Причина проверки:

с целью: осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица: ООО УО «Фок», осуществляющего лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Молодежная, д. 29, по коллективному обращению, жильцов помещений в многоквартирном доме № 29 по ул. Молодежная, г. Усинск, реквизиты обращения: вх. № 18-14-05-229 от 17.09.2019 Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющей организацией не учтено, что перечень работ по содержанию общего имущества по договору управления от 1 апреля 2015 года, заключенному между собственниками помещений МКД 29 и управляющей компанией, не превышает Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, что не позволяло распределять превышающий нормативное потребление объем коммунальных ресурсов на содержании общего имущества между всеми помещениями многоквартирного дома при осуществлении указанного выше перерасчета. С учетом вышеизложенного такой перерасчет в части доначисления платы исходя из объема потребления коммунальных ресурсов на содержании общего имущества, определенного по показаниям общедомовых приборов учета холодного водоснабжения и электрической энергии, превышающего нормативный объем потребления таких коммунальных ресурсов, выполнен управляющей организацией с нарушением норм пункта 2 части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаца четвертого пункта 29 Правил № 491.

Нарушенный правовой акт:

• пункта 2 части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаца четвертого пункта 29 Правил № 491.
• часть 4.2 статьи 20 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Собственникам помещений МКД 29, за период с января 2019 года по сентябрь 2019года, выполнить начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода, электрическая энергия) в соответствии с порядком начисления данной платы, предусмотренным пунктом 2 части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзацем четвертым пункта 29 Правил № 491, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета холодного, горячего водоснабжения и электрической энергии, не превышая объема потребления данных коммунальных ресурсов, определенного исходя из норматива, отразив перерасчет платы в платежном документе. В последующем начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода, электрическая энергия) выполнять с соблюдением пункта 2 части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаца четвертого пункта 29 Правил № 491.