|
Текст |
В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 6 по ул. Интернациональная в г. Костомукше (далее - МКД) осуществляет МУП «ЦМР Костомукшского муниципального округа».
Житель МКД обращением от 13.07.2026 No 3062-о, эскалировал обращение N 10-2026-12377, направленное посредством ГИС ЖКХ в МУП «ЦМР Костомукшского муниципального округа», сообщив о не согласии с ответом на указанное обращение МУП «ЦМР Костомукшского муниципального округа» и действиями указанного лица.
Приказом Минстроя России от 07.02.2024 No 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ) определено, что лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом размещают ответ на обращение, поступившее с использованием ГИС ЖКХ в срок, не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домам, утвержденными и Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 No 416 (далее – Правила) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, п. 32 и п. 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
В ходе анализа ГИС ЖКХ установлено, что обращение N 10-2026-12377 (далее - Обращение) поступило в адрес МУП «ЦМР Костомукшского муниципального округа» 02.07.2026, фактическая дата исполнения — 10.07.2026. Исходя из представленного МУП «ЦМР Костомукшского муниципального округа» ответа на Обращение установлено, что указанное лицо фактически не рассмотрело обращение.
Согласно информации, предоставленной МУП «ЦМР Костомукшского муниципального округа», повреждения, разрушения (нарушение герметичности) межпанельных швов многоквартирного дома № 6 по ул. Интернациональной в г. Костомукше (далее — МКД) отсутствуют. В 2024 году в районе жилого помещения № 57 МКД выполнен ремонт межпанельных швов с торцевой стороны МКД. В срок до 21.08.2028 будет выполнен осмотр межпанельных швов в районе кухни жилого помещения № 57 МКД, в случае выявления нарушений герметичности швов, будут выполнены ремонтные работы. Повреждения стояка системы центрального отопления на кухне жилого помещения № 57 МКД не выявлены, состояние трубы удовлетворительное. Часть стояка, проходящая через перекрытие между жилыми помещениями № 57 МКД и № 60 МКД не осматривалась в виду отсутствия доступа. Система отопления МКД заполнена, находится под давлением. Протечки в потолочном перекрытии в жилом помещении № 57 МКД не зафиксированы. Причины образования пятен в районе стояков системы отопления в жилом помещении № 57 МКД не установлены. При обследовании жилого помещения № 60 МКД следы протечек, намокания, подтеки не зафиксированы.
Действующее жилищное законодательство не определяет допустимую норму теплопотерь через межпанельные швы в многоквартирных домах.
Так, согласно Решению Арбитражного суда Республики Карелия от 30.05.2024 No А26-1549/2024, в ходе рассмотрения дела об отмене предписания Комитета по герметизации межпанельных швов многоквартирного дома, определено, что само по себе неудовлетворительное состояние межпанельных швов, даже если оно имеет место быть, не является достаточным основанием для незамедлительного производства текущего ремонта по герметизации швов, поскольку, исходя из буквального содержания положений пунктов 4.10.2.1, 4.10.2.7 и 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, возложению на управляющую организацию указанной обязанности должно предшествовать также и установление ненадлежащего состояния (увлажнения) несущей стены.
Материалы, приложенные к Обращению датированы 2023 — 2024 г.г. - до даты проведения ремонта межпанельных швов, проведенного в 2024 году. Иные документы, подтверждающих наличие протечек межпанельных швов в районе жилого помещения № 57 МКД, протечек в районе стояков системы отопления в жилом помещении № 57 МКД к Обращению не приложены.
Не принятие МУП «ЦМР Костомукшского муниципального округа» своевременных и исчерпывающих мер по:
- предоставлению ответов на обращения жителей жилого помещения № 57 МКД, направленных посредством ГИС ЖКХ, по существу поставленных вопросов;
- установлению наличия герметичности межпанельных швов в районе кухни жилого помещения № 57 МКД;
- установлению причин образования пятен в районе стояков системы отопления в жилом помещении № 57 МКД,
может привести к нарушению прав заявителей на возможность ознакомления с запрашиваемой информацией, результатов рассмотрения обращений, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД |