185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Калинина, д 57В
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.06.2026
🎯
Основание проведения
Согласно обращению жителя многоквартирного дома № 57В по ул. Калинина в г. Петрозаводске (далее — МКД) от 05.06.2026 № 2616-о, в ГИС ЖКХ отсутствует протокол общего собрания собственников помещений МКД от 13.05.2026 № 2-57В/2026 (далее — ОСС).
По информации управляющей организации ООО «Орбита», иниц... Еще...Согласно обращению жителя многоквартирного дома № 57В по ул. Калинина в г. Петрозаводске (далее — МКД) от 05.06.2026 № 2616-о, в ГИС ЖКХ отсутствует протокол общего собрания собственников помещений МКД от 13.05.2026 № 2-57В/2026 (далее — ОСС).
По информации управляющей организации ООО «Орбита», инициатором ОСС являлся собственник жилого помещения № 15 МКД. Протокол ОСС размещен на информационном стенде на первом этаже в подъезде № 1 МКД в соответствии с п. 9 указанного протокола.
В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть в том числе размещено в ГИС ЖКХ.
Сведения, подлежащие указанию в сообщении о проведении ОСС, перечислены в ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.
Приказом Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр утверждены Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее — Требования № 266/пр).
В силу п. 7 Требований № 266/пр в качестве номера протокола указывается уникальный идентификатор, полученный в системе при создании сообщения о проведении общего собрания.
С учетом вышеизложенного функционал ГИС ЖКХ устроен оператором ГИС ЖКХ таким образом, что итоги ОСС (протокол) размещаются исключительно из сообщения о его проведении.
Вместе с тем в рассматриваемом случае инициатором ОСС сообщение о его проведении в ГИС ЖКХ не размещено, в связи с чем размещение его итогов самостоятельно технически невозможно как инициатором ОСС, так и управляющей организацией.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами и подлежат размещению в информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Таким образом, обязанность по размещению в ГИС ЖКХ протокола общего собрания собственников возложена на лицо, инициировавшее собрание.
🔔
Предостережение
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ путем размещения в ГИС ЖКХ протокола ОСС с приложениями.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Е Ю (ИНН: ******804***) , адрес: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Калинина, д 57В
Предостережение:
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ путем размещения в ГИС ЖКХ протокола ОСС с приложениями.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
******804***
Наименование
****
Тип
ФЛ
Объект контроля
Адрес
185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Голиковка, ул. Калинина, д 57В
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Подвид объекта
Значение
деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Азарова Александра Геннадьевна
ФИО инспектора
Смирнов Александр Геннадьевич
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист - государственный жилищный инспектор
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель Председателя Первый заместитель Главного государственного жилищного инспектора Республики Карелия
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ, ЖИЛИЩНОМУ И ДОРОЖНОМУ НАДЗОРУ
Основание проведения
Текст
Согласно обращению жителя многоквартирного дома № 57В по ул. Калинина в г. Петрозаводске (далее — МКД) от 05.06.2026 № 2616-о, в ГИС ЖКХ отсутствует протокол общего собрания собственников помещений МКД от 13.05.2026 № 2-57В/2026 (далее — ОСС).
По информации управляющей организации ООО «Орбита», инициатором ОСС являлся собственник жилого помещения № 15 МКД. Протокол ОСС размещен на информационном стенде на первом этаже в подъезде № 1 МКД в соответствии с п. 9 указанного протокола.
В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть в том числе размещено в ГИС ЖКХ.
Сведения, подлежащие указанию в сообщении о проведении ОСС, перечислены в ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.
Приказом Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр утверждены Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее — Требования № 266/пр).
В силу п. 7 Требований № 266/пр в качестве номера протокола указывается уникальный идентификатор, полученный в системе при создании сообщения о проведении общего собрания.
С учетом вышеизложенного функционал ГИС ЖКХ устроен оператором ГИС ЖКХ таким образом, что итоги ОСС (протокол) размещаются исключительно из сообщения о его проведении.
Вместе с тем в рассматриваемом случае инициатором ОСС сообщение о его проведении в ГИС ЖКХ не размещено, в связи с чем размещение его итогов самостоятельно технически невозможно как инициатором ОСС, так и управляющей организацией.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами и подлежат размещению в информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Таким образом, обязанность по размещению в ГИС ЖКХ протокола общего собрания собственников возложена на лицо, инициировавшее собрание.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
принять исчерпывающие меры по соблюдению прав жителей МКД на благоприятные условия проживания и возможность ознакомления с информацией, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ путем размещения в ГИС ЖКХ протокола ОСС с приложениями.
