Проверка М О П

№10260921000022545871

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания №20/26 от 14.07.2026, утвержденного Председателем Комитета, установлено, что выполняются строительные работы, включающие устройство пристройки при входе в квартиру с кадастровым номером 10:05:0000000:6340 и устройство части кровли многоквартирного дома №9 по ул. Ладожская в дер. Рауталахти. Составлены протокол осмотра от 27.07.2026 и акт от 03.08.2026 (решение 10000921000001317772). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, представленной по запросу Комитета от 14.07.2026 Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Республике Карелия, правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 10:05:0000000:6340 является Матикайнен Ольга Павловна. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей содержит в себе сведения об индивидуальном предпринимателе МАТИКАЙНЕН ОЛЬГА ПАВЛОВНА (ИНН 100501366383, ОГРНИП 326100000020384), где в качестве основного вида деятельности указана - 68.20 аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. По результатам проведения данного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдалось наличие действий (бездействия) Матикайнен Ольги Павловны (СНИЛС 074-563-038 69), которые могут привести к нарушениям обязательных требований. Производятся работы на кровле части здания многоквартирного дома №9 по ул. Ладожская в деревне Рауталахти и по возведению наружной пристройки при входе в квартиру с кадастровым номером 10:05:0000000:6340, результат которых может увеличить общую площадь и строительный объем многоквартирного дома, то есть привести к его реконструкции. Присутствуют признаки того, что Матикайнен Ольга Павловна может выполнить комплекс общестроительных и специальных строительных видов работ, осуществив тем самым реконструкцию многоквартирного дома с кадастровым номером 10:05:0000000:3316, путем изменения его параметров (площади, объема, количества этажей). Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Частью 17 ст.51 ГрК РФ установлены случаи, когда разрешения на строительство объекта не требуется. Реконструкции многоквартирного дома в данном перечне нет. Согласно ч.1.2 ст.52 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией. В ч.1 ст.49 ГрК РФ указано, что проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий подлежат экспертизе. Многоквартирные дома подлежат обязательной экспертизе, так как они не входят в перечень исключений из ст.49 ГрК РФ. Следовательно, в отношении проектной документации на реконструкцию многоквартирного дома №9 по ул. Ладожская в деревне Рауталахти необходимо провести экспертизу. Согласно п.2 ч.1 ст.54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется при реконструкции объектов капитального строительства если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со ст.49 Грк РФ. Следовательно, при реконструкции многоквартирного дома с кадастровым номером 10:05:0000000:3316 необходимо осуществление государственного строительного надзора. Согласно ч.5 ст.52 ГрК РФ застройщик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора исполнительный орган субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ. Согласно ч.2 ст.55 ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления выдавший разрешение на строительство. Согласно п.9 ч.3 ст.55 ГрК РФ в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с ч.1 ст.54 ГрК РФ, то для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства указанным в п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с ч.1.3 ст.52 ГрК РФ частью такой проектной документации). Таким образом, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома с кадастровым номером 10:05:0000000:3316 в случае его реконструкции необходимо наличие проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы, наличие разрешения на строительство, наличие заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям, указанным в ч.16 ст.54 ГрК РФ.