Причина проверки:

цель проверка проводится с целью контроля деятельности юридических лициндивидуальных предпринимателей по соблюдению требований законодательства о градостроительной деятельности обязательных норм и правил при строительстве реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с извещением о сроках завершения работ которые подлежат проверке при строительстве реконструкции объекта капитального строительства от 17082021 170805 вх 6068 от 18082021 Задачами настоящей проверки являются осуществление контроля за соблюдением юридическим лицом индивидуальным предпринимателем требований законодательства о градостроительной деятельности обязательных норм и правил предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе проектной документации Предметом настоящей проверки является соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличие разрешения на строительство

Цели, задачи проверки:

извещением о сроках завершения работ которые подлежат проверке при строительстве реконструкции объекта капитального строительства от 17082021 170805 вх 6068 от 18082021

Выявленные нарушения (37 шт.):

• Не представлено согласование проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности по изменению устройства вентиляции в техническом подполье тепловой узел водомерный узел электрощитовая
• Устройство дверей в тепловой пункт выполнено не по проекту согласно проекта устройство дверей в осях 1112ВГ по факту по оси 12 ВГ
• Не выполнено устройство дверей в местах общего пользования на 1 2 3 4 этажах в осях 5ВГ 6ВГ 10ВГ 11ВГ
• В актах освидетельствования скрытых работ по устройству пола на 14 этажах не указаны и не представлены документы о качестве на используемые материалы пэ пленка пеноплекс бетон ЦПС
• Не представлены документы по устройству огнезащиты минплиты группы НГ в лестничных клетках по плите покрытия на 4 этаже
• Не выполнена обмазочная гидроизоляция по стяжке в санузлах ванных комнатах квартир
• Не выполнена в помещениях квартир подготовка под отделку потолков однослойное оштукатуривание стен подготовка затирка швов подготовка под отделку перегородок ГКЛ кроме санузлов
• Не выполнена затирка цементным раствором заглубленной части бетонных стен теплового пункта побелка потолковне выполнена клеевая побелка стен и потолков технических помещений
• Не установлены радиаторы на лестничной клетке 3 этажа на 1 этаже в осях 35АВ 1112АВ
• Устройство вентиляционного жб блока в осях 1112АБ выполнено не по проекту по проекту жб блок должен примыкать к перегородке по оси Б1112
• Не выполнен внутренний пароизоляционный слой при монтаже оконных и балконных блоков жд 1
• Не представлены акты освидетельствования скрытых работ по устройству перегородок в квартирах
• Не представлены акты не монтаж противопожарных муфт на канализационных стояках
• Не выполнено устройство 2 двух противопожарных дверей по оси 8 в техподполье
• Выборочно не заделаны отверстия в плитах покрытия на 4 этаже в помещениях квартир
• В кв 40 в жб конструкциях выполнены штрабы для инженерных сетей в нарушение проекта
• В квартире 40 демонтированы трубопроводы сетей водоснабжения в вентблоках осуществляется устройство внутренних электрических розеток в нарушение проекта
• Стояки канализации внутренних сетей канализации не выведены полностью на кровлю Согласно проекта для вентиляции сетей внутренней канализации должны быть устроены вытяжные трубы являющиеся продолжением канализационных стояков
• Не полностью выполнены работы по молниезащите не представлены акты по выполненных работам
• Не представлены акты на испытания ограждения высота 12 метра на кровле здания
• Устройство для открывания окон в наружных стенах лестничных клеток расположены на высоте более 17 метра в нарушение проекта
• В квартире 29 выполнена перепланировка в нарушение проекта
• В актах по устройству фасада не указаны документы о качестве используемых материалов керамогранит минплита 200 мм не приложены паспорта
• Не представлены акты по монтажу утеплителя будки выхода на кровлю
• Не представлены паспорта на ручной балансировочный клапан Ballorex Venturi FODRV представленный на обратном трубопроводе магистральных трубопроводов отопления
• Не выполнено устройство ПРН 150х100 внизу дверного полотна и над дверью помещения для уборочного инвентаря в помещение не попали
• Не установлены металлические решетки ПРН фирмы «АРКТОС» устанавливаемые в каналыспутники железобетонных вентблоков в помещениях кухонь санузлов и ванных комнат Не представлены паспорта на осевые накладные вентиляторы ВЕНТС Силента СК фирмы «Vents» со встроенным обратным клапаном смонтированные в квартирах на последнем этаже
• Не выполнена вентиляция санузла и ванной комнаты в квартире на 1 этаже в осях 35АВ
• Не представлены акты монтажа внутренней системы отопления акты о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность акт о проведении промывки трубопроводов
• Не представлены акты монтажа внутренней системы водопровода канализации акт испытания внутренних систем канализации и водостоков
• Не представлены акты по монтажу внутреннего ливнестока
• Не представлена приемосдаточная документация электромонтажных работ
• в актах по устройству дорожных покрытий отсутствуют подписи лица осуществляющего строительство ООО «Стройкомплекс» представителя лица осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля ООО «Стройкомплекс»
• Не представлены в полном объеме исполнительная документация по устройству наружных инженерных сетей
• Не выполнен водоотводной лоток вдоль наружных стен жилого дома по оси 1 оси Д оси 13
• Не представлены приказы на представителя лица осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля
• ООО Стройкомплекс выполняет свои функции технического заказчика на объекте строительства а также является лицом осуществляющим строительство Объекта В нарушение требований законодательства о градостроительной деятельности ООО Стройкомплекс не является членом СРО

Нарушенный правовой акт:

• п 3 6 ст52 п ГрК РФ 190ФЗ от 29122004л 6 проект КР18647КР1 л 6 проект КР18647АР1 л 1 проект КР18647ИОС41
• Л 12 Проект КР 18647АР1
• Л 7 8 9 10 проект КР18647АР1
• л 12 проект КР 18647АР1
• Л 2 проект КР 18647АР1
• Л 3 проект КР 18647АР1
• Л 3 КР18647ИОС21 л 8 КР18647ИОС41ПЗ
• Л7 8 9 10 проект КР 18647АР1
• п 511 54 ГОСТ 309712002
• 1
• Л 710 проект КР18647АР1
• Л 18 проект КР18647ПБ2ПЗ
• Л 6 проект КР 18647АР1
• п 36 п 5181 приложение Х СП 70133302012 Свод правил Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3030187
• 514 СП 70133302012 «Несущие и ограждающие конструкции»
• п 3 6 ст52 п ГрК РФ 190ФЗ от 29122004
• п 3 6 ст52 п ГрК РФ 190ФЗ от 29122004л 1 проект КР 18647ИОС31ПЗ
• Л 13 Проект КР18647ПБ2ПЗ
• Л 14 проект КР18647ПБ2 ПЗ
• Л 17 проект КР 18647ПБ2ПЗ
• Л 710 КР 18647АР1
• Л 6 проект КР 18647ПБ1
• Л 3 КР18647ИОС41ПЗ
• Л 2 КР 18647 ИОС 41
• Л 4 КР18647ИОС41ПЗ
• Л1 Проект КР 18647 ИОС 41
• Л 1 2 3 4 5 КР 18647 ИОС 41
• Л 6 КР18647ИОС32ПЗ
• Л 4 КР18647ИОС32ПЗ
• Л 116 КР18647ИОС1
• п 3 6 ст52 п 2 4 7 8 ст 53 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004п 3 4 5 Постановление Правительства РФ от 21062010 N 468 О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительствап 3 п 53 РД11022006
• п 3 6 ст52 п 2 4 7 8 ст 53 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004
• Л 6 КР 18 КР 18647ПЗУ
• п 3 6 ст52 п 2 4 7 8 ст 53 ГрК РФ 190ФЗ от 29122004п 3 4 5 Постановление Правительства РФ от 21062010 N 468 О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
• Ч 2 ст 52 ГрК РФ
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»статья 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 190ФЗпункты 7 9 10 11 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» от 01022006 54пункт 1 часть 8 пункта 9 Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному жилищному и дорожному надзору утвержденное Постановлением Правительства РК от 23102017 N 368ППриказ Государственного комитета РК по строительному жилищному и дорожному надзору от 14052018 N 37 од Об утверждении Административного регламента исполнения Государственным комитетом Республики Карелия по строительному жилищному и дорожному надзору государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзораПриказ Ростехнадзора от 12032020 N 107 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора

Выданные предписания:

• Не представлено согласование проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности по изменению устройства вентиляции в техническом подполье тепловой узел водомерный узел электрощитовая
• Устройство дверей в тепловой пункт выполнено не по проекту согласно проекта устройство дверей в осях 1112ВГ по факту по оси 12 ВГ
• Не выполнено устройство дверей в местах общего пользования на 1 2 3 4 этажах в осях 5ВГ 6ВГ 10ВГ 11ВГ
• В актах освидетельствования скрытых работ по устройству пола на 14 этажах не указаны и не представлены документы о качестве на используемые материалы пэ пленка пеноплекс бетон ЦПС
• Не представлены документы по устройству огнезащиты минплиты группы НГ в лестничных клетках по плите покрытия на 4 этаже
• Не выполнена обмазочная гидроизоляция по стяжке в санузлах ванных комнатах квартир
• Не выполнена в помещениях квартир подготовка под отделку потолков однослойное оштукатуривание стен подготовка затирка швов подготовка под отделку перегородок ГКЛ кроме санузлов
• Не выполнена затирка цементным раствором заглубленной части бетонных стен теплового пункта побелка потолковне выполнена клеевая побелка стен и потолков технических помещений
• Не установлены радиаторы на лестничной клетке 3 этажа на 1 этаже в осях 35АВ 1112АВ
• Устройство вентиляционного жб блока в осях 1112АБ выполнено не по проекту по проекту жб блок должен примыкать к перегородке по оси Б1112
• Не выполнен внутренний пароизоляционный слой при монтаже оконных и балконных блоков жд 1
• Не представлены акты освидетельствования скрытых работ по устройству перегородок в квартирах
• Не представлены акты не монтаж противопожарных муфт на канализационных стояках
• Не выполнено устройство 2 двух противопожарных дверей по оси 8 в техподполье
• Выборочно не заделаны отверстия в плитах покрытия на 4 этаже в помещениях квартир
• В кв 40 в жб конструкциях выполнены штрабы для инженерных сетей в нарушение проекта
• В квартире 40 демонтированы трубопроводы сетей водоснабжения в вентблоках осуществляется устройство внутренних электрических розеток в нарушение проекта
• Стояки канализации внутренних сетей канализации не выведены полностью на кровлю Согласно проекта для вентиляции сетей внутренней канализации должны быть устроены вытяжные трубы являющиеся продолжением канализационных стояков
• Не полностью выполнены работы по молниезащите не представлены акты по выполненных работам
• Не представлены акты на испытания ограждения высота 12 метра на кровле здания
• Устройство для открывания окон в наружных стенах лестничных клеток расположены на высоте более 17 метра в нарушение проекта
• В квартире 29 выполнена перепланировка в нарушение проекта
• В актах по устройству фасада не указаны документы о качестве используемых материалов керамогранит минплита 200 мм не приложены паспорта
• Не представлены акты по монтажу утеплителя будки выхода на кровлю
• Не представлены паспорта на ручной балансировочный клапан Ballorex Venturi FODRV представленный на обратном трубопроводе магистральных трубопроводов отопления
• Не выполнено устройство ПРН 150х100 внизу дверного полотна и над дверью помещения для уборочного инвентаря в помещение не попали
• Не установлены металлические решетки ПРН фирмы «АРКТОС» устанавливаемые в каналыспутники железобетонных вентблоков в помещениях кухонь санузлов и ванных комнат Не представлены паспорта на осевые накладные вентиляторы ВЕНТС Силента СК фирмы «Vents» со встроенным обратным клапаном смонтированные в квартирах на последнем этаже
• Не выполнена вентиляция санузла и ванной комнаты в квартире на 1 этаже в осях 35АВ
• Не представлены акты монтажа внутренней системы отопления акты о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность акт о проведении промывки трубопроводов
• Не представлены акты монтажа внутренней системы водопровода канализации акт испытания внутренних систем канализации и водостоков
• Не представлены акты по монтажу внутреннего ливнестока
• Не представлена приемосдаточная документация электромонтажных работ
• в актах по устройству дорожных покрытий отсутствуют подписи лица осуществляющего строительство ООО «Стройкомплекс» представителя лица осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля ООО «Стройкомплекс»
• Не представлены в полном объеме исполнительная документация по устройству наружных инженерных сетей
• Не выполнен водоотводной лоток вдоль наружных стен жилого дома по оси 1 оси Д оси 13
• Не представлены приказы на представителя лица осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля
• ООО Стройкомплекс выполняет свои функции технического заказчика на объекте строительства а также является лицом осуществляющим строительство Объекта В нарушение требований законодательства о градостроительной деятельности ООО Стройкомплекс не является членом СРО