|
Текст |
Согласно обращению жителя коммунальной квартиры № 8 МКД (№ 2086-о от 03.04.2025), в указанном жилом помещении происходит залитие в связи с размещением в вышерасположенной квартире № 10 МКД дополнительного санузла (далее - Обращение).
В ходе рассмотрения обращения жителя квартиры № 8 МКД, поступившего в адрес Комитета ранее, организация, осуществляющая временное содержание и ремонт МКД – МУП «ПетроГИЦ» выполнила осмотр квартиры № 10 МКД, в ходе которого установлено, что гидроизоляция пола сантехнических помещений находится в не удовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонтных работ с демонтажем сантехнических приборов, плиточного покрытия пола и восстановлением гидроизоляции сантехнических помещений.
В соответствии ч. 2 п. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, в причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (согласно Обращению), в адрес Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Администрация), организации, осуществляющей временное содержание и ремонт МКД – МУП «ПетроГИЦ», собственников помещений квартиры № 10 МКД направлены запросы о предоставлении соответствующих пояснений.
Согласно информации, предоставленной Администрацией, в квартире № 10 МКД согласовывались работы по перепланировке внутренних перегородок в жилых помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 без затрагивания общего имущества и мест общего пользования.
Согласно информации, предоставленной МУП «ПетроГИЦ», в ходе обследования сантехнического оборудования квартиры № 10 МКД установлено, что размещение душевой кабины и унитаза соответствует техническому паспорту квартиры, раковина в техническом плане не указана.
Собственники помещений квартиры № 10 МКД ответы на запросы не предоставили.
Квартира № 10 МКД является коммунальной, в связи с чем, в ее отношении применяются требования ст. 41 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр), а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Вопрос содержания и санитарного состояния общего имущества в коммунальных квартирах находится в компетенции собственников помещений в данных квартирах.
Не принятие собственниками коммунальной квартиры № 10 исчерпывающих мер по надлежащему содержанию мест общего пользования и внутриквартирных инженерных систем квартиры № 10 приводит к нарушению прав граждан, проживающих в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД. |