Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СЕГЕЖСКИЙ ДОМ"
№10260941000022084960
🔢 ИНН:
1006012050
🆔 ОГРН:
1121032001199
📍 Адрес:
186422, Республика Карелия, р-н Сегежский, г. Сегежа, ул. Антикайнена, д 19
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
17.06.2026
🎯
Основание проведения
В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 19 по ул. Антикайнена в г. Сегеже (далее - МКД) осуществляет ООО «УО "Сегежский Дом».
Житель МКД письмом от 27.05.2026 № 2467-о сообщил, что в ГИС ЖКХ в отношении МКД не размещены бюллетени голосований общего с... Еще...В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 19 по ул. Антикайнена в г. Сегеже (далее - МКД) осуществляет ООО «УО "Сегежский Дом».
Житель МКД письмом от 27.05.2026 № 2467-о сообщил, что в ГИС ЖКХ в отношении МКД не размещены бюллетени голосований общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 в связи с отсутствием в бюллетенях СНИЛС, в связи с чем, заявитель считает, что указанное решение собственников помещений МКД является не действительными. Указанным обращением заявитель эскалировал обращение № 10-2026-9722, направленное 19.05.2026 посредством ГИС ЖКХ в адрес ООО «УО "Сегежский Дом».
В ходе анализа ГИС ЖКХ установлено следующее:
- срок рассмотрения обращения N 10-2026-9722 не нарушен. ООО «УО "Сегежский Дом» 26.05.2026 предоставило ответ на обращение, сообщив, что размещение в ГИС ЖКХ бланка решения собственника помещений МКД возможно при наличии номера СНИЛС собственника помещения и сведений о праве собственности помещения (с приложением подтверждающего скрина).
- в отношении общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 отсутствуют бюллетени голосований.
Минстрой России письмом от 30.10.2025 № 66057-ДН/04 «О размещении протокола общего собрания собственников в ГИС ЖКХ» дал следующие разъяснения по некоторым вопросам использования ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
В связи с вступлением в силу с 01.03.2025 Федерального закона от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» отмечено, в частности, следующее:
- указание СНИЛС в письменном решении (бюллетене) собственника помещения в МКД обязательно в случае проведения общего собрания с использованием ГИС ЖКХ с 01.03.2025, а в случае проведения общего собрания без использования ГИС ЖКХ - с 01.09.2025;
- сам факт неразмещения инициатором общего собрания сообщения о проведении собрания в ГИС ЖКХ не является основанием для признания решений такого общего собрания ничтожными. Решение общего собрания, принятое с нарушением порядка проведения, установленного ст. 45 жилищного кодекса Российской Федерации, не является ничтожным и может быть признано недействительным только решением суда;
- недопустимо установление запрета на размещение в ГИС ЖКХ протокола общего собрания в случае, если его инициатором в установленный срок не было размещено в ГИС ЖКХ сообщение о проведении общего собрания;
- отсутствие в письменном решении (бюллетене) собственника помещения номера СНИЛС не приводит к недействительности такого решения (бюллетеня). При проведении общего собрания бюллетени, не содержащие СНИЛС, учитываются при подсчете голосов, а также подлежат размещению в ГИС ЖКХ;
- в случае размещения в ГИС ЖКХ протокола общего собрания инициатором собрания, повторное размещение протокола в ГИС ЖКХ лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не требуется.
В случае отсутствия в бюллетени голосования номера СНИЛС отсутствует возможность его размещения в ГИС ЖКХ.
Не принятие ООО «УО "Сегежский Дом» исчерпывающих мер по размещению бюллетеней голосований общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 может привести к нарушению прав жителей МКД на возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ, путем установления номеров СНИЛС у собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании собственников поме... Еще...принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ, путем установления номеров СНИЛС у собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании собственников помещений МКД с идентификатором собрания No 20260300124432 и размещения указанных бюллетеней.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СЕГЕЖСКИЙ ДОМ" (ИНН: 1006012050) , адрес: 186422, Республика Карелия, р-н Сегежский, г. Сегежа, ул. Антикайнена, д 19
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ, путем установления номеров СНИЛС у собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании собственников помещений МКД с идентификатором собрания No 20260300124432 и размещения указанных бюллетеней.