 (применение уплотняющей резиновой пористой прокладки Ф, просмоленной пакли, герматизирующей мастики)
• Не выполнена стяжка полов в квартирах в соответствии с проектом
• размеры отверстий для прокладки коммуникаций в панелях в большинстве случаев превышает 150 мм в нарушение требований проекта
• Места прохода труб из стояков не заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия в соответствии с проектом
• Выборочно некачественно заполнены швы кирпичной кладки (имеются сквозные просветы между квартирами и общим коридором)
• Нарушена структура заполнения зазоров оконных и балконных блоков (монтажной пены), не выполнена паро- и влаго изоляция в соответствии с требованиями проектной документации
• Не выполнена заделка цементным раствором в местах устройства арматурной сетки подоконников, в местах выхода на лоджии
• Выборочно в местах установки подоконной доски не заделана раствором кирпичная кладка
• В вентиляционной каналах выборочно отверстия в кирпичах не заделаны раствором
• Не выполнены выборочно сливы оконных блоков
• В настоящее время выполняется монтаж ГКЛ по металлическому каркасу, при этом не заполнены раствором швы сопряжения кирпичных стен с панелями перекрытий, места прохода труб через ограждающие конструкции
• Не завершено устройство деформационного шва в соответствии с проектной документацией
• Не завершена заделка проемов входных дверей в тамбуре
• Высота ограждений балконов квартир менее 1,2 м. Основание: п. 8.3. СП 54.13330.2011 и менее 1000 мм. Основание п. 1.3. ГОСТ 25772-83
• При устройстве лоджий ОЛ-3, ОЛ-3.1 не выполнены откосы из цементно-песчаного раствора, труба диаметром 50х3 длиной 200мм, сливы
• Выборочно металлические части изделий имеют следы ржавчины
• Не представлена исполнительная документация по выполнению благоустройства и озеленения для 2 этапа строительства
• Не заделаны в плитах перекрытия отверстия
• Не заделаны проходы труб водопровода, канализации, и др. коммуникаций через плиты перекрытий и стены
• Не выполнена установка чугунных радиаторов в квартирах в соответствии с проектной документацией
• Уровень кровли в местах примыкания встроенно-пристроенной части здания, превышает отметки пола выше расположенных жилых помещений 2-го этажа основной части здания.
• Высота ограждений маршей лестничной клетки менее 0,9 м.
• Подвальный этаж и чердак не разделен противопожарными перегородками 1-го типа по секциям и противопожарными дверями.
• Устройство выходов на чердак или кровлю с лестничных клеток не обеспечено через противопожарные люки 2-го типа.
• Ширина лестничной площадки лестницы входа в подвальное помещение менее ширины марша, размеры и отметки площадок и маршей на отметках -2.400 и -2.810 не соответствуют проектным.
• Ширина проходов в техподполье по осям 7 и 13 менее 1,2 м.
• Не установлен дверной блок на отметке – 2,800 в осях 9-11.
• Ширина лестничной площадки в лестничной клетке между первым и вторым маршем на отметке 0.600 менее 1350 мм т.е. менее ширины маршей.
• Не выполнено окно ОК-1 в помещении технического подполья.
• Несущие металлические конструкции балконов не в полном объеме подвергнуты огнезащите т.е. пределы огнестойкости строительных конструкций не соответствуют степени огнестойкости здания.
• Несущие металлические конструкции лестничных маршей (в подвальном помещении) не в полном объеме подвергнуты огнезащите т.е. пределы огнестойкости строительных конструкций не соответствуют степени огнестойкости здания.
• Допущено выполнение не открывающихся створок шире 0,4 м. в оконных блоках выше первого этажа. Установленные окна не соответствуют проектной документации, представленной в РГСН.
• В лестничной клетке допущено размещение оборудования (радиаторов отопления), выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности площадки.
