|
Текст |
В соответствии с реестром лицензий многоквартирный дом No 2Б по упр. Комсомольскому в г. Петрозаводске (далее - МКД) находится под управлением ООО «ЖХСервис» с 13.01.2024.
Согласно обращению жителя МКД (от 18.08.2025 No 4397-о), ООО "ЖХСервис" не размещает своевременно в ГИС ЖКХ: протоколы общий собраний собственников помещений МКД, отсутствуют решения участников собраний, нарушает сроки уведомления о проведении общего собрания.
В соответствии с ч. 2 п. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — Закон № 248-ФЗ) в отношении организации, осуществляющей управление МКД — ООО «ЖХСервис» проведена проверка, в ходе которой установлено в том числе следующее.
Согласно справке-отчету от 26.08.2025, в отношении МКД в ГИС ЖКХ размещены следующие протоколы общих собраний собственников помещений МКД:
- от 02.10.2020 No 1, инициатор - ООО «ЖХСервис», размещен в системе ГИС ЖКХ 22.08.2025, бюллетени отсутствуют;
- от 15.01.2024 No 1. инициатор — ООО «ЖХСервис», размещен в системе ГИС ЖКХ 17.02.2025, бюллетени отсутствуют.
В Комитет на хранение протоколы общих собраний собственников помещений МКД не поступали.
05.09.2025 года в адрес ООО «ЖХСервис» направлено соответствующее требование о предоставлении необходимых документов и (или) имеющих значение документов, сведений (далее – Требование).
22.09.2025 поступил ответ ООО «ЖХСервис» на требование - письмо от 22.09.2025 No 275г (далее - Ответ), согласно которому контролируемое лицо сообщило о том, что размещение сведений в ГИС ЖКХ по договору от 24.07.2017 осуществляет ООО "Интернет- служба для УО". Данное лицо в ряде случаев отказывается размещать те, или иные документы. ООО «ЖХСервис» устанавливаются причины неразмещения решений собственников по внеочередному очно-заочному собранию, решение которого оформлено протоколом от 02.10.2020 No 1. Протокол общего собрания собственников помещений МКД от 15.01.2024 по вопросу заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с решением Петрозаводского городского суда по делу 2- 5854/2025 по иску группы собственников помещений МКД признан недействительным (ничтожным). Причиной удовлетворения данного иска оказалось отсутствие доказательств имеющегося кворума при голосовании(решений собственников).
К Ответу ООО «ЖХСервис» в том числе приложило публичную оферту (с приложениями) на регулярное размещение информации в ГИС ЖКХ от 24.07.2017, с официальным публичным предложением предпринимателям и юридическим лицам от ООО "Интернет-служба для УО" в лице Генерального директора Шевчука Владислава Игоревича о заключении договора на регулярное размещение информации в ГИС ЖКХ.
Согласно сведениям ГИС ЖХК, на момент окончания проверки в отношении МКД размещены следующие протоколы:
- от 02.10.2020 No 1, инициатор - ООО «ЖХСервис», размещен в системе ГИС ЖКХ 22.08.2025 в 12:09, бюллетени отсутствуют, сообщения о проведении общего собрания отсутствуют;
- от 02.10.2020 No 1, инициатор - ООО «ЖХСервис», размещен в системе ГИС ЖКХ 22.08.2025 в 11:22, бюллетени отсутствуют, сообщения о проведении общего собрания отсутствуют;
- от 15.01.2024 No 1, инициатор — ООО «ЖХСервис», размещен в системе ГИС ЖКХ 17.02.2025 в 14:25, правомочность собрания - правомочно (имеет кворум).
Вывод проверки: ООО «ЖХСервис» в интересах жителей МКД не приняло всех необходимых и достаточных мер по размещению в ГИС ЖКХ сведений в отношении МКД, а именно: бюллетеней протокола общего собрания от 02.10.2020 No 1, сообщения о проведении данного общего собрания.
По результатам проверки рассматривается вопрос о направлении в адрес ООО «ЖХСервис» предписания разместить в ГИС ЖКХ сведения в отношении МКД, а именно: бюллетени протокола общего собрания собственников помещений МКД от 02.10.2020 № 1, сообщения о проведении данного общего собрания.
Не принятие ООО "ЖХСервис" исчерпывающих мер по своевременному изменению сведений в ГИС ЖКХ в части правомочности протокола от 15.01.2024 после вступления в силу Решения суда и направлению подлинников решений и протоколов собственников помещений МКД в Комитет для хранения, может привести к нарушению прав граждан на благоприятные условия проживания в МКД, на возможность ознакомления жителей МКД с информацией: подлежащей к обязательному размещению в ГИС ЖКХ, находящейся на хранении в Комитете. |
