Проверка ФОНД ПО СОХРАНЕНИЮ И РАЗВИТИЮ СОЛОВЕЦКОГО АРХИПЕЛАГА

№10260921000021432904

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• По результатам проведения выездной проверки (КНМ 10260921000020981698) деятельности, действий (бездействий) ООО "ЛЕНМЕТРОСТРОЙ" по строительству объекта капитального строительства «Строительство врачебной амбулатории в пос. Рабочеостровск для нужд ГБЗУ "Кемская центральная районная больница"» на основании решения №27/26 от 10.03.2026, принятого заместителем руководителя органа регионального государственного строительного надзора, составлялись акт внеплановой выездной проверки №35/26 от 03.04.2026, а также подготовленный в процессе проведения контрольного (надзорного) мероприятия протокол осмотра от 30.03.2026 и предписание №24/26 об устранении выявленных нарушений обязательных требований при строительстве объекта капитального строительства. В ходе проверки было установлено, что проектная документация для которой имеются заключения ФАУ "ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ" по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения, утверждена приказами ФОНДА ПО СОХРАНЕНИЮ И РАЗВИТИЮ СОЛОВЕЦКОГО АРХИПЕЛАГА: №16-09/2 от 16.09.2025 (для №0899-2025 от 15.09.2025), №25-12/1 от 25.12.2025 (для №1033-2025 от 16.10.2025, №1182-2025 от 24.11.2025). В соответствии с ч.15.3 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) в случае утверждения застройщиком изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с ч.3.9 ст.49 ГрК РФ, такие изменения утверждаются застройщиком при наличии указанного в ч.3.9 ст.49 ГрК РФ и предоставленного организацией, проводившими экспертизу данной проектной документации, в ходе экспертного сопровождения подтверждения соответствия вносимых в данную проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч.3.9 ст.49 ГрК РФ, и (или) положительного заключения экспертизы проектной документации, выданного в соответствии с ч.3.11 ст.49 ГрК РФ. В соответствии с ч.3.10 ст.49 ГрК РФ в случае внесения в ходе экспертного сопровождения изменений в проектную документацию, требующих проведения экспертизы проектной документации, организация, проводившая экспертизу проектной документации, по итогам внесения этих изменений в данную проектную документацию в целях получения застройщиком или техническим заказчиком указанного в п.9 ч.3 ст.55 ГрК РФ заключения выдает с учетом всех этих изменений заключение экспертизы проектной документации, сведения о котором подлежат включению в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации (далее - ЕГРЗ) объектов капитального строительства в соответствии с ч.7.1 ст.49 ГрК РФ. При этом дополнительное направление проектной документации на проведение экспертизы проектной документации не требуется. Согласно письму Минстроя России от 14.11.2023 №69867-ОД/08 Градостроительным кодексом экспертное сопровождение не отнесено к некой отдельной процедуре, а является формой экспертизы проектной документации. В рамках договора об экспертном сопровождении экспертной организации будут оцениваться изменения, вносимые в проектную документацию, и выдаваться заключения об их соответствии (несоответствии) установленным требованиям. Такое заключение не будет являться заключением повторной экспертизы и не подлежит включению в ЕГРЗ. Если в ходе экспертного сопровождения в проектную документацию будут внесены изменения, требующие проведения экспертизы проектной документации (например, если такие изменения затрагивают несущие конструкции объекта или влекут превышение установленной стоимости строительства), то экспертная организация, осуществляющая экспертное сопровождение, в целях получения застройщиком заключения о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации по итогам внесения этих изменений (по результатам проведенного экспертного сопровождения) выдает заключение экспертизы проектной документации. Сведения о таком заключении подлежат включению в ЕГРЗ. Ввиду внесения изменений, затрагивающих несущие конструкции объекта, присутствуют признаки того, что застройщик бездействует в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации по итогам внесения этих изменений (по результатам проведения экспертных сопровождений), что может привести к нарушению законодательства. Таким образом, при проведении проверки (КНМ 10260921000020981698) наблюдалось наличие действий (бездействия) застройщика ФОНДА ПО СОХРАНЕНИЮ И РАЗВИТИЮ СОЛОВЕЦКОГО АРХИПЕЛАГА, его должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: