Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВЕРС"
№10260941000023133722
🔢 ИНН:
1001256536
🆔 ОГРН:
1121001003551
📍 Адрес:
185002, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Перевалка, ул. Чапаева, д 16
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.09.2026
🎯
Основание проведения
В соответствии с реестром лицензий многоквартирный дом N 16 по ул. Чапаева в г. Петрозаводске (далее - МКД) находится под управлением ООО "УК "Аверс" с 01.01.2014.
Согласно обращению жителя МКД от 12.08.2026 № 3482-о, в том числе, в МКД отсутствует отмостка.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного ... Еще...В соответствии с реестром лицензий многоквартирный дом N 16 по ул. Чапаева в г. Петрозаводске (далее - МКД) находится под управлением ООО "УК "Аверс" с 01.01.2014.
Согласно обращению жителя МКД от 12.08.2026 № 3482-о, в том числе, в МКД отсутствует отмостка.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Указанная норма, а также иные требования ЖК РФ, позволяют собственникам помещений в многоквартирном доме принимать любые решения, касающиеся управления многоквартирным домом в рамках своей компетенции, и не содержат каких-либо ограничений при реализации данного права (за исключением принятия решений, обладающих признаками ничтожности согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Таким образом, вопрос оборудования отмостки МКД в соответствии со ст. 44, ст. 45 ЖК РФ, находится в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, инициатором проведения общего собрания может быть любой из собственников. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить общее собрание собственников, также по инициативе любого из собственников оно может быть созвано в любое время.
Не принятие ОООО "УК "Аверс" исчерпывающих мер по разработке и доведения до собственников помещений МКД предложения о необходимости оборудования отмостки МКД могло привести к нарушению прав граждан, проживающих в МКД на благоприятные и
безопасные условия проживания в МКД.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные и безопасные условия проживания, путем разработки и доведения до собственников помещений МКД предложения о необходимости оборудования отмостки МКД с указанием источников финансирования работ.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВЕРС" (ИНН: 1001256536) , адрес: 185002, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Перевалка, ул. Чапаева, д 16
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные и безопасные условия проживания, путем разработки и доведения до собственников помещений МКД предложения о необходимости оборудования отмостки МКД с указанием источников финансирования работ.