Предостережение:

• По результатам проведения выездной проверки (КНМ 10240921000015291138) деятельности, действий (бездействий) ООО "ПРОМСТРОЙ" по строительству объекта капитального строительства «Завод интерьерных элементов "Томицы 2": участок №10:01:0210105:335» на основании решения №158/24 от 11.09.2024, принятого заместителем руководителя органа регионального государственного строительного надзора, в связи с наступлением событий, указанных в пункте 3 программы проверок от 26.08.2024, в котором приведены следующие работы - этап №1 производственный цех №1 (АБК) - устройство сборной кровли здания, окна, двери, ворота, электрооборудование, освещение; этап №2 сушильные камеры - строительство бетонных конструкций, монтаж камер; этап №3 цех муки - изготовление и монтаж каркаса здания, облицовка стен здания сэндвич панелями; благоустройство территории - подготовка основания под асфальтирование, был составлен акт внеплановой выездной проверки №170/24 от 03.10.2024, а также приложенный к акту подготовленный в процессе проведения контрольного (надзорного) мероприятия протокол осмотра от 20.09.2024 и предписание №78/24 от 03.10.2024 об устранении выявленных нарушений обязательных требований при строительстве объекта капитального строительства. При проведении данной проверки наблюдалось наличие действий (бездействия) застройщика ООО "КРОНА", его должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. Застройщик в составе строительного контроля своевременно не выполняет организацию работ по внесению изменений и корректировок проектной документации, необходимость которых возникла в процессе строительства, организацию работ по повторному утверждению откорректированной проектной документации в установленном порядке ("СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004" п.9.1.9). 1) Для документации на которую имеется подтверждение от 20.06.2024 о том, что внесенные изменения соответствуют требованиям пп.1-5 ч.3.8 ст.49 ГрК РФ, не был представлен документ об ее утверждении в порядке, предусмотренном ч.15 ст.48 ГрК РФ. 2) Не представлены либо подтверждения, о том, что изменения, внесенные в проектную документацию, соответствуют требованиям пп.1-5 ч.3.8 ст.49 ГрК РФ, либо результаты экспертного сопровождения организацией, проводившей экспертизу проектной документации, свидетельствующие о проведении оценки соответствия, изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям указанным в ч.3.9 ст.49 ГрК РФ для изменений: - проектной документации (ПС-01/23-ПОС лист 1 стройгенплан) по расположению временного ограждения строительной площадки; - проектной документации (ПС-01/23-1-ПОС-ПЗ листы 8, 9; ПС-01/23-1-ИГИ-Т стр.5, 6) по монолитным железобетонным ленточным фундаментам цеха муки с бункером, производственного цеха №1 и АБК; - проектной документации (ПС-01/23-1-КР листы 39, 43) на бетонирование фундаментов (плит) в осях А*-Е/8-16 здания производственного цеха №1 и АБК бетоном В22.5 F100, на бетонирование фундаментов здания цеха муки с бункером в осях А-Г/1*-2 и бетонирование плит в осях А-Г/1-8 бетоном В22.5; - материалы конструкции кровли производственного цеха №1 и АБК (ПС-01/23-1-КР листы 47, 48, 49, 50; ПС-01/23-1-АР лист 5); - проектной документации (ПС-01/23-1-АР листы 7, 8) на оконные проемы в наружных стенах производственного цеха №1 и АБК в части расположения и размеров, а также расстекловки их заполнений; - проектной документации (ПС-01/23-1-АР листы 2, 4, 7, 8, 10) на отсутствие помещения насосной производственного цеха №1, расположенного в осях 1"-1/В-Г вне контура его наружных стен; - проектной документации (ПС-01/23-1-АР листы 2, 5) на появление в наружных стенах цеха муки в осях А/4-5 дверных проемов, а в осях 1-2/Г-В - одноэтажной пристройки к бункеру. Все изменения, в том числе не предусмотренные ч.3.8 ст.49 ГрК РФ, могут по решению застройщика оцениваться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые проверят соответствие внесенных в проектную документацию изменений установленным требованиям (ч.15.3 ст.48, ч.3.9 ст.49 ГрК РФ). Застройщику по представлению ГИПа при оценке всего комплекса факторов, влияние которых могут повлечь данные изменения, необходимо принять решение о направлении проектной документации на повторную экспертизу, либо экспертное сопровождение объекта капитального строительства (ч.15 ст.48 ГрК РФ). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Утвердить в порядке, предусмотренном ч.15 ч.15.2 ч.15.3 ст.48 ГрК РФ документацию на которую имеются подтверждения о том, что внесенные изменения соответствуют требованиям пп.1-5 ч.3.8 ст.49 ГрК РФ. 2) Принять решение о направлении изменений, внесенных в проектную документацию, на повторную экспертизу, либо экспертное сопровождение объекта капитального строительства (ч.15 ст.48 ГрК РФ).