Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СЕГЕЖСКИЙ ДОМ"
№10260941000022084960
🔢 ИНН:
1006012050
🆔 ОГРН:
1121032001199
📍 Адрес:
186422, Республика Карелия, р-н Сегежский, г. Сегежа, ул. Антикайнена, д 19
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.06.2026
🎯
Основание проведения
В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 19 по ул. Антикайнена в г. Сегеже (далее - МКД) осуществляет ООО «УО "Сегежский Дом».
Житель МКД письмом от 27.05.2026 № 2467-о сообщил, что в ГИС ЖКХ в отношении МКД не размещены бюллетени голосований общего с... Еще...В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 19 по ул. Антикайнена в г. Сегеже (далее - МКД) осуществляет ООО «УО "Сегежский Дом».
Житель МКД письмом от 27.05.2026 № 2467-о сообщил, что в ГИС ЖКХ в отношении МКД не размещены бюллетени голосований общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 в связи с отсутствием в бюллетенях СНИЛС, в связи с чем, заявитель считает, что указанное решение собственников помещений МКД является не действительными. Указанным обращением заявитель эскалировал обращение № 10-2026-9722, направленное 19.05.2026 посредством ГИС ЖКХ в адрес ООО «УО "Сегежский Дом».
В ходе анализа ГИС ЖКХ установлено следующее:
- срок рассмотрения обращения N 10-2026-9722 не нарушен. ООО «УО "Сегежский Дом» 26.05.2026 предоставило ответ на обращение, сообщив, что размещение в ГИС ЖКХ бланка решения собственника помещений МКД возможно при наличии номера СНИЛС собственника помещения и сведений о праве собственности помещения (с приложением подтверждающего скрина).
- в отношении общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 отсутствуют бюллетени голосований.
Минстрой России письмом от 30.10.2025 № 66057-ДН/04 «О размещении протокола общего собрания собственников в ГИС ЖКХ» дал следующие разъяснения по некоторым вопросам использования ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
В связи с вступлением в силу с 01.03.2025 Федерального закона от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» отмечено, в частности, следующее:
- указание СНИЛС в письменном решении (бюллетене) собственника помещения в МКД обязательно в случае проведения общего собрания с использованием ГИС ЖКХ с 01.03.2025, а в случае проведения общего собрания без использования ГИС ЖКХ - с 01.09.2025;
- сам факт неразмещения инициатором общего собрания сообщения о проведении собрания в ГИС ЖКХ не является основанием для признания решений такого общего собрания ничтожными. Решение общего собрания, принятое с нарушением порядка проведения, установленного ст. 45 жилищного кодекса Российской Федерации, не является ничтожным и может быть признано недействительным только решением суда;
- недопустимо установление запрета на размещение в ГИС ЖКХ протокола общего собрания в случае, если его инициатором в установленный срок не было размещено в ГИС ЖКХ сообщение о проведении общего собрания;
- отсутствие в письменном решении (бюллетене) собственника помещения номера СНИЛС не приводит к недействительности такого решения (бюллетеня). При проведении общего собрания бюллетени, не содержащие СНИЛС, учитываются при подсчете голосов, а также подлежат размещению в ГИС ЖКХ;
- в случае размещения в ГИС ЖКХ протокола общего собрания инициатором собрания, повторное размещение протокола в ГИС ЖКХ лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не требуется.
В случае отсутствия в бюллетени голосования номера СНИЛС отсутствует возможность его размещения в ГИС ЖКХ.
Не принятие ООО «УО "Сегежский Дом» исчерпывающих мер по размещению бюллетеней голосований общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 может привести к нарушению прав жителей МКД на возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению.
🔔
Предостережение
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ, путем установления номеров СНИЛС у собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании собственников поме... Еще...принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ, путем установления номеров СНИЛС у собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании собственников помещений МКД с идентификатором собрания No 20260300124432 и размещения указанных бюллетеней.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СЕГЕЖСКИЙ ДОМ" (ИНН: 1006012050) , адрес: 186422, Республика Карелия, р-н Сегежский, г. Сегежа, ул. Антикайнена, д 19
Предостережение:
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ, путем установления номеров СНИЛС у собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании собственников помещений МКД с идентификатором собрания No 20260300124432 и размещения указанных бюллетеней.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
1006012050
ОГРН
1121032001199
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СЕГЕЖСКИЙ ДОМ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
186422, Республика Карелия, р-н Сегежский, г. Сегежа, ул. Антикайнена, д 19
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Деятельность по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Азарова Александра Геннадьевна
ФИО инспектора
Смирнов Александр Геннадьевич
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель Председателя Первый заместитель Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ
Основание проведения
Текст
В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 19 по ул. Антикайнена в г. Сегеже (далее - МКД) осуществляет ООО «УО "Сегежский Дом».
Житель МКД письмом от 27.05.2026 № 2467-о сообщил, что в ГИС ЖКХ в отношении МКД не размещены бюллетени голосований общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 в связи с отсутствием в бюллетенях СНИЛС, в связи с чем, заявитель считает, что указанное решение собственников помещений МКД является не действительными. Указанным обращением заявитель эскалировал обращение № 10-2026-9722, направленное 19.05.2026 посредством ГИС ЖКХ в адрес ООО «УО "Сегежский Дом».
В ходе анализа ГИС ЖКХ установлено следующее:
- срок рассмотрения обращения N 10-2026-9722 не нарушен. ООО «УО "Сегежский Дом» 26.05.2026 предоставило ответ на обращение, сообщив, что размещение в ГИС ЖКХ бланка решения собственника помещений МКД возможно при наличии номера СНИЛС собственника помещения и сведений о праве собственности помещения (с приложением подтверждающего скрина).
- в отношении общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 отсутствуют бюллетени голосований.
Минстрой России письмом от 30.10.2025 № 66057-ДН/04 «О размещении протокола общего собрания собственников в ГИС ЖКХ» дал следующие разъяснения по некоторым вопросам использования ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
В связи с вступлением в силу с 01.03.2025 Федерального закона от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» отмечено, в частности, следующее:
- указание СНИЛС в письменном решении (бюллетене) собственника помещения в МКД обязательно в случае проведения общего собрания с использованием ГИС ЖКХ с 01.03.2025, а в случае проведения общего собрания без использования ГИС ЖКХ - с 01.09.2025;
- сам факт неразмещения инициатором общего собрания сообщения о проведении собрания в ГИС ЖКХ не является основанием для признания решений такого общего собрания ничтожными. Решение общего собрания, принятое с нарушением порядка проведения, установленного ст. 45 жилищного кодекса Российской Федерации, не является ничтожным и может быть признано недействительным только решением суда;
- недопустимо установление запрета на размещение в ГИС ЖКХ протокола общего собрания в случае, если его инициатором в установленный срок не было размещено в ГИС ЖКХ сообщение о проведении общего собрания;
- отсутствие в письменном решении (бюллетене) собственника помещения номера СНИЛС не приводит к недействительности такого решения (бюллетеня). При проведении общего собрания бюллетени, не содержащие СНИЛС, учитываются при подсчете голосов, а также подлежат размещению в ГИС ЖКХ;
- в случае размещения в ГИС ЖКХ протокола общего собрания инициатором собрания, повторное размещение протокола в ГИС ЖКХ лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не требуется.
В случае отсутствия в бюллетени голосования номера СНИЛС отсутствует возможность его размещения в ГИС ЖКХ.
Не принятие ООО «УО "Сегежский Дом» исчерпывающих мер по размещению бюллетеней голосований общего собрания собственников помещений МКД с идентификатором собрания № 20260300124432 может привести к нарушению прав жителей МКД на возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ, путем установления номеров СНИЛС у собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании собственников помещений МКД с идентификатором собрания No 20260300124432 и размещения указанных бюллетеней.
