|
Текст |
Согласно обращению от 28.10.2025 № 5666-о, в жилом помещении № 1 многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Сегеже (далее - МКД) в санузле провалился пол, в жилом помещении антисанитария.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.11.2025 No КУВИ-001/2025-215491850 собственниками жилого помещения 1 МКД являются Крупко С.В., Крупко В.К., Крупко Э.Э.
На сайте ФНС России сведения об ИНН Крупко Э.Э. отсутствуют.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Сегеже (далее — МКД) принято решение о непосредственном способе управления МКД и заключении с ООО «УК Дом» договора о возмездном оказании услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества МКД (далее — Договор).
Согласно приложению к Договору (далее — Приложение) ООО «УК Дом» выполняет в том числе следующие работы и услуги при содержании общего имущества МКД — проверка исправности работоспособности систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения, установка бандажей на аварийные участки трубопровода, ликвидация засоров канализационных стояков и лежака, аварийное обслуживание санитарно-технических систем. Работы по устранению неисправностей строительных конструкций (полов) в Приложение не включены.
При непосредственном управлении МКД ответственность за обеспечение надлежащего содержания общего имущества МКД возлагается на всех собственников помещений.
Статьей 164 ЖК РФ определено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме (а именно: договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов, и (или) о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию) с лицами, осуществляющими данные виды деятельности, собственники помещений в многоквартирном доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.
При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие указанные выше работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, работы, необходимые для поддержания надлежащего состояния общего имущества МКД, не включенные в Перечень, должны выполняться собственниками помещений МКД самостоятельно.
Согласно информации, предоставленной ООО «УК Дом», не представилось возможным провести обследование системы водоотведения в жилом помещении № 1 МКД в связи с антисанитарным состоянием указанного жилого помещения.
Антисанитарное состояние жилого помещения No 1 МКД приводит/может привести к нарушению прав жителей МКД на благоприятные и безопасные условия проживания жителей МКД. |