РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТИЯ-ПЛЮС"
№10250941000018169650

🔢 ИНН:
1001161531
🆔 ОГРН:
1051000005759
📍 Адрес:
185007, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Перевалка, пер. Ругозерский, д 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТИЯ-ПЛЮС" (ИНН: 1001161531) , адрес: 185007, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Перевалка, пер. Ругозерский, д 5

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ
Регион:
Карелия республика

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Карелия

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1001161531
ОГРН проверяемого лица 1051000005759
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТИЯ-ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 185007, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Перевалка, пер. Ругозерский, д 5

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение Деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Смирнов Александр Геннадьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тарасова Дарья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель Председателя Первый заместитель Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства, управление многоквартирного дома по адресу: г. Петрозаводск, пер. Ругозерский, д. 5 (далее - МКД) осуществляет ООО "Гарантия-Плюс" с 01.03.2007. Согласно обращению жителя МКД (вх. № 2607-о от 28.04.2025) проведен некачественный капитальный ремонт швов, в том числе в районе жилого помещения № 123 МКД, швы находятся в неудовлетворительном состоянии. МКД включен в «Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2049 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 № 346-П. В настоящее время собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Из реестра специальных счетов МКД исключен Комитетом 01.06.2024. По вопросу организации и проведения капитального ремонта общего имущества в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете считаем возможным пояснить следующее. Вопросы организации проведения капитального ремонта, контроля за выполнением работ по капитальному ремонту и использованием средств, которые накапливаются на специальных счетах целиком находятся в зоне ответственности собственников помещений МКД (реализуются путем принятия соответствующих решений на общих собраниях собственников). В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 и ч. 2 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. В соответствии с положениями ч. 5.1. ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Учитывая изложенное, контроль за проведением и приемкой выполненных работ действующим законодательством возложен на собственников помещений в МКД. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества (фасада) принято общим собранием собственников помещений в МКД 08.07.2020. В рассматриваемом случае собственники помещений в МКД определили контроль согласно протоколу № 1/2020 от 08.07.2020, по вопросу № 6 повестки дня приняли решение: выбрать уполномоченное лицо Суворову Лидию Ивановну, (кв. 106), которому поручить в интересах и от имени собственников помещений МКД участвовать в приемке выполненных работ. Работы по капитальному ремонту фасада МКД на сумму 4 022 954,00 руб. выполнялись в рамках исполнения договора от 29.07.2020, на сумму 2 334 918,00 руб. - в рамках договора от 10.06.2022 (далее — Договоры). Информация о выполненных работах размещена в ГИС ЖКХ. Обращаем внимание, что Договорами определены права и обязанности Сторон: Заказчика (ООО «Гарантия-Плюс») и Подрядчика (ООО «МЕЛАКС-ПРОФ»), осуществление контроля за выполнением Подрядчиком работ по Договорам, гарантии качества, ответственность сторон Договоров, порядок разрешения споров по Договорам. В соответствии с актами о приемке выполненных работ от 07.10.2020 и от 14.07.2022 работы по ремонту фасада (окраска фасада и ремонт межпанельных швов) приняты, акты подписаны уполномоченным от собственников лицом. По информации ООО «Гарантия-Плюс» 24.12.2024 в жилом помещении № 123 МКД подрядной организацией ООО «Гарантия-Ремонт» установлены маяки для мониторинга раскрытия трещин фасада, что подтверждается актом, составленным с участием собственника жилого помещения № 123 МКД. Вывод: Таким образом, бездействие ООО "Гарантия-Плюс" в части несоблюдения вышеуказанных требований приводит/может приводить к нарушению прав граждан, проживающих в МКД, на надлежащее содержание фасада МКД. при обнаружении трещин, вызвавших повреждение панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом (с выполнением записей в журнале), если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций (стабилизирующиеся трещины – заделать).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой