Предостережение:

• В адрес Администрации Прионежского муниципального района (далее – Администрация) 28.08.2025 г. поступило обращение. В указанном обращении содержится информация о возможном нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 10:20:0030105:408 за установленными границами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН). 12.09.2025 инспектором по муниципальному земельному контролю отдела архитектуры и управления земельными ресурсами Администрации на основании Задания на проведение выездного обследования от 12.09.2025 № 39 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия. Обследование проводилось без высокоточного оборудования, с помощью которого возможно определить местоположение точек границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При осмотре земельного участка с кадастровым номером 10:20:0030105:154, а также территории общего пользования – проезда между земельными участками с кадастровыми номерами 10:20:0030105:408 и 10:20:0030105:154 установлено, что расстояние между вышеуказанными участками (от края до края заборов) составляет 6,5 метра. Однако, согласно сведениям из ЕГРН расстояние между данными участками составляет около 13 метров. В связи с отсутствием специального геодезического оборудования установить, кто из правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0030105:408 и 10:20:0030105:154 вышел за установленные границы земельного участка не представилось возможным. Факт «зауживания» расстояния между земельными участками подтвержден. При осмотре применялась публичная кадастровая карта (далее – ПКК), которая отображает границы земельных участков на местности. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 10:20:0030105:154 принадлежит на праве собственности Якимову Олегу Евгеньевичу. Самовольное занятие земельного участка выражается в действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения и эксплуатации на нем строений, огораживания земельного участка, принятия иных мер по воспрепятствованию доступа на земельный участок. Правообладатель земельного участка с кадастровыми номерами 10:20:0030105:154 обязан использовать земельный участок в соответствии с установленной площадью и в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В силу требований п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельный участок возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».