Причина проверки:

Цель: исполнение п.3 и части работ из п.4 программы проверок от 28.08.2020г.: чердачное перекрытие; устройство вент. шахт.; установка окон на 1, 2, 3 этажах; установка подсистемы вентилируемого фасада с утеплением; установка фасада из плитки; устройство пристройки, входа, крыльца, вход в тепловой узел (земляные работы, фундамент, стены и перегородки, металлоконструкции, кровля); наружные инженерные сети (наружные сети водоснабжения; наружные сети хозяйственно-бытовой канализации; наружные сети ливневой канализации), по извещению о сроках завершения работ, которые подлежат проверке от 27.10.2020г. Вх.№8733 от ООО «Астон». Задачи: Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком (лицом, осуществляющим строительство), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе проектной документации; Предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами, в том числе: соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличие разрешения на строительство; выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Извещение о сроках завершения работ, которые подлежат проверке от 27.10.2020г. Вх.№8733 от ООО «Астон».

Выявленные нарушения (13 шт.):

• Согласно проектной документации, тепловая изоляция наружных стен запроектирована непрерывной в плоскости фасада здания. Колонны, балки, вентиляционные каналы и.т.п. не должны нарушать целостность слоя теплоизоляции. Однако, дополнительно был предоставлен узел облицовки вент. короба керамогранитом по осям Д, 3, 8 (вертикальная система) (514-АС, лист 148), по которому воздуховоды вентиляции нарушают целостность слоя теплоизоляции и находятся в составе конструкции вентилируемого фасада здания, при этом не было предоставлено подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.
• Теплоизоляция цоколя здания по оси 10 выполнялась без восстановления разрушенных участков кирпича. Необходимо представить акты освидетельствования скрытых работ на работы по восстановлению разрушенных участков кирпича на цоколе здания, перед их теплоизоляцией. Проектом предусматривается восстановление разрушенных участков кирпича на фасадах здания.
• Под кронштейн вентилируемого навесного фасада не подкладывалась терморазрывная пластина. Тепловая изоляция наружных стен запроектирована непрерывной в плоскости фасада здания, при наличии в конструкции теплозащиты теплопроводных включений необходимо учитывать, что в сквозных, главным образом, металлических включениях необходимо предусматривать вставки (разрывы мостиков холода) из материалов с коэффициентом теплопроводности не выше 0,35 Вт/м*гр.С.
• Оконные металлические решетки установлены не в полном объеме. По проекту на окна первого и второго этажей должны устанавливаться оконные металлические решетки с покраской эмалью ПФ-115 по грунту ГФ-021.
• Цоколь и существующие стены здания частично оказались выполнены из пустотелого кирпича. С учетом этого проектной организацией был предоставлен узел крепления керамогранита (вертикальная система), горизонтальный стык плит облицовки, по которому кронштейны вентилируемого навесного фасада крепятся к стенам с помощью химических анкеров. Фактически химические анкера не использовались.
• В осях 8/Д в пределах первого этажа воздушный зазор в конструкции вентилируемого фасада здания практически отсутствует и составляет около 10мм., что не соответствует проекту согласно которому воздушный зазор должен иметь размер 65мм.
• Определенное количество швов между плитами перекрытия в здании, в качестве которых выступают сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм., полностью не заполнено раствором, что не обеспечивает требуемый предел огнестойкости конструкций междуэтажного перекрытия – REI 45.
• В здании установлены пластиковые окна со значением показателя по звукоизоляции 31 дБа, что не соответствует проектным требованиям, согласно которым класс оконных блоков по звукоизоляции В, что должно соответствовать снижению воздушного шума свыше 33 дБа по ГОСТ 23166-99.
• По периметру чердака дополнительный слой теплоизоляции перекрытия уложен на ширину менее 1м., что не соответствует проекту.
• Работы по устройству наружных сетей дождевой канализации выполнены не в соответствии с проектом. Помимо этого, после проведения работ не было восстановлено асфальтобетонное покрытие на пересечении проездов по набережной Гюллинга и ул. Коммунистов.
• Не была предоставлена исполнительная документация по следующим работам: по теплоизоляции чердачного перекрытия; на устройство вент. шахт; на монтаж окон; на устройство вентилируемого фасада здания; на устройство пристройки; на устройство входа; на устройство крыльца; по устройству входа в тепловой узел; работы по устройству наружных сетей хозяйственно-бытовой канализации, наружных сетей ливневой канализации, наружных сетей водоснабжения.
• Не были представлены к осмотру журналы сварочных и бетонных работ.
• По журналу общих работ: - В разделе 3 не приводятся краткие сведения о применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций. - При заполнении раздела 3 не заполняется колонка, где указывается должность, ФИО, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство. - В разделе 4 отсутствуют сведения об устранении выявленных недостатков. - Уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство не заполняется Раздел 6 "Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства".

Нарушенный правовой акт:

• 514-АР-ТЧ1, лист 4(стр.8); ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4; ГрК РФ, Ст.48, ч.15.2
• 514-АР-ТЧ1, лист 4(стр.8); 514-КР-ТЧ1, лист 16(стр.20); ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-АР-ТЧ1, листы 4(стр.8), 5(стр.9); ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-АР.ГЧ1, стр.12; 514-АР.ГЧ2, стр.13; ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-КР.ГЧ15, стр.36; ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-КР-ТЧ1, лист 9(стр.13); 514-КР.ГЧ6, стр.27; ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-КР-ТЧ1, листы 8(стр. 12), 15(стр. 19); 514-МПБ-ТЧ1, лист 10(стр. 14); ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-КР-ТЧ1, листы 4(стр.8), 9(стр.13), 17(стр.21); ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-КР-ТЧ1, лист 14(стр.18); 514-КР.ГЧ5, стр.26; 514-КР.ГЧ6, стр.27; 514-КР.ГЧ17, стр.38; ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-ИОС3.ГЧ1, стр.26; п.4.5 Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 22.11.2017 N 3878; ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-ПОС.ТЧ1, лист 11(стр. 15); ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-ПОС; РД-11-03-2006, п.11; СП 70.13330.2012, п. 3.5.; ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• 514-ПОС; РД-11-05-2007, п.3., п.8.3., п.8.5., п.8.6.; ГрК РФ, Ст. 54, ч.2; ГрК РФ, Ст. 53, ч. 4.
• - ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации; - ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации; - ст.ст.49,51,52-54,55.8, 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации; - ст. 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; - ст. 6, 34, 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»; - ст.ст. 9, 10, части 8-11 ст. 12, ст.ст. 14, 15, 18, 19, 23, 26 Федерального закона от 24.06.1998 № 89 ФЗ «Об отходах производства и потребления»; - ст.ст. 10, 11, 12, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 27, 32, 41, 44 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения»; - ст.ст. 16, 16.1, 16.3, 16.4, 22, 34, 35, 36, 37, 38, 44, 50, 51, 55, 65, 67, 73, 77, 79 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; - ст.ст. 5.1, 20-25, 29, 33 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»; - Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; - Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Выданные предписания:

• Согласно проектной документации, тепловая изоляция наружных стен запроектирована непрерывной в плоскости фасада здания. Колонны, балки, вентиляционные каналы и.т.п. не должны нарушать целостность слоя теплоизоляции. Однако, дополнительно был предоставлен узел облицовки вент. короба керамогранитом по осям Д, 3, 8 (вертикальная система) (514-АС, лист 148), по которому воздуховоды вентиляции нарушают целостность слоя теплоизоляции и находятся в составе конструкции вентилируемого фасада здания, при этом не было предоставлено подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.
• Теплоизоляция цоколя здания по оси 10 выполнялась без восстановления разрушенных участков кирпича. Необходимо представить акты освидетельствования скрытых работ на работы по восстановлению разрушенных участков кирпича на цоколе здания, перед их теплоизоляцией. Проектом предусматривается восстановление разрушенных участков кирпича на фасадах здания.
• Под кронштейн вентилируемого навесного фасада не подкладывалась терморазрывная пластина. Тепловая изоляция наружных стен запроектирована непрерывной в плоскости фасада здания, при наличии в конструкции теплозащиты теплопроводных включений необходимо учитывать, что в сквозных, главным образом, металлических включениях необходимо предусматривать вставки (разрывы мостиков холода) из материалов с коэффициентом теплопроводности не выше 0,35 Вт/м*гр.С.
• Оконные металлические решетки установлены не в полном объеме. По проекту на окна первого и второго этажей должны устанавливаться оконные металлические решетки с покраской эмалью ПФ-115 по грунту ГФ-021.
• Цоколь и существующие стены здания частично оказались выполнены из пустотелого кирпича. С учетом этого проектной организацией был предоставлен узел крепления керамогранита (вертикальная система), горизонтальный стык плит облицовки, по которому кронштейны вентилируемого навесного фасада крепятся к стенам с помощью химических анкеров. Фактически химические анкера не использовались.
• В осях 8/Д в пределах первого этажа воздушный зазор в конструкции вентилируемого фасада здания практически отсутствует и составляет около 10мм., что не соответствует проекту согласно которому воздушный зазор должен иметь размер 65мм.
• Определенное количество швов между плитами перекрытия в здании, в качестве которых выступают сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм., полностью не заполнено раствором, что не обеспечивает требуемый предел огнестойкости конструкций междуэтажного перекрытия – REI 45.
• В здании установлены пластиковые окна со значением показателя по звукоизоляции 31 дБа, что не соответствует проектным требованиям, согласно которым класс оконных блоков по звукоизоляции В, что должно соответствовать снижению воздушного шума свыше 33 дБа по ГОСТ 23166-99.
• По периметру чердака дополнительный слой теплоизоляции перекрытия уложен на ширину менее 1м., что не соответствует проекту.
• Работы по устройству наружных сетей дождевой канализации выполнены не в соответствии с проектом. Помимо этого, после проведения работ не было восстановлено асфальтобетонное покрытие на пересечении проездов по набережной Гюллинга и ул. Коммунистов.
• Не была предоставлена исполнительная документация по следующим работам: по теплоизоляции чердачного перекрытия; на устройство вент. шахт; на монтаж окон; на устройство вентилируемого фасада здания; на устройство пристройки; на устройство входа; на устройство крыльца; по устройству входа в тепловой узел; работы по устройству наружных сетей хозяйственно-бытовой канализации, наружных сетей ливневой канализации, наружных сетей водоснабжения.
• Не были представлены к осмотру журналы сварочных и бетонных работ.
• По журналу общих работ: - В разделе 3 не приводятся краткие сведения о применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций. - При заполнении раздела 3 не заполняется колонка, где указывается должность, ФИО, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство. - В разделе 4 отсутствуют сведения об устранении выявленных недостатков. - Уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство не заполняется Раздел 6 "Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства".