Предостережение:

• В адрес администрации Костомукшского городского округа поступило обращение о ненадлежащем содержании фасада здания КСЦ "Дружба" (г. Костомукша, пл. Ленина, д.1, принадлежащего на праве собственности АО "Карельский окатыш", а именно - о неудовлетворительном состоянии фасадной части здания, что выражается в наличии загрязнений, темных подтеков на стене здания со стороны ул. Ленина. В соответствии с п. 3.1.1 Правил Благоустройства Костомукшского городского округа, собственники и иные хозяйствующие субъекты зданий, строений, сооружений, обязаны принимать меры по поддержанию в исправном и эстетичном состоянии фасадов и сохранению архитектурно-художественного внешнего вида зданий и сооружения не зависимо от того, является ли фасад обращенным на территорию общего пользования или в дворовую часть. Собственники и иные хозяйствующие субъекты зданий, строений и сооружений, должны: 1) систематически, но не реже одного раза в год, проверять состояние фасадов и их отдельных элементов; 2) систематически, но не реже одного раза в год, проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений; 3) при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками; 4) проводить текущий и капитальный ремонты фасада здания, сооружения, с учетом его фактического состояния с периодичностью в пределах, установленных нормативными документами; 5) проводить окраску фасада здания, сооружения с учетом его фактического состояния с периодичностью в пределах, установленных нормативными документами. При обнаружении надписей и рисунков (не предусмотренных документацией и колерным паспортом здания или сооружения) на фасаде здания или сооружения производить их окрашивание (закрашивание) в срок не более одного месяца с момента их обнаружения; 6) производить, при необходимости, поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (знаков адресации, вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера, рекламных конструкций, цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов, лоджий, водосточных труб, водоотводов, подоконных отливов, линейных покрытий отмостки и т.д.). Требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий, строений и сооружений: 1) площадь цоколя зданий и сооружений по всему периметру должна иметь единый отделочный материал, цветовой тон и фактуру поверхности; 2) поверхности площадей фасадов зданий от цоколя первого этажа до последнего, поверхности перекрытий арочных проездов зданий и сооружений, визуально просматриваемые с улиц или проспектов, должны полностью иметь единый цветовой тон, фактуру отделочного материала, единую архитектурную стилистику; 3) запрещается любое изменение фасада здания или сооружения, обращенного на главные магистрали общегородского или районного значения, улицы, проезды (в том числе улицы в жилой застройке, внутриквартальные проезды, проезды) города, поселка или деревни, за исключением, установленных данными Правилами. 4) запрещается окраска фасадов до восстановления разрушенных поверхностей или поврежденных архитектурных деталей; 5) запрещается частичная (фрагментарная) окраска, а равно обвес металлопластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхностей фасадов зданий; 6) изменение цвета окраски фасада здания или сооружения возможно только с письменного согласования администрации Костомукшского городского округа; 7) работы по окраске фасадов зданий, относящихся к жилищному фонду, не зависимо от формы его собственности, производятся с учетом настоящих Правил в строгом соответствии с требованиями колерного паспорта фасада здания, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цветового тона колера поверхности фасада и архитектурных деталей. При выполнении ремонтных (реставрационных) работ, а также работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения, собственники и иные хозяйствующие субъекты зданий и сооружений, помещений, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом на основании заключенных с собственниками помещений договоров, и подрядчики обязаны: 1) соблюдать требования колерного паспорта фасада здания, проектно-сметной документации, а также строительных норм и правил; 2) осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора, стилистических особенностей здания, сооружения; 3) обеспечивать сохранность зеленых насаждений, после осуществления работ восстанавливать благоустройство прилегающей к зданию территории в соответствии с административным регламентом по выдаче ордера на проведение земляных работ; 4) ограждать ремонтируемые здания, сооружения в соответствии с требованиями, установленными настоящими Правилами; 5) размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ (подрядчике, застройщике); 6) защищать не подлежащие окраске поверхности зданий, сооружений, а также отмостку и металлические ограждения, прилегающие к зданиям, сооружениям. Изменения фасадов и ограждений зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад (если эти работы не связаны с переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения, либо реконструкцией здания (сооружения)), производятся по согласованию с администрацией Костомукшского городского округа с учетом нормативных актов органов местного самоуправления Костомукшского городского округа. Запрещается изменение фасадов и ограждений (а также их установка) зданий, связанных с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад (если эти работы не связаны с переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения, либо реконструкцией здания или сооружения, расположенного на территории населенных пунктов. На основании вышеизложенного администрацией Костомукшского городского округа выносится настоящее предостережение с целью недопущения дальнейшего нарушения указанных обязательных требований с сфере благоустройства на здании КСЦ "Дружба" (г. Костомукша, пл. Ленина, д.1). Для устранения нарушений необходимо привести фасадную часть здания в надлежащее состояние способами, не противоречащими вышеуказанным требованиям.