• Смонтированные элементы лестничных маршей в лестничной клетке выполнены со ступенями в маршах различной высоты.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 52 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 п. 3, 8, 9, 10 РД 11-05-2007
• п.3 ст.52 ГрК РФ п. 4 Пост. Прав. РФ от 21.06.2010 №468; п. 5.2 СП 48.13330.2011
• п.6 ст. 52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004; п. 3, п.п. «г» п.5, п.п. «г» п.6 Пост. Прав. РФ от 21.06. 2010 № 468 «Строит. контроль»; п. 3 ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 п.п. «г» п.5, п.п. «г» п.6 Пост. Прав. РФ от 21.06. 2010 № 468 «Строит. контроль»; п. 5.3, п. 5.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к порядку и составу ведения исполнительной документации» п. 7.2.1 СП 48.13330.2011, л. 63 Проект шифр 3-5796-АС2 (корректировка №1)
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 62 Проект шифр 3-5796-АС2 (корректировка №1)
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 29 проект 5796-3-АС2
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 62 Проект шифр 3-5796-АС2
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 Л. 1 проект 5796-3-ВК
• П. 9.1.2., 9.2.4, 9.2.5 СП 70.13330.2012 Свод правил. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 66 Проект шифр 3-5796-АС2 (корректировка №1), п. 5.7.1, п. 6.2, п. 6.4 ГОСТ 30971-2002
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 67, 68, 69, л. 70 Проект шифр 3-5796-АС2 (корректировка №1)
• 9.2.13 СП 70.13330.2012 Свод правил. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции.
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 12 проект 5796-3-АС2, л. 65 проект 3-5796-АС2
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 3 проект 5796-3-АС.ПЧ.КД
• п. 1.3. ГОСТ 25772-83, п. 8.3. СП 54.13330.2011
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 7 проект 5796-3-АС.ПЧ.КД
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 п. 6.8 СП 70 13330.-2012 СП Несущие и ограждающие конструкции
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 4 проект 5796-3-ГП
• п. 8.3.10 СП 30.13330. 2016
• п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 л. 1 проект 5796-3-08
• п. 1.39* СНиП 2.08.01-89*, п. 7.1.15. СП 54.13330.2011.
• п. 1.3. ГОСТ 25772-83, п. 8.3. СП 54.13330.2011. п. 6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, л. 140 проект 5796-3-АС.ПЧ.КД
• п. 1.45*. СНиП 2.08.01-89*, п. 5.2.9. СП 4.13130.2013
• п. 8.4. СНиП 21-01-97*, п. 7.7. СП 4.13130.2013.
• проектная документация шифр 5796-3-АС2 лист 39, проектная документация шифр 5796-3-АС1 лист 4, п. 4.4.3. СП 1.13130.2009.
• проектная документация шифр 5796-3-АС1 лист 4.
• проектная документация шифр 5796-3-АС2 лист 12, п. 4.4.3. СП 1.13130.2009 .
• ст. 87. Федерального закона N 123-ФЗ
• п.6 ст.52, п. 1, 2, 4, 8 ст.53 ГрК РФ №190-ФЗ от 29.12.2004, п. 5.1.6 ГОСТ 23166, проектная документация шифр 5796-3-АС. ПЧ. КД. лист 5, л. 2 проект 5796-3-АС2
• п. 6.32. "СНиП 21-01-97*, п. 4.4.4. СП 1.13130.2009
• п. 4.3.4. СП 1.13130.2009, ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", проектная документация шифр 5796-3-АС2 лист 39.
• - ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации; - ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации; - ст.ст.49,51,52-54,55.8, 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации; - ст.ст. 11, 21, 22, 39, 42, 43, 44, 50, 52.1, 59, 60, 61, 65, 67.1 Водного кодекса Российской Федерации; - ст. 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; - ст. 6, 34, 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»; - ст.ст. 9, 10, 11, 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений»; - ст.ст. 9, 10, части 8-11 ст. 12, ст.ст. 14, 15, 18, 19, 23, 26 Федерального закона от 24.06.1998 № 89 ФЗ «Об отходах производства и потребления»; - ст.ст. 10, 11, 12, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 27, 32, 41, 44 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения»; - ст.ст. 16, 16.1, 16.3, 16.4, 22, 34, 35, 36, 37, 38, 44, 50, 51, 55, 65, 67, 73, 77, 79 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; - ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; - ст.ст. 5.1, 20-25, 29, 33 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»; - Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; - Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Выданные предписания:

• КРОО МЖК допущено выполнение работ на объекте капитального строительства в отсутствие членства данной организации в реестре членов саморегулируемой организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (Ассоциации Саморегулируемая организация «Объединение строителей Карелии»)
• В общих журналах работ №2, №3 не вписаны наименование, дата, номер документа, подтверждающие полномочия уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство; не заполнены сведения о представителе застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля, уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
• Не представлены приказы о назначении должностных лиц персонально ответственных за строительство, а также лиц ответственных за проведение строительного контроля
• Не представлены документы, подтверждающие осуществление строительного контроля подрядчика, строительного контроля застройщика (технического заказчика)
• Не представлена исполнительная документация на выполненные КРОО МЖК работы (устройство внутренних инженерных сетей водопровод, канализация, устройство внутренних сетей отопления, устройство внутренних перегородок, благоустройство территории, монтаж вентилируемого фасада)
• Не выполнены в полном объеме требования проектной документации в части заделки швов между панелями, а также швов примыкания между панелями к стенам, очистки мусора и дальнейшей тщательной заделки бетоном класса В12,5 или цементным раствором М-150
• Выборочно не выполнена заделка примыканий плит перекрытий и внутренних стен в соответствии разработанным узлом А, разрез 7-7 (применение уплотняющей резиновой пористой прокладки Ф, просмоленной пакли, герматизирующей мастики)
• Не выполнена стяжка полов в квартирах в соответствии с проектом
• размеры отверстий для прокладки коммуникаций в панелях в большинстве случаев превышает 150 мм в нарушение требований проекта
• Места прохода труб из стояков не заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия в соответствии с проектом
• Выборочно некачественно заполнены швы кирпичной кладки (имеются сквозные просветы между квартирами и общим коридором)
• Нарушена структура заполнения зазоров оконных и балконных блоков (монтажной пены), не выполнена паро- и влаго изоляция в соответствии с требованиями проектной документации
• Не выполнена заделка цементным раствором в местах устройства арматурной сетки подоконников, в местах выхода на лоджии
• Выборочно в местах установки подоконной доски не заделана раствором кирпичная кладка
• В вентиляционной каналах выборочно отверстия в кирпичах не заделаны раствором
• Не выполнены выборочно сливы оконных блоков
• В настоящее время выполняется монтаж ГКЛ по металлическому каркасу, при этом не заполнены раствором швы сопряжения кирпичных стен с панелями перекрытий, места прохода труб через ограждающие конструкции
• Не завершено устройство деформационного шва в соответствии с проектной документацией
• Не завершена заделка проемов входных дверей в тамбуре
• Высота ограждений балконов квартир менее 1,2 м. Основание: п. 8.3. СП 54.13330.2011 и менее 1000 мм. Основание п. 1.3. ГОСТ 25772-83
• При устройстве лоджий ОЛ-3, ОЛ-3.1 не выполнены откосы из цементно-песчаного раствора, труба диаметром 50х3 длиной 200мм, сливы
• Выборочно металлические части изделий имеют следы ржавчины
• Не представлена исполнительная документация по выполнению благоустройства и озеленения для 2 этапа строительства
• Не заделаны в плитах перекрытия отверстия
• Не заделаны проходы труб водопровода, канализации, и др. коммуникаций через плиты перекрытий и стены
• Не выполнена установка чугунных радиаторов в квартирах в соответствии с проектной документацией
• Уровень кровли в местах примыкания встроенно-пристроенной части здания, превышает отметки пола выше расположенных жилых помещений 2-го этажа основной части здания.
• Высота ограждений маршей лестничной клетки менее 0,9 м.
• Подвальный этаж и чердак не разделен противопожарными перегородками 1-го типа по секциям и противопожарными дверями.
• Устройство выходов на чердак или кровлю с лестничных клеток не обеспечено через противопожарные люки 2-го типа.
• Ширина лестничной площадки лестницы входа в подвальное помещение менее ширины марша, размеры и отметки площадок и маршей на отметках -2.400 и -2.810 не соответствуют проектным.
• Ширина проходов в техподполье по осям 7 и 13 менее 1,2 м.
• Не установлен дверной блок на отметке – 2,800 в осях 9-11.
• Ширина лестничной площадки в лестничной клетке между первым и вторым маршем на отметке 0.600 менее 1350 мм т.е. менее ширины маршей.
• Не выполнено окно ОК-1 в помещении технического подполья.
• Несущие металлические конструкции балконов не в полном объеме подвергнуты огнезащите т.е. пределы огнестойкости строительных конструкций не соответствуют степени огнестойкости здания.
• Несущие металлические конструкции лестничных маршей (в подвальном помещении) не в полном объеме подвергнуты огнезащите т.е. пределы огнестойкости строительных конструкций не соответствуют степени огнестойкости здания.
• Допущено выполнение не открывающихся створок шире 0,4 м. в оконных блоках выше первого этажа. Установленные окна не соответствуют проектной документации, представленной в РГСН.
• В лестничной клетке допущено размещение оборудования (радиаторов отопления), выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности площадки.
• Смонтированные элементы лестничных маршей в лестничной клетке выполнены со ступенями в маршах различной высоты.