|
Значение |
По состоянию на 30.06.2025, в личном кабинете ООО "Умка" (далее также - контролируемое лицо, Общество) в ГИС ЖКХ отсутствует размещение лицевых счетов, а также платежных документов за май 2025 года (38 многоквартирных домов включены в лицензию ООО «Умка» в период с 16.05.2025 по 28.05.2025) и апрель 2025 года (1 МКД – в лицензии ООО «Умка» с 28.04.2025).
Сведения о передаче полномочий по размещению информации в ГИС ЖКХ другим организациям (расчетным центрам) отсутствует.
Средний процент размещенных технических характеристик по 39 многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «Умка» - 87,36% (минимальный – 61,10%, максимальный – 100%)
По информации, полученной из преднастроенного отчета личного кабинета Комитета в ГИС ЖКХ «Статистика по размещению информации
управляющими организациями в разрезе организаций от 30.06.2025», процент размещения информации ООО «Умка» соответствует 108 месту в рейтинге поставщиков информации Республики Карелия. ООО «Умка» присвоена средняя категория риска (наличие газа в МКД, отсутствие административных правонарушений).
Сведения и документы, подтверждающие принятие контролируемым лицом всех возможным мер по размещению подлежащей обязательному раскрытию информации и документов в системе ГИС ЖКХ в установленном порядке, в распоряжении Комитета отсутствуют.
Согласно письму МКУ ПГО "Служба Заказчика" №2927/01-74/СЗак-и от 04.07.2025, ООО «УМКА» (на управлении находится 40 многоквартирных домов, далее - МКД, из них 15 МКД с центральным отоплением и в 25 домах отопление печное) мероприятия по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2025-2026гг. выполняются с отставанием. Согласно данным, предоставленным на 30.06.2025, общий процент выполнения по всем видам запланированных работ у ООО «УМКА» составляет – 0%.
Процент выполнения мероприятий по промывке и опрессовке домов с центральным отоплением, находящихся на управлении (обслуживании) ООО УМКА» составляет – 0%.
Кроме того, ООО «УМКА» до настоящего времени не предоставило информацию о создании комиссии по проведению осмотров жилищного
фонда; о проведении весенних осмотров общего имущества в многоквартирных домах (МКД), находящихся на управлении; о назначении лиц, ответственных за организацию и контроль по проведению мероприятий по промывке и опрессовке внутридомовых систем отопления и проверке состояния дымо-, вентиляционных каналов (в газифицированном жилищном фонде); о предоставлении графиков ремонта кровли, печей в МКД; не предоставлена информация в части разработанного и утвержденного перечня аварийного запаса оборудования и материалов и др. информацию в соответствии с приказом КЖКХ Администрации Петрозаводского городского округа от 14.04.2025 No 66 «О подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2025-2026 гг.». Вместе с тем, в предыдущий отопительный период (2024-2025 г.г.) в отдельных деревянных МКД с печным отоплением, которые в настоящее время находятся на управлении (обслуживании) ООО «УМКА», возникали аварийные ситуации (заморозки) на внутридомовых системах холодного водоснабжения и канализации.
Согласно требованиям пунктов 2.6.2, 2.6.3, 2.6.4, 2.6.5, 2.6.6, 2.6.10,5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 No 170, установлен перечень работ, мероприятий и сроки подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. В период
подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях организациям, обеспечивающим управление и обслуживание МКД, надлежит выполнить весь комплекс строительных, ремонтных и подготовительных работ инженерных коммуникаций и установленного оборудования в объемах, необходимых для начала отопительного сезона.
С учетом изложенного, бездействие Общества в части несоблюдения обязательных требований действующего жилищного законодательства может приводить/привести к нарушению прав граждан:
- на своевременное получение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в системе ГИС ЖКХ, в полном объеме, в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества
- на благоприятные и безопасные условия проживания, своевременное осуществление со стороны управляющей организации мероприятий по промывке и опрессовке тепловых энергоустановок в рамках подготовки многоквартирных домов к ОЗП 2025-2026 г.г., более того, может привести к ухудшению состояния общего имущества собственников помещений многоквартирных домов и нарушению прав граждан на получение коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению гражданами, проживающими в МКД, надлежащего качества в течение ОЗП 2025-2026 r.г.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- принять меры по соблюдению вышеуказанных требований и обеспечить размещение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в соответствии с ЖК РФ, главой ХI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в полном объеме в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества за период управления данными многоквартирными домами;
- обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "Умка" (далее – МКД), путем своевременного осуществления мероприятий по промывке и опрессовке тепловых энерогоустановок в рамках подготовки МКД, к отопительному зимнему периоду 2025-2026 г.г., обеспечения разработки и выполнения плана подготовки к отопительному периоду 2025-2026 г.г., содержащего в себе все необходимые организационные и технические мероприятия, предусмотренные приложением №1 приказа Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду», в установленном законом порядке и сроки;
- предотвращения нарушения прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, на получение коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению гражданам, проживающим в МКД, надлежащего качества, |