Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАХДЕНПОХСКАЯ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА"
№10260941000022854861
🔢 ИНН:
1012012651
🆔 ОГРН:
1181001001774
📍 Адрес:
186730, Республика Карелия, р-н Лахденпохский, г. Лахденпохья, ул. Школьная, д 6
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
24.08.2026
🎯
Основание проведения
В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 16 по ул.Школьной в г. Лахденпохья (далее - МКД) осуществляет ООО "Лахденпохская ЖЭС".
Согласно обращению жителя МКД от 28.07.2026 No 3277-о, отмостка МКД находится в ненадлежащем состоянии.
ООО «Лахденпохска... Еще...В соответствии с реестром лицензий Республики Карелия управление многоквартирным домом No 16 по ул.Школьной в г. Лахденпохья (далее - МКД) осуществляет ООО "Лахденпохская ЖЭС".
Согласно обращению жителя МКД от 28.07.2026 No 3277-о, отмостка МКД находится в ненадлежащем состоянии.
ООО «Лахденпохская ЖЭС» предоставило: акт от 27.07.2026, подписанный Председателем Совета МКД, согласно которому выполнены работы по текущему ремонту отмостки МКД, технический паспорт МКД, в котором отсутствуют сведения об отмостке. ООО «Лахденпохская ЖЭС» сообщило, что отмостка МКД выполнена собственниками помещений МКД самостоятельно.
Согласно телефонограмме, составленной с участием заявителя, ООО «Лахденпохская ЖЭС» выполнило работы по ремонту отмостки МКД, вместе с тем, отмостка МКД не соответствует нормативным требованиям строительных стандартов.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Указанная норма, а также иные требования ЖК РФ, позволяют собственникам помещений в многоквартирном доме принимать любые решения, касающиеся управления многоквартирным домом в рамках своей компетенции, и не содержат каких-либо ограничений при реализации данного права (за исключением принятия решений, обладающих признаками ничтожности согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Не принятие ООО "Лахденпохская ЖЭК своевременных и исчерпывающих мер по:
- недопущению возникновения разрушений, растительности на отмостке МКД
- разработке и доведения до собственников помещений МКД предложения о приведении отмостки МКД в соответствии с нормативными требованиями строительных сандаров, с указанием источника финансирования работ,
может привести к нарушению прав граждан, проживающих в МКД на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные и безопасные условия проживания, путем недопущения возникновения разрушений, растительности на отмостке МКД и необходимости разработки и доведения до собственников помещений МКД предложения о приведении отмостки МКД в соответ... Еще...принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные и безопасные условия проживания, путем недопущения возникновения разрушений, растительности на отмостке МКД и необходимости разработки и доведения до собственников помещений МКД предложения о приведении отмостки МКД в соответствии с нормативными требованиями строительных сандаров, с указанием источника финансирования работ.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАХДЕНПОХСКАЯ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (ИНН: 1012012651) , адрес: 186730, Республика Карелия, р-н Лахденпохский, г. Лахденпохья, ул. Школьная, д 6
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные и безопасные условия проживания, путем недопущения возникновения разрушений, растительности на отмостке МКД и необходимости разработки и доведения до собственников помещений МКД предложения о приведении отмостки МКД в соответствии с нормативными требованиями строительных сандаров, с указанием источника финансирования работ.