Предостережение:

• Согласно обр.№2052-о от 28.04.2026 заявитель сообщает о том, что доставка платежных документов в отношении нежилого помещения №3-Н многоквартирного дома №45 по ул.Калинина в г.Петрозаводске (далее — МКД) осуществляется несвоевременно, платежный документ за март 2026 в отношении нежилого помещения №3-Н в МКД не получен потребителем в апреле 2026. В рамках рассмотрения обращения Комитетом установлено, что управление МКД осуществляет ООО «УЮТ» на основании договора управления от 01.08.2026.  Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям нежилых помещений в МКД осуществляется ООО «УЮТ» самостоятельно. По информации ООО «УЮТ» собственнику нежилого помещения №3-Н платежные документы направлены электронной почтой. Ранее квитанции для оплаты также направлялись посредством электронной почты, которая была предоставлена собственником (den567nata@yandex.ru). В связи с техническими неполадками письма возвращались обратно, начисление пени за несвоевременную оплату не производилось.  В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст.162 Кодекса каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. Согласно пп.ж) Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Согласно п.7.4 договора управления МКД от 01.08.2024 управляющая компания либо уполномоченное ею лицо, которым на момент заключения договора является ООО «КРЦ» ежемесячно, до 05 числа месяца, следующего за отчетным, выставляет Собственнику (арендаторам, нанимателям) счет — квитанцию на оплату услуг по настоящему Договору. Таким образом, фактическая доставка платежных документов в отношении нежилого помещения №3-Н в МКД производится за сроком, установленным действующим жилищным законодательством. Таким образом, доставка платежных документов с нарушением сроков, предусмотренных действующим законодательством приводит/может приводить к нарушению прав потребителей.