В адрес Администрации Прионежского муниципального района (далее — Администрация) поступило обращение по вопросу возможных нарушений требований земельного законодательства, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 10:20:0071001:740 не по целевому назначению (ремонт автомо... Еще...В адрес Администрации Прионежского муниципального района (далее — Администрация) поступило обращение по вопросу возможных нарушений требований земельного законодательства, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 10:20:0071001:740 не по целевому назначению (ремонт автомобилей), расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Онежец» (далее — СНТ «Онежец») Прионежского муниципального района.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 10:20:0071001:740, площадью 1500 кв. м, относится к категории земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «ведение садоводства», принадлежит на праве собственности Аношину Д.А., государственная регистрация от 04.12.2025 10:20:0071001:740-10/032/2025-3.
В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно п.2 ст. 85 ЗК РФ и ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0071001:740 расположен в Прионежском районе СНТ «Онежец», имеет вид разрешенного использования «ведение садоводства», территориальная зона – СХ-2, зона ведения садоводства и дачного хозяйства.
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения, вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает использование земельного участка с осуществлением отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) — размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, не относится к виду разрешенного использования земельных участков «ведение садоводства».
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИОНЕЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Д А (ИНН: 578)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Администрации Прионежского муниципального района (далее — Администрация) поступило обращение по вопросу возможных нарушений требований земельного законодательства, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 10:20:0071001:740 не по целевому назначению (ремонт автомобилей), расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Онежец» (далее — СНТ «Онежец») Прионежского муниципального района.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 10:20:0071001:740, площадью 1500 кв. м, относится к категории земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «ведение садоводства», принадлежит на праве собственности Аношину Д.А., государственная регистрация от 04.12.2025 10:20:0071001:740-10/032/2025-3.
В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно п.2 ст. 85 ЗК РФ и ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0071001:740 расположен в Прионежском районе СНТ «Онежец», имеет вид разрешенного использования «ведение садоводства», территориальная зона – СХ-2, зона ведения садоводства и дачного хозяйства.
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения, вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает использование земельного участка с осуществлением отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) — размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, не относится к виду разрешенного использования земельных участков «ведение садоводства».