Причина проверки:

Цель: проведение проверки в соответствии с программой проведения проверок. Задачи:предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации. . Предмет:соблюдение обязательных требований;

Цели, задачи проверки:

проведение проверки в соответствии с программой проведения проверок;

Выявленные нарушения (23 шт.):

• Ограждение стройплощадки не окрашено масляной краской зеленого цвета, отсутствует орнамент желтого (коричневого) цвета; проектом предусмотрено устройство временной дороги из сборных ж/б плит, фактически плиты отсутствуют; отсутствует пункт очистки колес; при въезде на стройплощадку отсутствует запрещающий знак «Вход (проход) запрещен! Опасная зона»; количество и размещение бытовых помещений, туалета не соответствует проектной документации, отсутствует будка сторожа, помещение для обогрева; на территории стройплощадки имеется складское помещение (хранение инвентаря: лопаты, пластиковые баки, рубероид, каски), не предусмотренное проектной документацией; складирование кирпича производится на стройплощадке вдоль ограждения по ул. Колхозной; растворный узел и будка с электрорубильником установлены не по проекту
• Пожарный щит укомплектован не полностью.
• К пожарному щиту нет прохода, завален спиленными ветками деревьев
• Отсутствует специально отведенное место для курения.
• Отсутствуют контейнеры для мусора
• В общем журнале работ не заполнены сведения о выданном разрешении на строительство на стр. 2, не заполнены сведения об уполномоченном представителе застройщика (заказчика), лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, общие сведения об объекте; в разделе 3 общего журнала работ отсутствуют записи о работах, проводимых по подготовке строительной площадки, разработке котлована
• В разделе 2 общего журнала работ отображены не все специальные журналы
• Общий журнал работ и журнал бетонных работ не сброшюрованы застройщиком, журнал свайных работ не зарегистрирован в инспекции Госстройнадзора по г. Сыктывкару, Корткеросскому и Усть-Куломскому районам
• В общем журнале работ данные о работах, выполняемые по строительству объекта содержат не полную информацию: без указания осей, рядов, отметок, где выполнялись работы, а также не везде указаны краткие сведения о применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях и т.п
• На исполнительной схеме свайного поля отсутствуют надписи о соответствии выполненных в натуре работ, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающие полномочия лица
• Не велись записи в разделе 4 общего журнала работ о строительном контроле застройщика с начала выполнения строительно-монтажных работ
• Согласно разделу 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» положительного заключения экспертизы от 28.11.2019 № 11-2-1-3-033530-2019, проектной документации 04.19/209-КР «Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения» ж/б ростверк высотой 500 мм шириной 700 мм, рабочая арматура 16А400 шагом 100. По факту ж/б ростверк высотой 600 мм, рабочая арматура 14А500 с шагом 100
• Отметка срубки свай по оси 1/А-В №№ 90-98, 156-159 не соответствует отметке согласно проектной документации 04.19/209-КЖ0. Расстояние от верха подбетонки до верха сваи 50 мм, по факту 35 - 40 мм.
• Укладка бетона для устройства подбетонки производится в воду, грязь, снег
• В осях А-В/1-4 для армирования ростверка проектной документацией 04.19/209-КЖ0 предусмотрены каркасы с шагом арматуры 100 мм. По факту шаг арматуры колеблется от 90 мм до 160 мм.
• Предоставлен акт освидетельствования скрытых работ на устройство песчаного основания. В общем журнале работ запись о выполнении таких работ от 20.02.2020 и 28.02.2020. Проектом устройство песчаного основания не предусмотрено
• Контрольные образцы в период твердения находятся в бытовке
• Не выполнен отвод грунтовых вод не проложена дренажная труба d150 (обернуть гравием и геотекстилем) по периметру котлована, колодцы D500 ПЭ гофра h 2,0, 3,0.
• Акты освидетельствования скрытых работ составлены некорректно. Неверно указан представитель застройщика по вопросам строительного контроля, даты выполнения работ не соответствую актам, указанным в аоср, не предоставлены исполнительные схемы к актам, документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий), данные о представителе застройщика заполнены не полностью
• Не предоставлен сертификат на арматуру 12А50 для продольного нахлеста арматурных каркасов
• Согласно журналу бетонных работ от 27.02.2020 на стройплощадку поставлен бетон В25 объемом 24 м3, но к проверке предоставлен документ о качестве бетона только на 8 м3.
• Проектом предусмотрена установка гильз для прокладки коммуникаций труба ПНД200 L=2000) в осях А/2-4, А/7-12, А/13-18, В/15-17 в количестве 15 штук. Документы, подтверждающие выполение этих работ, к проверке не представлены, запись в общем журнале работ отсутствует
• В общем журнале работ в разделе 4, 5 перечисленные нарушения не отражены, следовательно, ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль

Нарушенный правовой акт:

• нарушение 05-20 ПР «Стройгенплан», разработанного ООО «Стройпроект».
• Нарушение п. 482 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 20.09.2019) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации").
• Нарушение п. 6.5.4 Постановления Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001"
• Нарушение п. 14 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 20.09.2019) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации").
• Нарушение л. 14 04.19/209 ПОС и 05-20 ПР «Стройгенплан», разработанного ООО «Стройпроект».
• Нарушение п. 8 РД-11-05-2007
• Нарушение п. 8.2 РД-11-05-2007.
• Нарушение п. 4 РД-11-05-2007
• Нарушение п. 8.3 РД-11-05-2007
• Нарушение п. 5.6 РД-11-02-2006
• Нарушение п. 8.4 РД-11-05-2007
• Нарушение раздела 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» положительного заключения экспертизы от 28.11.2019 № 11-2-1-3-033530-2019, л. 10 проектной документации 04.19/209-КР «Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
• Нарушение л. 4 проектной документации 04.19/209-КР «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
• Нарушение п. 5.3.1 "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87" (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 N 109/ГС) (ред. от 26.12.2017)
• Нарушение л. 5 04.19/209-КЖ0 проектной документации 04.19/209-КЖ0.
• Нарушение л. 5 проектной документации 04.19/209-КЖ0 графической части 04.19/209-КР.
• Нарушение л. 40 проектной документации 04.19/209-ПОС «Раздел 6. Проект организации строительства».
• Нарушение л. 2 проектной документации 04.19/209-КЖ0 графической части 04.19/209-КР.
• Нарушение п. 6 РД-11-02-2006.
• Нарушение п. 6 ст. 52 градостроительного кодекса РФ.
• Нарушение л. 4 проектной документации 04.19/209-КЖ0 графической части 04.19/209-КР.
• Нарушение п. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.
• пп. а, п.3, ч.5, ст. 54 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Выданные предписания:

• устранить