|
Значение |
В отношении ООО «Профессионал» (далее также — Общество, контролируемое лицо) как лица, осуществляющего управление многоквартирным домом №21 по ул. Гвардейской в г. Петрозаводске (далее – МКД), проведена внеплановая проверка, результаты которой оформлены актом №ЛК 114/А/79 от 03.03.2026. В рамках данной проверки выявлены, в том числе, следующие признаки нарушений действующего жилищного законодательства, допущенные ООО "Профессионал":
- неразмещение в ГИС ЖКХ обязательных приложений к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 06.10.2025, поименованных в Требованиях к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр (далее также — Требования к приказу №266/пр), в полном объеме, а также актуальных тарифов на коммунальные услуги, а также тарифов на коммунальную услугу по обращению с ТКО за период с 2024 по настоящее время;
- необеспечение организации надлежащей приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2023-2024 г.г., что, в том числе, выразилось в неподписании (неорганизации подписания) собственниками помещений в МКД и Обществом соответствующих актов выполненных работ.
В рамках проверки также установлено, что по размещенным в ГИС ЖКХ протоколам общих собраний собственников помещений в МКД (в разделе «голосования») - в полном объеме не размещены обязательные приложения к протоколам, что является нарушением (до 01.09.2025) п. 20 Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (далее также – Приказ №44/пр), (после 01.09.2026) - п.п. 16, 17 Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр (далее также — Требования к приказу №266/пр).
Бездействие контролируемого лица в части несоблюдения обязательных требований жилищного законодательства в дальнейшем может привести/приводить к нарушению прав граждан на своевременное получение информации и документов, подлежащих обязательному раскрытию в системе ГИС ЖКХ, в полном объеме, в отношении МКД, а также на осуществление надлежащего контроля качества предоставляемых услуг (выполняемых работ) по договору управления МКД.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по соблюдению жилищных прав граждан, проживающих в МКД, в части:
- обеспечения размещения информации, подлежащей обязательному раскрытию в соответствии с ЖК РФ, главой ХI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в полном объеме в установленный срок (обязательных приложений к протоколам общих собраний собственников помещений в МКД, поименованных в Требованиях к приказу №266/пр, в полном объеме);
- обеспечения участия собственников помещений МКД при осуществлении приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в установленном порядке. |
