|
Значение |
В адрес Администрации Прионежского муниципального района поступило обращение по факту возможного нарушения земельного законодательства в п. Карельская Деревня при размещении объекта недвижимости с кадастровым номером 10:20:0012301:90 в береговой полосе оз. Кончозеро без правоустанавливающих документов на земельный участок.
Инспектором по муниципальному земельному контролю Администрации был осуществлен выезд в п. Карельская Деревня для осмотра объекта недвижимости с кадастровым номером 10:20:0012301:90, расположенного в районе земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015509:324 без взаимодействия с контролируемым лицом.
Визуальный осмотр производился без высокоточного оборудования, с помощью которого возможно определить местоположение точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Осмотром установлено следующее: на территории общего пользования в береговой полосе озера Кончозеро расположен объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером 10:20:0012301:90. Помещение одноэтажное, деревянное, частично разрушенное, с окнами и трубой. Рядом с помещением складируются шифер и доски.
Согласно Выписке из ЕГРН от 14.07.2026 № КУВИ-001/2026-95386650 помещение с кадастровым номером 10:20:0012301:90 принадлежит на праве собственности Колосовскому С.Г., государственная регистрация права от 11.12.2024 № 10:20:0012301:90-10/035/2024-10.
В ходе замеров площади, фактически используемой Колосовским С.Г., произведенных мерной лентой Biber установлено, что площадь земельного участка, фактически используемая правообладателем помещения, составляет ориентировочно 92 кв.м. Замеры произведены по фактическому использованию участка, определяемому объектом недвижимости.
В указанных событиях усматриваются признаки нарушений ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
Самовольное занятие земельного участка выражается в действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения и эксплуатации на нем строений, огораживания земельного участка, принятия иных мер по воспрепятствованию доступа на земельный участок.
Правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленной площадью и в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
В силу требований п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельный участок возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты (реки, озёра, водохранилища), которые находятся в государственной или муниципальной собственности, по закону являются общедоступными.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к таким объектам и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.
В соответствии с ч. 8. cт. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. |