Предостережение:

• Многоквартирный дом № 15 по ул. Урицкого в г. Олонец (далее — МКД) находится в управлении ООО «ЖКХ Олонец». Согласно обращению №6779-о от 19.12.2025 заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества МКД. В ответе ООО «ЖКХ Олонец» на предварительный запрос Комитета содержатся сведения о том, что в период с 01.09.2025 по 15.01.2026 обращения (заявки) жильцов МКД по вопросу необходимости ремонта водосточной системы (водосточных труб) МКД в адрес ООО «ЖКХ Олонец» не поступали, сведения о водосточной системе МКД в технической документации МКД отсутствуют, по состоянию на 15.01.2026 повреждения на водосточной системе МКД отсутствуют: под кровлей закреплена, свисающие и оторванные желобы и водосточные трубы отсутствуют. Вместе с тем, в ходе анализа фотографий, прикрепленных заявителем к обращению №6779-о от 19.12.2025, установлено наличие повреждений водосточной системы МКД. Комитетом в отношении ООО «ЖКХ Олонец» проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлены признаки нарушений жилищного законодательства. Согласно пп. «е» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, входит в обязанности управляющей организации. Во исполнение Требования о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов, сведений в рамках проведения настоящей проверки на основании решения КНМ № 10260941000020501810 ООО «ЖКХ Олонец» направлено письмо исх. № 6, согласно которому: - в период с 01.09.2025 по 15.01.2026 обращения (заявки) жильцов МКД по вопросу необходимости ремонта водосточной системы (водосточных труб) МКД в адрес ООО «ЖКХ Олонец» не поступали; - сведения о водосточной системе МКД в технической документации МКД отсутствуют; - водосточная система (водосточные трубы) МКД находятся в удовлетворительном техническом состоянии: под кровлей закреплена, свисающие и оторванные желобы и водосточные трубы отсутствуют. Вместе с тем, согласно сведениям ГИС ЖКХ, заявителем направлено обращение №10-2025-16988 от 11.12.2025 в адрес ООО «ЖКХ Олонец». Ответ на указанное обращение направлен ООО «ЖКХ Олонец» 19.12.2025 в установленном порядке и сроки, предусмотренные Правилами осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. В ответе содержатся сведения о том, что работы по ремонту водосточной системы МКД запланированы на январь-февраль 2026 года. Согласно телефонограмме с участием жильца МКД от 12.02.2026, водосточная система МКД находится в неудовлетворительном техническом состоянии: со стороны улицы над вывеской «МТС» присутствуют повреждения целостности водосточной системы МКД, что также подтверждается фотофиксацией. Таким образом, действия (бездействия) контролируемого лица в части непринятия всех необходимых и достаточных мер по надлежащему управлению МКД может привести к нарушению прав граждан на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в МКД, рассмотрения обращений (заявок) собственников, жильцов МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять все необходимые меры в целях недопустимости нарушения обязательных требований Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, обеспечить надлежащее рассмотрение всех обращений (заявок) граждан, предоставления полных и достоверных сведений в рамках взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом.