185002, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Перевалка, ул. Островского, д 38
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
🎯
Основание проведения
Согласно сведениям ГИС ЖКХ управление многоквартирным домом № 38 по ул. Островского в г. Петрозаводске (далее - МКД) осуществляет ТСЖ "Машиностроитель-3".
Согласно обращению ТСЖ "Машиностроитель-3" на придомовой территории МКД летом 2024 года выполнялись земляные работы по технологическому присоеди... Еще...Согласно сведениям ГИС ЖКХ управление многоквартирным домом № 38 по ул. Островского в г. Петрозаводске (далее - МКД) осуществляет ТСЖ "Машиностроитель-3".
Согласно обращению ТСЖ "Машиностроитель-3" на придомовой территории МКД летом 2024 года выполнялись земляные работы по технологическому присоединению к центральной системе водоснабжения объекта "Многоэтажный жилой дом в районе ул. Черняховского с кадастровым номером 10:01:0110167:540", работы выполнены и восстановлен асфальт в местах вскрытия. Акт на восстановление благоустройства подписан 20.11.2024. С декабря 2024 года начали происходить провалы восстановленного асфальта. В адрес АО "ПКС-Водоканал" направлено 5 претензий, меры не приняты.
К обращению ТСЖ "Машиностройтель-3" в том числе приложил:
- соответствующие обращения (претензии) в адрес АО "ПКС-Водоканал" от 05.12.2024, 31.03.2025, 17.04.2025, 16.07.2025;
- ответ АО "ПКС-Водоканал" от 21.04.2025 на обращение (претензию) ТСЖ "Машиностройтель-3" , согласно которому 09.04.2025 проведено обследование асфальтового покрытия во дворе МКД в месте производства работ по прокладке сетей водоснабжения с целью уточнения объемов работ, подлежащих выполнению. В рамках гарантийных обязательств после открытия завода по производству асфальта силами подрядной организации будут выполнены работы по восстановлению асфальтового покрытия в местах провалов.
Согласно ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме.
Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе следующего стандарта:ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Не принятие ТСЖ "Машиностройтель-3" исчерпывающих мер в части ведения в отношении АО "ПКС-Водоканал" исковой работы по обязанию устранения провалов и восстановлению асфальтового покрытия на придомовой территории МКД может привести к нарушению прав граждан, проживающих в МКД на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД.
🔔
Предостережение
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав граждан, проживающих в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, путем ведения в отношении АО "ПКС-Водоканал" исковой работы по обязанию устранения провалов и восстановлению асфальтового покрытия на придомовой территории МКД.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАШИНОСТРОИТЕЛЬ-3" (ИНН: 1001015153) , адрес: 185002, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Перевалка, ул. Островского, д 38
Предостережение:
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав граждан, проживающих в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, путем ведения в отношении АО "ПКС-Водоканал" исковой работы по обязанию устранения провалов и восстановлению асфальтового покрытия на придомовой территории МКД.
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
185002, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Перевалка, ул. Островского, д 38
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Подвид объекта
Значение
деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Новожилов Сергей Викторович
ФИО инспектора
Азарова Александра Геннадьевна
Должность инспектора
Значение
И.о. Заместителя Председателя - заместителя Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ
Основание проведения
Текст
Согласно сведениям ГИС ЖКХ управление многоквартирным домом № 38 по ул. Островского в г. Петрозаводске (далее - МКД) осуществляет ТСЖ "Машиностроитель-3".
Согласно обращению ТСЖ "Машиностроитель-3" на придомовой территории МКД летом 2024 года выполнялись земляные работы по технологическому присоединению к центральной системе водоснабжения объекта "Многоэтажный жилой дом в районе ул. Черняховского с кадастровым номером 10:01:0110167:540", работы выполнены и восстановлен асфальт в местах вскрытия. Акт на восстановление благоустройства подписан 20.11.2024. С декабря 2024 года начали происходить провалы восстановленного асфальта. В адрес АО "ПКС-Водоканал" направлено 5 претензий, меры не приняты.
К обращению ТСЖ "Машиностройтель-3" в том числе приложил:
- соответствующие обращения (претензии) в адрес АО "ПКС-Водоканал" от 05.12.2024, 31.03.2025, 17.04.2025, 16.07.2025;
- ответ АО "ПКС-Водоканал" от 21.04.2025 на обращение (претензию) ТСЖ "Машиностройтель-3" , согласно которому 09.04.2025 проведено обследование асфальтового покрытия во дворе МКД в месте производства работ по прокладке сетей водоснабжения с целью уточнения объемов работ, подлежащих выполнению. В рамках гарантийных обязательств после открытия завода по производству асфальта силами подрядной организации будут выполнены работы по восстановлению асфальтового покрытия в местах провалов.
Согласно ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме.
Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе следующего стандарта:ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Не принятие ТСЖ "Машиностройтель-3" исчерпывающих мер в части ведения в отношении АО "ПКС-Водоканал" исковой работы по обязанию устранения провалов и восстановлению асфальтового покрытия на придомовой территории МКД может привести к нарушению прав граждан, проживающих в МКД на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав граждан, проживающих в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, путем ведения в отношении АО "ПКС-Водоканал" исковой работы по обязанию устранения провалов и восстановлению асфальтового покрытия на придомовой территории МКД.