Предостережение:

• Собственниками помещений многоквартирного дома № 2 по пер. Закаменский в г. Петрозаводске (далее — МКД) выбран непосредственный способ управления, обслуживающей организацией является ООО «Жилой Дом +». Согласно обращению № 2406-о от 22.05.2026, заявитель указывает на наличие протечек в МКД, угрозы обрушения напольного покрытия в квартире № 6 МКД. Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами. Согласно Постановлению Администрации Петрозаводского городского округа №3736 от 27.12.2019, МКД признан аварийным и подлежащим сносу, принятие мер по отселению физических и юридических лиц из дома планируется в срок до 31.12.2029. Согласно п. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). По результатам выездного обследования Комитетом установлено наличие увлажнения и мокрых пятен в подвальном помещении в районе подъезда № 2 МКД, в санузле в квартире № 6 МКД, факт обрушения напольного покрытия в квартире № 6 МКД не зафиксирован. В связи с тем, что заявитель не предоставил обслуживающей организации доступ в санузел в квартире № 6 МКД (доступ будет предоставлен после 28.06.2026), у ООО «Жилой Дом +» отсутствует возможность выявить причину увлажнения конструктивных элементов в МКД и выполнить работы в целях устранения имеющихся нарушений. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют, в том числе, о бездействии ООО «Жилой Дом +» в части осуществления надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД, неосуществлением надлежащего контроля за состоянием общего имущества собственников помещений в МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять все необходимые меры в целях проведения выездного обследования по адресу МКД в целях выявления причин наличия увлажнения и мокрых пятен в подвальном помещении в районе подъезда № 2 МКД, в санузле в квартире № 6 МКД, устранения выявленных нарушений, а также последствий протечек в местах общего пользования МКД, проведения обследования напольного покрытия в квартире № 6 МКД на предмет наличия/отсутствия элементов, имеющих угрозу его обрушения, а также своевременного принятия мер в целях устранения выявленных нарушений.