Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛРЕМСТРОЙ"
№10260941000020995959
🔢 ИНН:
1004012841
🆔 ОГРН:
1071002000255
📍 Адрес:
186930, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Антикайнена, д 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.03.2026
🎯
Основание проведения
В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 31 по ул. Антикайнена в г. Костомукше (далее - МКД) осуществляет ООО "Жилремстрой".
Согласно обращению жителя МКД от 06.02.2026 № 564-о, в районе указанного жилого помещения ненадлежащим образом выполнены рабо... Еще...В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 31 по ул. Антикайнена в г. Костомукше (далее - МКД) осуществляет ООО "Жилремстрой".
Согласно обращению жителя МКД от 06.02.2026 № 564-о, в районе указанного жилого помещения ненадлежащим образом выполнены работы по ремонту межпанельных швов, в результате чего на стенах и потолке образуется плесень.
Согласно информации, предоставленной организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 31 по ул. Антикайнена в г. Костомукше (далее — МКД) — ООО «Жилремстрой», герметизация межпанельных швов в районе жилого помещения № 17 МКД со вскрытием, пропениванием и заменой вилатерма по технологии «Теплый шов» проведена в рамках капитального ремонта МКД летом 2025 года. Указанные работы находятся на гарантии. В летний период 2026 года будет выполнено вскрытие межпанельных швов и повторная герметизация. ООО «Жилремстрой» предоставило акт, подписанный Вами, согласно которому в помещении кухни квартиры № 17 МКД отсутствует тяга в системе вентиляции. ООО «Жилремстрой» согласует с Вами дату выполнения работ по обеспечению тяги в системе вентиляции помещения кухни квартиры № 17 МКД.
Вместе с тем, действующее жилищное законодательство не определяет допустимую норму теплопотерь через межпанельные швы в многоквартирных домах.
Согласно Решению Арбитражного суда Республики Карелия от 30.05.2024 No А26-1549/2024, в ходе рассмотрения дела об отмене предписания Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору по герметизации межпанельных швов многоквартирного дома, определено, что само по себе неудовлетворительное состояние межпанельных швов, даже если оно имеет место быть, не является достаточным основанием для незамедлительного производства текущего ремонта по герметизации швов, поскольку, исходя из буквального содержания положений пунктов 4.10.2.1, 4.10.2.7 и 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, возложению на управляющую организацию указанной обязанности должно предшевствовать также и установление ненадлежащего состояния (увлажнения) несущей стены.
Не принятие ООО "Жилремстрой" исчерпывающих мер по обеспечению тяги в системе вентиляции помещении кухни квартиры № 17 МКД и устранению выявленных нарушений капитального ремонта межпанельных швов в районе жилого помещения № 17 МКД может привести к нарушению прав граждан, проживающих в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД.
🔔
Предостережение
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей жилого помещения № 17 МКД на благоприятные условия проживания в МКД, путем обеспечения тяги в системе вентиляции помещении кухни квартиры № 17 МКД и устранения выявленных нарушений капитального ремонта межпанельных швов в районе жилого помещения ... Еще...принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей жилого помещения № 17 МКД на благоприятные условия проживания в МКД, путем обеспечения тяги в системе вентиляции помещении кухни квартиры № 17 МКД и устранения выявленных нарушений капитального ремонта межпанельных швов в районе жилого помещения № 17 МКД.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛРЕМСТРОЙ" (ИНН: 1004012841) , адрес: 186930, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Антикайнена, д 31
Предостережение:
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей жилого помещения № 17 МКД на благоприятные условия проживания в МКД, путем обеспечения тяги в системе вентиляции помещении кухни квартиры № 17 МКД и устранения выявленных нарушений капитального ремонта межпанельных швов в районе жилого помещения № 17 МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
1004012841
ОГРН
1071002000255
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛРЕМСТРОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
186930, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Антикайнена, д 31
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Деятельность по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Азарова Александра Геннадьевна
ФИО инспектора
Смирнов Александр Геннадьевич
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель Председателя Первый заместитель Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ
Основание проведения
Текст
В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 31 по ул. Антикайнена в г. Костомукше (далее - МКД) осуществляет ООО "Жилремстрой".
Согласно обращению жителя МКД от 06.02.2026 № 564-о, в районе указанного жилого помещения ненадлежащим образом выполнены работы по ремонту межпанельных швов, в результате чего на стенах и потолке образуется плесень.
Согласно информации, предоставленной организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 31 по ул. Антикайнена в г. Костомукше (далее — МКД) — ООО «Жилремстрой», герметизация межпанельных швов в районе жилого помещения № 17 МКД со вскрытием, пропениванием и заменой вилатерма по технологии «Теплый шов» проведена в рамках капитального ремонта МКД летом 2025 года. Указанные работы находятся на гарантии. В летний период 2026 года будет выполнено вскрытие межпанельных швов и повторная герметизация. ООО «Жилремстрой» предоставило акт, подписанный Вами, согласно которому в помещении кухни квартиры № 17 МКД отсутствует тяга в системе вентиляции. ООО «Жилремстрой» согласует с Вами дату выполнения работ по обеспечению тяги в системе вентиляции помещения кухни квартиры № 17 МКД.
Вместе с тем, действующее жилищное законодательство не определяет допустимую норму теплопотерь через межпанельные швы в многоквартирных домах.
Согласно Решению Арбитражного суда Республики Карелия от 30.05.2024 No А26-1549/2024, в ходе рассмотрения дела об отмене предписания Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору по герметизации межпанельных швов многоквартирного дома, определено, что само по себе неудовлетворительное состояние межпанельных швов, даже если оно имеет место быть, не является достаточным основанием для незамедлительного производства текущего ремонта по герметизации швов, поскольку, исходя из буквального содержания положений пунктов 4.10.2.1, 4.10.2.7 и 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, возложению на управляющую организацию указанной обязанности должно предшевствовать также и установление ненадлежащего состояния (увлажнения) несущей стены.
Не принятие ООО "Жилремстрой" исчерпывающих мер по обеспечению тяги в системе вентиляции помещении кухни квартиры № 17 МКД и устранению выявленных нарушений капитального ремонта межпанельных швов в районе жилого помещения № 17 МКД может привести к нарушению прав граждан, проживающих в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей жилого помещения № 17 МКД на благоприятные условия проживания в МКД, путем обеспечения тяги в системе вентиляции помещении кухни квартиры № 17 МКД и устранения выявленных нарушений капитального ремонта межпанельных швов в районе жилого помещения № 17 МКД.