|
Значение |
Согласно обращениям № 5989-о от 12.11.2025, № 6249-о от 21.11.2025, в МКД имеются сквозные отверстия в стенах, осыпание кусков бетона, в подъездах МКД отсутствуют рамы, ненадлежащее техническое состояние проводки в подъездах МКД, подъездов, крылец подъездов МКД.
Согласно сведениям из ГИС ЖКХ, МКД находится на обслуживании МУП «УК Питкяранта».
Согласно сведениям из Реестра лицензий Республики Карелия, действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Карелия (далее — лицензия) у МУП «УК Питяранта» прекращено 28.10.2024.
МКД исключен из лицензии МУП «УК Питкяранта» 10.09.2024.
МУП «УК Питкяранта» в силу ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации обязано обслуживать МКД.
Согласно протоколу осмотра от 27.11.2025 установлено, что:
- на фасаде МКД, в районе цоколя торцевой стороны со стороны ул. Ленина, имеется опадание штукатурного слоя, балконные перекрытия МКД, в районе имеют отслоение штукатурного слоя, повсеместно на фасаде МКД имеются локальные участки площадью около 2-3 м² отслоения штукатурного слоя с оголением кирпичной кладки;
- в подъездах МКД повсеместно имеется повреждение штукатурно-окрасочного слоя стен, потолка;
- электропроводка в местах общего пользования на 1, 2, 3, 4, 5 этажах подъездов №№ 1,2,3 МКД повсеместно имеет участки отсутствия изоляции, оголенные токопроводящие жилы в районе электрощитовых, искрение не визуализируется;
- оконные заполнения подъездов МКД повсеместно имеют сквозные отверстия диаметром от 10 до 30 см.;
- в подъездах МКД отсутствует плотный притвор дверей, самозакрывающиеся устройства отсутствуют;
- повреждения крылец подъездов МКД не визуализируется вследствие наличия слоя снежного осадка;
Общий объем повреждений фасада МКД составляет более 40 %.
12.12.2025 года в адрес МУП «УК Питкяранта» направлено требование о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов, сведений в рамках проведения настоящей проверки на основании решения № 10251181000020262534 от 11.12.2025 (далее – Требование) в течение 10 рабочих дней со дня получения Требования следующих документов и сведений:
1. Акты весеннего и осеннего 2025 года осмотра (обследования) общего имущества многоквартирного дома № 33 по ул. Ленина в г. Питкяранта (далее — МКД);
2. Акт осмотра (обследования) фасада МКД на момент получения настоящего требования (с приложением подтверждающих документов, фотофиксации);
3. Акт осмотра инженерных коммуникаций электроснабжения в границах общего имущества МКД;
4. Акт осмотра окон подъездов МКД на предмет наличия повреждений (с приложением подтверждающих документов, фотофиксации);
5. Акт осмотра входных, тамбурных дверей подъездов МКД на предмет наличия повреждений (с приложением подтверждающих документов, фотофиксации);
6. Акт осмотра подъездов МКД (в т.ч. входных групп) на предмет наличия повреждений (с приложением подтверждающих документов, фотофиксации).
Требование в отношении МУП «УК Питкяранта», направленное 12.12.2025 посредством почтового отправления, получено МУП «УК Питкяранта» 19.12.2025, что подтверждается справкой об отправке/доставке почтового отправления № 135436-6
Согласно Требованию вышеуказанные документы должны быть представлены в адрес надзорного органа в течение 10 рабочих дней с момента получения Требования, таким образом, вышеуказанные документы должны быть представлены в срок до 14.01.2026 г. (включительно).
Согласно письму МУП «УК Питкяранта» № б/н от 12.01.2026, МКД обслуживает администрация Питкярантского муниципального округа, у МУП УК «Питкяранта» отсутствует возможность предоставления истребуемой информации.
По состоянию на дату окончания настоящей проверки, сведения и документы, подтверждающие устранение выявленных 27.11.2025 нарушений (а именно:
- разработки и доведения до сведения собственников помещений в МКД предложения о необходимости проведения капитального ремонта фасада МКД;
- обеспечения выполнения работ по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя стен, потолков подъездов МКД в местах повреждений;
- обеспечения восстановления оконных заполнений (остекления) в подъездах МКД;
- обеспечения плотного притвора входных дверей подъездов МКД, в том числе путем установки самозакрывающихся устройств) отсутствуют.
В рамках контрольно-надзорного мероприятия № 10251181000020262534 от 11.12.2025 не удалось установить исполнение обязательных требований жилищного законодательства в части проведения косметического ремонта подъездов, надлежащего технического состояния инженерных коммуникаций электроснабжения в местах общего пользования подъездов МКД в связи с непредоставлением соответствующих сведений от контролируемого лица.
Вместе с тем, обязанность МУП "УК Питкяранта" осуществлять обслуживание МКД в силу ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Конституционного Суда РФ от 18.04.2024 N 19-П "По делу о проверке конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мир" предписывает соблюдать обязательные требования жилищного законодательства в отношении МКД.
Таким образом, бездействие МУП УК "Питкяранта" в части несоблюдения вышеуказанных требований приводит к нарушению прав граждан на обеспечение надлежащего содержания общего имущества МКД.
принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества МКД и обеспечения соблюдения прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД. |