|
Значение |
Согласно письму МКУ ПГО "Служба Заказчика" №2927/01-74/СЗак-и от 04.07.2025, процент выполнения мероприятий по промывке и опрессовке домов с центральным отоплением, находящихся на управлении (обслуживании) ООО УК «Жилой Дом+» (далее также - контролируемое лицо) составляет – 0%.
В предыдущий отопительный период (2024-2025 г.г.) в отдельных деревянных многоквартирных домах с печным отоплением (в т.ч. находящихся в управлении контролируемого лица) возникали аварийные ситуации (заморозки) на внутридомовых сетях холодного водоснабжения и канализации.
Согласно реестру лицензий Республики Карелия, в настоящее время в управлении ООО УК «Жилой Дом+» находится 41 многоквартирный дом.
Согласно требованиям пунктов 2.6.2, 2.6.3, 2.6.4, 2.6.5, 2.6.6, 2.6.10,5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 No 170, установлен перечень работ, мероприятий и сроки подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. В период подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях организациям, обеспечивающим управление и обслуживание МКД, надлежит выполнить весь комплекс строительных, ремонтных и подготовительных работ инженерных коммуникаций и установленного оборудования в объемах, необходимых для начала отопительного сезона.
С учетом изложенного, бездействие Общества в части несоблюдения обязательных требований действующего жилищного законодательства может приводить/привести к нарушению прав граждан:
- на благоприятные и безопасные условия проживания, своевременное осуществление со стороны управляющей организации мероприятий по промывке и опрессовке тепловых энергоустановок в рамках подготовки многоквартирных домов к ОЗП 2025-2026 г.г., более того, может привести к ухудшению состояния общего имущества собственников помещений многоквартирных домов и нарушению прав граждан на получение коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению гражданами, проживающими в МКД, надлежащего качества в течение ОЗП 2025-2026 r.г.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК "Жилой Дом+" (далее – МКД), путем своевременного осуществления мероприятий по промывке и опрессовке тепловых энерогоустановок в рамках подготовки МКД, к отопительному зимнему периоду 2025-2026 г.г., обеспечения разработки и выполнения плана подготовки к отопительному периоду 2025-2026 г.г., содержащего в себе все необходимые организационные и технические мероприятия, предусмотренные приложением №1 приказа Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду», в установленном законом порядке и сроки;
- принять меры, направленные на предотвращение нарушения прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, на получение коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению гражданам, проживающим в МКД, надлежащего качества. |
