Предостережение:

• По результатам проведения выездной проверки (КНМ 10250921000020147448) деятельности, действий (бездействий) ООО "АВРОРА СК" по строительству объекта капитального строительства «Строительство социально-культурного центра с детским садом на 80 мест и амбулаторией в п. Хийтола Лахденпохского муниципального района» на основании решения №201/25 от 08.12.2025, принятого заместителем руководителя органа регионального государственного строительного надзора, составлялись акт внеплановой выездной проверки №220/25 от 30.12.2025, а также подготовленный в процессе проведения контрольного (надзорного) мероприятия протокол осмотра от 22.12.2025 и предписание №103/25 об устранении выявленных нарушений обязательных требований при строительстве объекта капитального строительства. При проведении указанной проверки наблюдалось наличие действий (бездействия) лица, осуществляющего строительство, его должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, а именно, работы которые подлежат проверке в соответствии с п.2 программы проверок от 29.05.2025, не завершены в полном объеме, предусмотренном проектной документацией - не выполнены сети дренажа на участках 1-2-3-4-5 (у блока ФАП) и 10-15-16-17 (к КНС для перекачки дренажных вод), не начинались работы по устройству перекрытия технического этажа блока дома культуры и работы по устройству стен и перекрытия технического этажа блока ФАП. В соответствии с сформированной 29.05.2025 программой проверок для объекта капитального строительства «Строительство социально-культурного центра с детским садом на 80 мест и амбулаторией в п. Хийтола Лахденпохского муниципального района» в декабре 2025 года предполагалось завершение следующих работ, подлежащих проверке: земляные работы (отрывка котлована), устройство фундаментов, устройство дренажа, возведению «нулевого цикла», обратные засыпки. Присутствуют признаки того, что лицо, осуществляющее строительство не извещает застройщика и представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке. По ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке. В соответствии с общими требованиями к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2161, о наступлении события, указанного в программе проверок, свидетельствует поступление от контролируемого лица извещения о сроках завершения работ, подлежащих проверке, а в случае непоступления такого извещения - истечение предполагаемого согласно программе проверок срока завершения работ, подлежащих проверке. Извещение о сроках завершения работ, которые подлежат проверке от ООО "АВРОРА СК" в адрес Комитета не поступало, при этом предполагаемый срок завершения работ, подлежащих проверке согласно программе проверок истек. Достоверными данными о том, что ООО "АВРОРА СК" было заранее известно об установленных сроках завершения работ, которые подлежат проверке, Комитет не располагает, а следовательно, сделать вывод о том, что общество должно было и имело возможность, заблаговременно, до наступления указанного срока, известить надзорный орган об изменении сроков выполнения работ, Комитет не может. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по организации работы по уведомлению уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора лиц органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке.