Предостережение:

• Многоквартирный дом № 6а по ул. 50 лет Октября в г. Лахденпохья (далее — МКД) находится в управлении ООО «Лахденпохская ЖЭС». По результатам анализа сведений ГИС ЖКХ установлено, что ответ на Ваше обращение № 10-2026-9387 от 13.05.2026 направлен ООО «Лахденпохская ЖЭС» 28.05.2026. Согласно Постановлению Администрации Лахденпохского муниципального района №779 от 28.09.2021, МКД признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). Согласно акту выполненных работ от 18.06.2026, управляющей организацией выполнен частичный ремонт кровельного покрытия МКД в целях устранения протечек в МКД, что также подтверждается фотофиксацией. Вместе с тем, согласно предоставленным Вами сведениям, на неделе зафиксировано наличие протечек в МКД, требуется дополнительный ремонт кровельного покрытия МКД. По информации ООО «Лахденпохская ЖЭС», на 15.07.2026 запланировано выездное обследование с участием собственника квартиры № 7 МКД в целях выявления мест протечек в МКД, по результатам которого в срок до 19.07.2026 управляющей организацией будут выполнены работы по частичному ремонту кровельного покрытия МКД. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют, в том числе, о бездействии ООО «Лахденпохская ЖЭС» в части осуществления надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД, неосуществлением надлежащего контроля за состоянием общего имущества собственников помещений в МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять все необходимые и достаточные меры в целях недопустимости нарушения обязательных требований в части рассмотрения обращений собственников, нанимателей помещений МКД в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, а также необходимости обеспечения своевременного устранения протечек в МКД и выполнения работ по частичному ремонту кровельного покрытия МКД в запланированный срок.