Предостережение:

• Согласно информации, указанной в обращении №4789-о от 08.08.2024, акты осеннего осмотра многоквартирного дома №5, корп.3 по ул. Анохина в г. Петрозаводске (далее – МКД) составлены в нарушение п.2.1.1 Правил и норм, технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Также в обращении №4789-о от 08.08.2024 содержится информация о размещении информации о проведении общего собрания собственников МКД позже установленного законом срока, отсутствия расчета (сметы) и обоснования размера платы за содержание жилого помещения, что является нарушением п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В соответствии с ч.2 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Комитетом в адрес управляющей компании ООО «ОнегоСтройСервис» направлены запросы в рамках оценки достоверности поступивших сведений. По информации ООО «ОнегоСтройСервис» (исх.247-ЧТ от 02.10.2024) осенние осмотры общего имущества МКД в 2021,2022,2023 годах проводились в сроки, установленные приказами администрации Петрозаводского городского округа о подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимние периоды. Согласно информации, предоставленной ООО «ОнегоСтройСервис» (исх.75-ЕГ от 11.09.2024), объявления по проводимому общему собранию собственников помещений в МКД были размещены управляющей компанией за месяц до проведения общего собрания собственников помещений путем размещения сообщений на информационных стендах, а также путем направления уведомлений в почтовые ящики собственников. 19.07.2024 ООО «ОнегоСтройСервис» указанная информация размещена повторно, о чем предоставлена соответствующая фотофиксация. Доказательства того, что предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме размещено управляющей компанией не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме, в адрес Комитета не предоставлены. Комитетом установлено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников МКД не содержится расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование не общем собрании собственников помещений в МКД (бюллетень заочного голосования) по вопросу 3 "утверждение платы за текущий ремонт и плана работ за счет средств текущего ремонта" указано проведения работ - по необходимости. Обоснование проведения данных работ собственникам не предоставлено. По вопросам 4, 5, 6 обоснования проведения данных работ собственникам также управляющей компанией не предоставлены.