Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2024 No КУВИ-001/2024-56291431 земельный участок с кадастровым номером 11:01:0000000:403 площадью 764104 кв.м относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположен в с. Занулье Прилузского района Республики Коми, и принадлежит на праве аренды ООО «Лузалес» (ИНН: 1112003481, ОГРН: 1021101006630) на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 012.1123.38025 от 30.12.2023 (номер и дата государственной регистрации права: 11:01:0000000:403-11/077/2024-1 от 13.01.2024). Согласно сервису "Google Планета Земля" и Публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения КН 11:01:0000000:403 состоит из четырех контуров. Все контуры участка частично заросли древесно-кустарниковой растительностью. Согласно ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Зарастание земель сельхозназначения ухудшает их качественное состояние, приводит к снижению их природно-хозяйственной значимости, накоплению запаса вредителей, болезней, семян сорных растений, что снижает общий уровень плодородия почвы, и приводит к выбытию земель из сельхозоборота. В случае, если на земельном участке сельскохозяйственного назначения расположен лес, для данного участка установлен особый порядок использования. Положением «Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.09.2020 № 1509, установлены особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. В соответствии с вышеуказанным Положением к лесам, расположенным на землях сельскохозяйственного назначения, относятся лесные насаждения и (или) древесно-кустарниковая растительность, расположенные на земельных участках сельскохозяйственного назначения, на которых расположены леса (далее – земельные участки) площадью более 0,5 га с деревьями высотой более 5 метров и лесным растительным покровом, составляющим более 75 процентов площади земельного участка, с показателями сомкнутости крон древесного и кустарникового яруса 0,8-1, при одновременном наличии указанных признаков. Эти леса подлежат освоению с соблюдением целевого назначения таких земель. Заявление с указанием сведений о количественных и качественных характеристиках лесных насаждений об использовании земельного участка в целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, направляется в территориальный орган Россельхознадзора (в Республике Коми – в Североморское межрегиональное управление Россельхознадзора). Если участок сельхозназначения не используется в целях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, то использовать его в целях сельхозпроизврдства можно, проведя культуртехническую мелиорацию земель, которая состоит в проведении комплекса мелиоративных мероприятий по коренному улучшению земель – это мероприятия по расчистке земель от древесной и травянистой растительности, кочек и пней, рыхление, обработка почвы и другие мероприятия, установленные в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 10.01.1996 № 4-ФЗ "О мелиорации земель". Федеральным законом от 16.07.1998 № 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" определено понятие воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения, как сохранение и повышение плодородия земель сельскохозяйственного назначения посредством проведения мелиоративных и иных мероприятий. Кроме того, письмом Минсельхоза России от 13.02.2018 № 15/121 «О рубке древесной растительности на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения правообладателями таких земельных участков может осуществляться расчистка земель от древесно-кустарниковой растительности, не относящейся к защитным лесным насаждениям и лесам на сельскохозяйственных землях в границах особо охраняемых природных территорий, в рамках проектов по культуртехнической мелиорации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно п. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите земель от водной и ветровой эрозии, заболачивания, уплотнения, загрязнения химическими веществами, микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. На основании абз. 2, 8 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; осуществлять мероприятия по охране земель, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Абзацем 4 статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что арендаторы земельных участков обязаны соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, в результате несоблюдения арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 11:01:0000000:403 обществом с ограниченной ответственностью «Лузалес» обязательных требований земельного законодательства по защите земель сельхозназначения от зарастания, сохранению плодородия земель, усматриваются признаки нарушения п. 2 ст. 13, абз. 2, 8 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, абз. 4 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения". Предлагаю не допускать нарушения требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 11:01:0000000:403 в сельскохозяйственных целях. Либо использовать земельный участок с учетом требований Положения об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.09.2020 № 1509 "Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения".