РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВЕРС"
№10250941000018386306

🔢 ИНН:
1001256536
🆔 ОГРН:
1121001003551
📍 Адрес:
185014, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Древлянка, ул. Древлянка, д 4 к 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВЕРС" (ИНН: 1001256536) , адрес: 185014, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Древлянка, ул. Древлянка, д 4 к 1

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ
Регион:
Карелия республика

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Карелия

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1001256536
ОГРН проверяемого лица 1121001003551
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВЕРС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 185014, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Древлянка, ул. Древлянка, д 4 к 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Смирнов Александр Геннадьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Азарова Александра Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель Председателя Первый заместитель Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с реестром лицензий многоквартирный дом № 4 корп. 1 по ул. Древлянка в г. Петрозаводске (далее - МКД) находится под управлением ООО "УК Аверс" с 10.04.2015. В отношении ООО "УК Аверс" проведена внеплановая документарная проверка (КНМ 10250941000017965006) в ходе которой установлено следующее. Согласно обращению жителя жилого помещения № 68 МКД (от 02.04.2025 № 2039-о), заявитель повторно сообщает, что в жилом помещении № 68 МКД периодически отсутствует тяга в системе вентиляции.  Ранее, на основании аналогичного обращения жителя жилого помещения № 68 МКД в отношении ООО "УК Аверс" проведена проверка, по результатам которой контролируемому лицук выдано предписание: в течение 10 рабочих дней со дня его получения выполнить мероприятия по восстановлению тяги системы вентиляции в помещении ванной комнаты, санузла квартиры № 68.  Предписание получено контролируемым лицом 27.01.2025, следовательно, срок его исполнения – до 10.02.2025. Во исполнение предписания контролируемым лицом сообщено о том, что выполнен осмотр общего вентиляционного канала и вентиляционного канала-спутника, относящегося к квартире №68 МКД. По результатам осмотра выявлено, что вентиляционные каналы чистые, засоров не выявлено, тяга имеется (в подтверждение представлен видеофайл проведенного осмотра). По результатам выезда 03.03.2025 по адресу МКД в целях подтверждения достоверности сведений, указанных в Вашем обращении и оценки исполнения требований вышеуказанного предписания, установлено, в том числе, следующее. - доступ в жилые помещения (квартиры) №№ 60, 56 не предоставлен; - доступ в жилые помещения (квартиры) №№ 68, 52 предоставлен жильцами данных помещений; - в квартире № 68 в помещениях туалета (санузла) и ванной комнаты имеется по одному вентиляционному отверстию, по результатам замеров тяга составила: в вентиляционном отверстии в ванной комнате – 0,9 м/с (температура воздуха – 22,0 °C), в помещении кухни – 0,9 м/с (температура воздуха – 22,0 °C); эффект «обратной тяги» не зафиксирован; - в квартире №52 в помещении ванной комнаты имеется одно вентиляционное отверстие, по результатам замеров тяга составила: 0,9 м/с, эффект «обратной тяги» не зафиксирован; в помещении туалета вентиляционное отверстие зашито пластиковыми панелями, в связи с чем осуществить замеры не представилось возможным. Жилищным законодательством (нормативно-правовыми актами, которые входят в предмет регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами) не регламентированы определенные параметры тяги в системах вентиляции многоквартирных домах. Само по себе периодическое ослабление (опрокидывание) тяги в системе вентиляции многоквартирных домов может происходить по различным причинам, включая: неправильную эксплуатацию естественной вытяжной вентиляции собственниками жилых помещений (в т.ч. самовольное устройство принудительных вытяжных устройств по стояку), неблагоприятные погодные условия (порывы ветра). Согласно ч. 4 ст. 1.5 КоАП РФ неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица. Таким образом, предписание исполнено.  10.04.2025 в адрес Комитета поступило обращение жителя жилого помещения № 68 МКД (вх. № 2261-о, далее - Обращение от 10.04.2025) со следующими приложениями (в том числе) :  - копия технического заключения ИП Богданова Артема Александровича от 05.04.2025 № 86К (далее - Техническое заключение), согласно которому в жилом помещении № 68 МКД проведен осмотр и диагностика систем вытяжной вентиляции воздуха в санузле и ванной комнате, замеры кратности воздухообмена, по результатам которых установлено: системы вентиляции находятся в нерабочем состоянии, воздухообмен и его кратность не соответствует нормам СНиП 41-01-2003 СП.60.13330.2020, эффект обратной тяги. Рекомендовано: принять меры к обеспечению нормального нормируемого воздухообмена в жилом помещении № 68 МКД (очистка шахт от посторонних предметов и мусора, увеличение высот шахт, применение турбо-дефлекторов, применение принудительных вытяжных систем вентиляции воздуха с механическим побуждением);  - копию акта № 9 Аэродинамических испытаний эффективности систем вентиляции от 05.04.2025 в жилом помещении № 68 МКД , согласно которому, расход воздуха (кв.м./час) норматив составляет 50, факт составляет 6, отклонение от проекта (норматива), % норматив составляет +/- 10 %, факт составляет -88%, заключение - отклонение от норматива превышает все допустимые величины;  -  копию акта № 10 Аэродинамических испытаний эффективности систем вентиляции от 05.04.2025 в жилом помещении № 68 МКД , согласно которому, расход воздуха (кв.м./час) норматив составляет 50, факт составляет 15,9, отклонение от проекта (норматива), % норматив составляет +/- 10 %, факт составляет -68%, заключение - отклонение от норматива превышает все допустимые величины.  12.05.2025 года в адрес  ООО "УК Аверс" направлено соответствующее требование о предоставлении необходимых документов и (или) имеющих значение документов, сведений (далее – Требование). 05.06.2025 в адрес электронной почты поступил ответ ООО "УК Аверс"  на требование со следующими приложениями: - акт технического обследования от 28.05.2025, проведенный с участием и подписанный начальником Технического отдела  и инженером Технического отдела, согласно которому в жилые помещения № 64 и № 72 доступ ограничен, в жилом помещении № 68 - с/у вентиляционный канал находится за стояком КНС, закрыт декоративным коробом, в котором установлена вентиляционная решетка, в ванной комнате стены облицованы плиткой, установлена вентиляционная решетка, кухня - вентиляционный канал при ремонте кухни зашит коробом из ГКЛ, визуально определить место нахождения проектного вентиляционного канала - не представляется возможным, в коробе смонтирована круглая вентиляционная решетка. При видеофиксации каналов выявлены кухонные каналы жилого помещения № 64 МКД (7 этаж), канал спутник - засоры отсутствуют, на вент. канале установлена мелкозернистая метал. решетка. Жилое помещение № 68 - в вент. канал выведена пластиковая труба, внутренний канал заужен, канал спутник - чистый. Жилое помещение № 72 (3 этаж) - отдельный канал, установлен металлический короб вытяжки (канал заужен), основной канал по жилым помещениям №№ 64, 68 чистый. Санузел и ванная комната жилого помещения № 72 (9 эт) - канал чистый со стороны квартиры, у стояка КНС зашит декоративным коробом . Жилое помещение № 64 - ванная комната - сетка, с/у - установлена бетонная решетка со времен строительства, спутник канал - чистый. Жилое помещение № 68 (8 эт.) - в ванной комнате стены облицованы керамической плиткой, установлена вентиляционная решетка круглая диаметром 100 - диаметр заужен. С/у со стороны вентканала у стояка КНС вентиляционная решетка отсутствует, стояк с инженерными сетками закрыт декоративным коробом;  - акт о результатах весеннего 2025 г. осмотра МКД, согласно которому состояние вентиляции удовлетворительное.  Копии актов и технического заключения, приложенные к Обращению от 10.04.2025, не могут однозначно свидетельствовать об отсутствии тяги в системе вентиляции в жилом помещении № 68 МКД на момент окончания проверки. В связи с тем, что ООО "УК Аверс" не предоставило акт проверки тяги в системе вентиляции в жилом помещении № 68 МКД, завершить проверку не представляется возможным, по данному вопросу усматривается состав правонарушения по статье ч. 2 ст. 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. ООО «УК «Аверс» в ответ на Требование предоставили акт, согласно которому при видеофиксации каналов и каналов-спутников системы вентиляции по стояку жилого помещения № 68 МКД, засоры не зафиксированы, каналы чистые. Вместе с тем, ООО "УК Аверс" , в целях обеспечения наличия тяги в системе вентиляции в жилом помещении № 68 МКД, а также не допущения опрокидывания тяги в указанном жилом помещении, может руководствоваться рекомендациям Технического заключения. Не принятие ООО "УК Аверс" исчерпывающих мер в части обеспечения тяги в системе вентиляции жилого помещения № 68 МКД, а также не допущения опрокидывания тяги, согласно рекомендациям Технического заключения (увеличение высоты шахт, применение турбо-дефлекторов) приводит к нарушению прав жителей жилого помещения №68 МКД на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей жилого помещения № 68 МКД на благоприятные условия проживания в МКД, на обеспечение тяги в системе вентиляции жилого помещения № 68 МКД, а также не допущения опрокидывания тяги согласно рекомендациям Технического заключения, путем разработки и доведения до сведения собственников помещений МКД предложения об увеличении высоты вентиляционных шахт, и/или применения в системе вентиляции МКД турбо-дефлекторов, с указанием источников финансирования данных работ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой