Предостережение:

• В адрес Администрации Прионежского муниципального района поступило обращение по факту возможного нарушения земельного законодательства в СНТ «Щит» при использовании земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015301:160 за установленными границами путем размещения объекта недвижимости и огораживания территории.         Инспектором по муниципальному земельному контролю Администрации был осуществлен выезд в СНТ «Щит» для осмотра земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015301:160 без взаимодействия с контролируемым лицом.  Визуальный осмотр производился без высокоточного оборудования, с помощью которого возможно определить местоположение точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).       Осмотром установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015301:160 огорожен по периметру, на заборе имеется табличка «Клубничная 170», на участке имеется дом, хозяйственные постройки, теплица.   Со стороны леса, за установленными границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН размещен объект недвижимости, огороженный колючей проволокой.      Согласно Выписке из ЕГРН от 27.07.2026 № КУВИ-001/2026-100938518 земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015301:160 принадлежит на праве собственности Максимовой С.И., государственная регистрация права от 10.06.2025 № 10:20:0015301:160-10/032/2025-2.      В ходе замеров площади, фактически используемой Максимовой С.И. произведенных мерной лентой Biber установлено, что площадь объекта недвижимости, фактически используемая правообладателем, составляет ориентировочно 21 кв.м. Замеры произведены по фактическому использованию участка, определяемому объектом недвижимости.      В указанных событиях усматриваются признаки нарушений ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».     Самовольное занятие земельного участка выражается в действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения и эксплуатации на нем строений, огораживания земельного участка, принятия иных мер по воспрепятствованию доступа на земельный участок.     Правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленной площадью и в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.      В силу требований п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельный участок возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».