Предостережение:

• Многоквартирный дом №21 по ул. М. Горького в г. Петрозаводске (далее - МКД) находится в управлении ООО «Регион». Согласно обращению №1016-о от 03.03.2026 заявитель указывает на осуществление деятельности по управлению МКД ненадлежащего качества, наличие осыпающихся элементов с кровельного покрытия МКД. Комитетом в отношении ООО «Регион» проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлено, в том числе, следующее: 1) протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 3/2023 от 21.06.2023 (п. 19), собственниками помещений в МКД определен способ уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и размещения сообщений о принятых решениях общих собраний собственников МКД путем вывешивания информации на 1-м этаже в подъездах МКД, собственников нежилых помещений определено уведомлять посредством электронной почты; - информация об уведомлении собственников нежилых помещений МКД по вопросам аварийных ситуаций в МКД, проведения общего собрания собственников помещений в МКД, в ведении Комитета отсутствует (не предоставлена); 2) в 2025 году Фондом капитального ремонта Республики Карелия выполнены работы по капитальному ремонту МКД, в феврале 2026 года ООО «Регион» направлена претензия (письмо исх. № 30 от 02.02.2026) в адрес Фонда капитального ремонта Республики Карелия по вопросу неисправности слуховых окон и необходимости устранения выявленных нарушений); 3) сведения об обрушении конструкций МКД на козырек, водосток и тротуарную плитку салона красоты «Самурай» в ведении ООО «Регион» отсутствуют. Таким образом, действия (бездействия) контролируемого лица в части непринятия всех необходимых и достаточных мер в целях устранения причин вибрации и шума в МКД может привести к нарушению прав граждан на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять все необходимые меры в целях обеспечения уведомления собственников жилых и нежилых помещений МКД о проведении общего собрания собственников помещений МКД, об аварийных ситуациях в МКД в соответствии с нормами жилищного законодательства и протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 3/2023 от 21.06.2023; проведения обследования кровельного покрытия МКД на предмет его технического состояния, наличия/отсутствия элементов, имеющих угрозу обрушения (осыпания), а также своевременного принятия мер в целях устранения выявленных нарушений, ведения претензионной и исковой работы и направления писем в адрес Фонда капитального ремонта, подрядной организации о необходимости устранения выявленных нарушений в рамках гарантийных обязательств.