Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
"УРМАН"
№111902956288
🔢 ИНН:
1106024853
🆔 ОГРН:
1081106001570
📍 Адрес:
РК, Усинск, 60 лет Октября, д. 10, оф. 10
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.08.2019
🎯
Основание проведения
цель: обеспечение соблюдения юридическими лицами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда в области жилищных отношений, в связи с поступлением обращения гр. Галициной И.В. (вход. № 289 от 06.08.2019). Задачи: предупреждение, обнаружение и пресечение нарушени... Еще...цель: обеспечение соблюдения юридическими лицами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда в области жилищных отношений, в связи с поступлением обращения гр. Галициной И.В. (вход. № 289 от 06.08.2019). Задачи: предупреждение, обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Республики Коми в области жилищных отношений, муниципальными правовыми актами. Предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
20.08.2019 в 10 часов 00 минут при осмотре жилого дома № 4/1 по ул. 60 лет Октября, г. Усинск установлено, что общее имущество МКД содержится ненадлежащем образом, стены обшарпаны - в трещинах, нарушено половое покрытие на межлестничных площадках, электрические щитки находятся в ненормативном состоя... Еще...20.08.2019 в 10 часов 00 минут при осмотре жилого дома № 4/1 по ул. 60 лет Октября, г. Усинск установлено, что общее имущество МКД содержится ненадлежащем образом, стены обшарпаны - в трещинах, нарушено половое покрытие на межлестничных площадках, электрические щитки находятся в ненормативном состоянии провода не зафиксированы, находятся вне электрических щитков, провисают вдоль стен и по трубам, на 5 этаже имеются следы протечек на потолке не побелено, входная группа на главной стороне фасада имеет трещины, фундаментальное основание имеет разрывы по причине выпучивания грунтов, поверхность площадки крыльца и ступени имеет ямы и выбоины, трещины - разрушается.
Администрация муниципального образования городского округа "Усинск" 19.08.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
"УРМАН" (ИНН: 1106024853) , адрес: РК, Усинск, 60 лет Октября, д. 10, оф. 10
Выявленные нарушения (1 шт.):
20.08.2019 в 10 часов 00 минут при осмотре жилого дома № 4/1 по ул. 60 лет Октября, г. Усинск установлено, что общее имущество МКД содержится ненадлежащем образом, стены обшарпаны - в трещинах, нарушено половое покрытие на межлестничных площадках, электрические щитки находятся в ненормативном состоянии провода не зафиксированы, находятся вне электрических щитков, провисают вдоль стен и по трубам, на 5 этаже имеются следы протечек на потолке не побелено, входная группа на главной стороне фасада имеет трещины, фундаментальное основание имеет разрывы по причине выпучивания грунтов, поверхность площадки крыльца и ступени имеет ямы и выбоины, трещины - разрушается.
Нарушенный правовой акт:
Что является нарушением:
- п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.18 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176);
- пп. «а» п. 10, пп. «з» п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
- п. 2.2. гл. 2, п. 3.2.3. гл. 3 Договора № 2 на техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов от 15.10.2018 г.
- п. 20 гл. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Жилищный кодекс Российской Федерации (п. 4.2 ст. 20);
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п. 3.3 ст. 10);
распоряжение администрации муниципального образования городского округа «Усинск» от 28.03.2019 № 51-р «Об утверждении Положения об отделе контроля администрации муниципального образования городского округа «Усинск»;
постановление администрации муниципального образования городского округа «Усинск» от 17.06.2019 № 753 «Об утверждении административного регламента по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городского округа «Усинск».
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 25.06.2012 № 93-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам Государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», далее Федеральный закон № 294-ФЗ;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»
постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»;
постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2015 № 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок», далее Правил;
приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
Закон Республики Коми от 26.09.2012 № 81-РЗ «О некоторых вопросах, связанных с муниципальным жилищным контролем в Республике Коми»;
решение Совета муниципального образования городского округа «Усинск» от 30.11.2010 № 409 «Об уполномоченном органе на осуществление муниципального контроля».
Выданные предписания:
Провести косметический ремонт в помещениях входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 4/1 (коридоры, межлестничные площадки, лестничные проемы):
- покрасить стены;
- побелить потолки.
Предоставить акты выполненных работ.
Выровнять пол на межлестничных площадках в многоквартирном доме по адресу: РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 4/1.
Предоставить акты выполненных работ.
Привести в нормативное состояние электрические щитки и электропроводку в помещениях входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 4/1.
Предоставить акты выполненных работ.
В соответствии с п. 3.2.3. гл. 3 Договора № 2 на техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов от 15.10.2018 г. и ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ внести предложения об изменении срока начала капитального ремонта, необходимом объеме работ и стоимости материалов (ремонт входной группы на главной стороне фасада многоквартирного дома по адресу: РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 4/1).
Предоставить акты выполненных работ.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
РК, Усинск, 60 лет Октября, д. 10, оф. 10
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-08-28T15:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 10, оф. 10
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2019-08-20T09:30:00.0
Длительность КНМ (в днях)
8
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Косачева Наталья Николаевна
Должность
главный специалист отдела контроля администрации МО ГО "Усинск"
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Семакова Анастасия Владимировна
Должность
главный специалист отдела контроля администрации МО ГО "Усинск"
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
20.08.2019 в 10 часов 00 минут при осмотре жилого дома № 4/1 по ул. 60 лет Октября, г. Усинск установлено, что общее имущество МКД содержится ненадлежащем образом, стены обшарпаны - в трещинах, нарушено половое покрытие на межлестничных площадках, электрические щитки находятся в ненормативном состоянии провода не зафиксированы, находятся вне электрических щитков, провисают вдоль стен и по трубам, на 5 этаже имеются следы протечек на потолке не побелено, входная группа на главной стороне фасада имеет трещины, фундаментальное основание имеет разрывы по причине выпучивания грунтов, поверхность площадки крыльца и ступени имеет ямы и выбоины, трещины - разрушается.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
№ 6 от 28.08.2019 г
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-08-28
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-10-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Провести косметический ремонт в помещениях входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 4/1 (коридоры, межлестничные площадки, лестничные проемы):
- покрасить стены;
- побелить потолки.
Предоставить акты выполненных работ.
Выровнять пол на межлестничных площадках в многоквартирном доме по адресу: РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 4/1.
Предоставить акты выполненных работ.
Привести в нормативное состояние электрические щитки и электропроводку в помещениях входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 4/1.
Предоставить акты выполненных работ.
В соответствии с п. 3.2.3. гл. 3 Договора № 2 на техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов от 15.10.2018 г. и ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ внести предложения об изменении срока начала капитального ремонта, необходимом объеме работ и стоимости материалов (ремонт входной группы на главной стороне фасада многоквартирного дома по адресу: РК, г. Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 4/1).
Предоставить акты выполненных работ.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Что является нарушением:
- п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.18 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176);
- пп. «а» п. 10, пп. «з» п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
- п. 2.2. гл. 2, п. 3.2.3. гл. 3 Договора № 2 на техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов от 15.10.2018 г.
- п. 20 гл. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Заборниковва Алла Владимировна
Должность
директор
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлена лично директор ООО УК Урман Заборникова А.В. 28.08.2019 в 15.00
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
"УРМАН"
ИНН
1106024853
ОГРН
1081106001570
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-08-15
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
1142300010000000001
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация муниципального образования городского округа "Усинск"
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1061106001395
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Семакова Анастасия Владимировна
Должность
главный специалист отдела контроля администрации муниципального образования городского округа «Усинск»
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Косачева Наталья Николаевна
Должность
главный специалист отдела контроля администрации муниципального образования городского округа «Усинск»
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-08-19
Дата окончания проведения мероприятия
2019-08-30
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
цель: обеспечение соблюдения юридическими лицами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда в области жилищных отношений, в связи с поступлением обращения гр. Галициной И.В. (вход. № 289 от 06.08.2019). Задачи: предупреждение, обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Республики Коми в области жилищных отношений, муниципальными правовыми актами. Предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1) обследование используемых юридическим лицом при осуществлении деятельности, территорий, зданий, помещений, оборудования, инженерных сетей и др.
2) рассмотрение, анализ и оценка сведений (информации), содержащихся в документах, устанавливающих организационно-правовую форму, права и обязанности юридического лица или используемых юридическим лицом при осуществлении своей деятельности и связанных с исполнением им обязательных требований
Дата начала
2019-08-19
Дата окончания проведения мероприятия
2019-08-30
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Жилищный кодекс РФ п. 4.2 ст. 20
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
164-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-08-09
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации (п. 4.2 ст. 20);
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п. 3.3 ст. 10);
распоряжение администрации муниципального образования городского округа «Усинск» от 28.03.2019 № 51-р «Об утверждении Положения об отделе контроля администрации муниципального образования городского округа «Усинск»;
постановление администрации муниципального образования городского округа «Усинск» от 17.06.2019 № 753 «Об утверждении административного регламента по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городского округа «Усинск».
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 25.06.2012 № 93-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам Государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», далее Федеральный закон № 294-ФЗ;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»;
постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2015 № 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок», далее Правил;
приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
Закон Республики Коми от 26.09.2012 № 81-РЗ «О некоторых вопросах, связанных с муниципальным жилищным контролем в Республике Коми»;
решение Совета муниципального образования городского округа «Усинск» от 30.11.2010 № 409 «Об уполномоченном органе на осуществление муниципального контроля».
