РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТАЛИСМАН"
№10251181000017166928

🔢 ИНН:
1001299667
🆔 ОГРН:
1151001009720
📍 Адрес:
185030, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Станционная, д 23
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТАЛИСМАН" (ИНН: 1001299667) , адрес: 185030, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Станционная, д 23

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ
Регион:
Карелия республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1001299667
ОГРН проверяемого лица 1151001009720
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТАЛИСМАН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 185030, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Станционная, д 23

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Филатова Алена Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Смирнов Александр Геннадьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель Председателя Первый заместитель Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение С 07.08.2015 многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Станционная, д. 23, осуществляет управление ТСН «ТАЛИСМАН», которое также является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта (Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете по состоянию на 1 января 2025 года). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (справка-отчет от 30.01.2025) выявлено следующее. По состоянию на 30.01.2025 ТСН "ТАЛИСМАН" в системе ГИС ЖКХ не размещена следующая подлежащая обязательному размещению информация (в том числе, в интересах жителей многоквартирного дома №23 по ул. Станционной в г. Петрозаводске): 1. Номер контактного телефона ТСЖ (актуальный) – п. 1.6 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 №79/пр, вступившим в силу 01.09.2024; 2. Адрес электронной почты ТСЖ (актуальную) – п.1.9. 3. Номер контактного телефона – п. 1.11.2. 4. Место размещения ТСЖ информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме – п. 1.13. 5. Информацию членах правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ – 1.21. 6. Сведения, позволяющие идентифицировать председателя, члена правления, члена ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, согласно реестру членов ТСЖ, члена ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, не являющегося членом ТСЖ – п. 1.21.1. 7. Информацию о членах ТСЖ – п. 1.22. 8. Количество жилых помещений (квартир) – п. 2.1.12. (количество квартир не совпадает). 9. Общую площадь балконов и лоджий – п. 2.1.15 10. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – п. 2.2. 11. Информацию о внутридомовых системах – п. 2.3 – п. 2.8. 12. Информацию о балконах, лоджии, козырьках и эркере – п. 2.9. 13. Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом – п. 2.11. 14. Сведения о квартирах в многоквартирном доме – п. 2.12. (жилые помещения не с отдельным входом, а в подъезде). 15. Кадастровый номер нежилого помещения – п. 2.14.2. 16. Общая площадь нежилого помещения - п. 2.14.3. 17. Принадлежность нежилого помещения к помещению, отведенному под машино-места - п. 2.14.4. 18. Информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ – п. 3. 19. Информацию об объеме, о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома – п. 4. 20. Информацию о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома и жилые дома – п. 5. 21. Информацию о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация размещается ТСЖ, являющимися исполнителями коммунальных услуг) – п. 6. 22. Информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ – п. 7.2. 23. Информацию о состоянии расчетов ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с ТСЖ – п. 8. 24. Информацию о состоянии расчетов ТСЖ с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – п. 9. 25. Информацию о состоянии расчетов ТСЖ с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (подлежит размещению ТСЖ, являющимися исполнителями коммунальных услуг) – п. 10. 26. Адрес многоквартирного дома, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете – п. 11.1. 27. Размер взноса на капитальный ремонт, уплачиваемый собственниками помещений в многоквартирном доме – п. 11.1.1. 28. Полное и (или) сокращенное наименования кредитной организации, в которой открыт специальный счет, номер счета, дата открытия счета – п. 11.1.2.1 – п. 11.1.2.4. 29. Размер остатка денежных средств на специальном счете – п. 11.1.2.5. 30. Размер начисленных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме – п. 11.1.2.6.1. 31. Сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет – п. 11.1.2.7. 32. Сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета – п. 11.1.2.8. 33. Информацию об учете фондов капитального ремонта по каждому помещению – п. 11.1.3. (требует заполнение Минстрой России и Оператор ГИС ЖКХ, ежеквартально предоставляется статистика). 34. Сведения об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах – п. 11.1.4. 35. Дата принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – п. 11.2. 36. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – п. 11.3. 37. Информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, капитальный ремонт – п. 12. 38. Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности – п. 14. 39. Информацию об отчетности ТСЖ – п. 15. 40. Информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры – п. 16. 41. Информацию об энергосервисных договорах (контрактах) (информация подлежит размещению в случае заключения энергосервисного договора (контракта) либо в случае наделения ТСЖ полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени помещений в многоквартирном доме энергосервисного договора (контракта) – п. 17. 42. Информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования – п. 18. До 01.09.2024 аналогичная норма содержалась в совместном Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр. Сведения и документы, подтверждающие принятие контролируемым лицом всех возможным мер по размещению вышеуказанной информации и документов в системе ГИС ЖКХ в установленном порядке, в распоряжении Комитета отсутствуют. Бездействие контролируемого лица в части несоблюдения вышеуказанных требований в период управления МКД приводит к нарушению прав граждан на своевременное получение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в системе ГИС ЖКХ, в полном объеме, в отношении МКД, ТСН "ТАЛИСМАН". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению вышеуказанных требований и обеспечить размещение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в соответствии с ЖК РФ, главой ХI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в отношении МКД, ТСН "ТАЛИСМАН" в полном объеме, за период управления данным многоквартирным домом.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой