Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС"
№10250941000017693177
🔢 ИНН:
1001267721
🆔 ОГРН:
1131001002560
📍 Адрес:
185013, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Рыбка, ул. Боровая
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.04.2025
🎯
Основание проведения
В соответствии с реестром лицензий многоквартирный дом № 44 по ул. Боровой в г. Петрозаводске (далее - МКД) находится под управлением ООО "Сервис" с 08.08.2023.
Согласно обращению жителя жилого помещения 109 МКД, 16.01.2025 заявитель обратилась в адрес ООО "Сервис" по вопросу течи воды с потолка бал... Еще...В соответствии с реестром лицензий многоквартирный дом № 44 по ул. Боровой в г. Петрозаводске (далее - МКД) находится под управлением ООО "Сервис" с 08.08.2023.
Согласно обращению жителя жилого помещения 109 МКД, 16.01.2025 заявитель обратилась в адрес ООО "Сервис" по вопросу течи воды с потолка балкона. 17.01.2025 ООО "Сервис" составлен акт о том, что протечки должен устранять застройщик в рамках гарантийных обязательств.
В соответствии ч. 2 п. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в адрес ООО "СКС" направлен запрос о предоставлении соответствующих пояснений.
ООО "Сервис" сообщило, что в рамках проведенного обследования козырька балкона жилого помещения № 109 МКД установлено, что при строительстве дома в недостаточной мере проведена гидроизоляция примыкания козырька к стене дома. ООО "Сервис" обратилось к застройщику МКД с предложением исправить недостаток, т.к. МКД находится на гарантии.
К ответу на запрос ООО "Сервис" приложило:
- копию письма ООО "Сервис" от 21.03.2025 № 162 в адрес ООО Специализированный застройщик "УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ" об устранении протечки на балконе жилого помещения № 109 МКД в рамках гарантийных обязательств;
- копию акта от 20.03.2025, согласно которому на балконе жилого помещения № 109 МКД происходят протечки между внешней несущей стеной и оконной рамой;
- фото - 2 шт.;
- копию заявки № 1614981 от жителя жилого помещения № 109 МКД.
Согласно сведениям ГИС ЖКХ МКД введен в эксплуатацию в 2023 году.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ (далее - Закон №214 ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2. соразмерного уменьшения цены договора;
3. возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
🔔
Предостережение
принять меры по соблюдению прав граждан, проживающих в жилом помещении № 109 МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, путем обязания застройщика МКД - ООО Специализированный застройщик "УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ" устранить протечки на балконе жилого помещения № 109 МКД в том числе путе... Еще...принять меры по соблюдению прав граждан, проживающих в жилом помещении № 109 МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, путем обязания застройщика МКД - ООО Специализированный застройщик "УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ" устранить протечки на балконе жилого помещения № 109 МКД в том числе путем ведения претензионной, исковой работы в отношении указанного лица.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС" (ИНН: 1001267721) , адрес: 185013, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Рыбка, ул. Боровая
Предостережение:
принять меры по соблюдению прав граждан, проживающих в жилом помещении № 109 МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, путем обязания застройщика МКД - ООО Специализированный застройщик "УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ" устранить протечки на балконе жилого помещения № 109 МКД в том числе путем ведения претензионной, исковой работы в отношении указанного лица.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
1001267721
ОГРН
1131001002560
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
185013, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Рыбка, ул. Боровая
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Деятельность по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Азарова Александра Геннадьевна
ФИО инспектора
Смирнов Александр Геннадьевич
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель Председателя Первый заместитель Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ
Основание проведения
Текст
В соответствии с реестром лицензий многоквартирный дом № 44 по ул. Боровой в г. Петрозаводске (далее - МКД) находится под управлением ООО "Сервис" с 08.08.2023.
Согласно обращению жителя жилого помещения 109 МКД, 16.01.2025 заявитель обратилась в адрес ООО "Сервис" по вопросу течи воды с потолка балкона. 17.01.2025 ООО "Сервис" составлен акт о том, что протечки должен устранять застройщик в рамках гарантийных обязательств.
В соответствии ч. 2 п. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в адрес ООО "СКС" направлен запрос о предоставлении соответствующих пояснений.
ООО "Сервис" сообщило, что в рамках проведенного обследования козырька балкона жилого помещения № 109 МКД установлено, что при строительстве дома в недостаточной мере проведена гидроизоляция примыкания козырька к стене дома. ООО "Сервис" обратилось к застройщику МКД с предложением исправить недостаток, т.к. МКД находится на гарантии.
К ответу на запрос ООО "Сервис" приложило:
- копию письма ООО "Сервис" от 21.03.2025 № 162 в адрес ООО Специализированный застройщик "УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ" об устранении протечки на балконе жилого помещения № 109 МКД в рамках гарантийных обязательств;
- копию акта от 20.03.2025, согласно которому на балконе жилого помещения № 109 МКД происходят протечки между внешней несущей стеной и оконной рамой;
- фото - 2 шт.;
- копию заявки № 1614981 от жителя жилого помещения № 109 МКД.
Согласно сведениям ГИС ЖКХ МКД введен в эксплуатацию в 2023 году.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ (далее - Закон №214 ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2. соразмерного уменьшения цены договора;
3. возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
принять меры по соблюдению прав граждан, проживающих в жилом помещении № 109 МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, путем обязания застройщика МКД - ООО Специализированный застройщик "УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ" устранить протечки на балконе жилого помещения № 109 МКД в том числе путем ведения претензионной, исковой работы в отношении указанного лица.
