Причина проверки:

проведение итоговой проверки на основании извещения об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства от 16.03.2020 г. № б/н Задачи: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации. Предмет проверки соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (52 шт.):

• В здании школы и столовой установлены отопительные приборы не проектные вместо проектных чугунные радиаторы МС-140-М (F-0,16 квт) и во избежание ожогов и травм у детей отопительные приборы должны ограждены съемными решетками из дерева
• Не выполнено ограждение для мусорных контейнеров ОГ-2
• Не выполнено футбольное поле из искусственного газона, а также резиновое покрытие беговой дорожки и баскетбольная площадка
• Не установлены малые архитектурные формы спортивный комплекс КФГ2.698.000 в количестве 1 шт., брусья гимнастические «Гимнаст» уличные стационарные в количестве 1 шт., лиана для лазанья в количестве 1 шт., стенка гимнастическая стальная в количестве 1 шт., перекладина гимнастическая в количестве 1 шт., скамья Тип 1V количестве 6 шт., урна для мусора количестве 6 шт
• Не выполнено озеленение территории газон (мятник луговой, овсяница красная, клевер белый), цветник (лиатрис колосистый, эхинацея пурпурная, мелколепестник красивый, шалфей дубравный, колокольчик карпатский), спортивный газон, а так те не выполнена частичная посадка деревьев
• На асфальтном покрытии в осях 2-3/Б стоит вода глубиной до 5 см
• Все спуски в подвал выполнены из ЦСП плит и окрашены в проекте предусмотрена цементно-песчаная штукатурка
• В помещении водомерного узла В1 (столовая) не смонтированы светильники, выключатели, извещатель пожарный дымовой, не заполнены гильзы, противопожарным материалом после прохождения труб
• В помещении водомерного узла здании учебного корпуса не смонтированы выключатели
• Спортивный зал помещение 121 не смонтированы светильники, нет ограждающей сетки на всю высоту окон, частично не выполнен дощатый пол и утеплитель
• Спортивный зал помещение 125 не смонтированы светильники, нет ограждающей сетки на всю высоту окон
• Электропроводка, электрооборудование ВД7 и ВД8, выполняются за подвесным потолком спортзала, электропроводка ВД6, выполняется за подвесным потолком актового зала, фактически вся электропроводка на виду
• По периметру зданий отмостка выполнена из бетона, проектом предусмотрена из асфальтобетона
• Не установлены крепления для баскетбольной фермы
• Не установлены жалюзи на окнах школы, которые предусмотрены рабочей документацией и государственной экспертизы №11-1-5-0093-15
• Вход №6 в осях 8 8/1/М Н здание школы не выполнено ограждение (ОГ-1; ОГ-2) лестницы, проектом предусмотрено; выполнены стойки и верхняя часть поручня ограждение пандуса, не выполнены поперечные элементы ограждения; не обработаны металлические элементы лестницы и пандуса за 2 раза, не выполнен национальный орнамент
• Вход № 7 (оси 14 15/Н) здание школы не окрашены металлические элементы ограждение
• Вход № 8 не выполнен национальный орнамент не окрашены и о грунтованы металлические поверхности
• Вход № 9 (Е Л/15) здание школы не выполнено ограждение пандуса (ОГ-3 и ОГ-4); не выполнена обработка металлических элементов за 2 раза
• В актовом зале для преодоления перепада высот по пути следования МГН не установлено вертикальное подъемное устройство
• В здании школы вход № 5, по оси 4/Ж К, выполнена отмостка на расстоянии 0,3 м от пандуса (виден строительный мусор) вместо уплотненного основания; на ограждении пандуса отсутствует соединяющий элемент верхнего и нижнего метала; не выполнена окраска поручней; не выполнен орнамент
• 22. Вход № 5 пандус выполнен в сторону оси 4/Ж К, хотя проектом предусмотрен в сторону 4/Д Ж
• 23. Вход в осях 1-3/Р выполнен поперёк оси Р, проектом предусмотрено вдоль стены здания по оси Р
• Зазор между вентилируемым фасадом и отмосткой местами достигает до 15 см, проектом предусмотрен 5 см; не установлен отлив по периметру здания
• Вход № 3, 4 учебный корпус бетонная площадка и ступени не облицованы противоскользящей плиткой
• Не полном объеме выполнена наружная отделка цоколя, стенки приямков, крылец, проектом предусмотрена обшивка керамогранитом
• В ИТП столовой и учебном корпусе не установлены светильники и розетки; нет исполнительной документации по ИТП, с испытанием и разрешение на допуск теплового узла в эксплуатацию (Ростехнадзор)
• Зона выгрузки (столовая) не завершены работы по обработке бетонной поверхности
• По периметру школы местами бортовые камни разрушены, множество сколов, сколы достигают до 0.5 м длина бортового камня, не заполнены швы между бортовыми камнями
• Здание столовой вход № 2 на площадке и ступенях крыльца нет плитки, не выполнена стяжка
• Не предоставлены паспорта, сертификаты на материалы (окна противопожарные ОП-8, ОП-8/1 (Е60) и т.д. с подоконными досками в комплекте
• В актовом зале не установлены ограждения на спусках, находящихся в правые и левые стороны эстакады; не выполнена штукатурка вертикальной поверхности эстакады и спуска вдоль эстакады; не установлены светильники
• Не выполнена окраска кромок верхней и нижней ступеней, светящаяся в темноте; не представлена исполнительная документация, в т.ч. документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (паспорта, сертификаты на материалы)
• Электрокабель по оси 4/Ж-К проложен с отклонением от проекта, также выключатель установлен не по проекту
• На момент осмотра в актовом зале не выполнены работы по устройству потолка, хотя в государственной экспертизе от 17.11.2015г. № 11-1-5-0093-15 указано потолок подвесной «Амстронг», в рабочей документации лист 43 стадия Р проект №1-АР1 указана водоэмульсионная окраска
• В спортивном зале пом.124 и пом.125 не выполнены работы по устройству потолка, проектом предусмотрена водоэмульсионная окраска, хотя в рабочей документации №1-ЭМ1 лист 10 стадия Р, описание подвесного потолка
• На момент проверки не выполнены работы по огнезащите обработке полов эстакады (актовый зал), также не представлены документы с подтверждением I группы огнезащитной эффективности
• Вход № 12 учебного корпуса на ограждении крыльца и пандуса не выполнен орнамент, не окрашены металлические поверхности
• На металлических ограждениях ходов по периметру учебного корпуса не смонтирован национальный орнамент
• Частично не выполнены работы по обработке бетона пропиткой Элакор-МБ в помещениях техподполья (помещение тех. персонала, распределительный узел и т.д.)
• Частично не выполнены работы по железнению и покраске пентафталевой эмалью в вентиляционной камере и чердаке
• Не представлена исполнительная документация, паспортами сертификатами, подтверждающими выполнение работ по полам в техподполье, вентиляционной камере
• Не представлена в полном объеме исполнительная документация по телефонизации и радиофикации, видеонаблюдению, документы на пусконаладочные работы, документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (паспорта, сертификаты на материалы), результаты обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля
• Не предоставлен Акт приёмки законченного строительством объекта капитального строительства застройщиком (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)
• Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, а именно канализационной сети К2, слаботочные сети; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство)
• В период проверки не представлены экспертизы, обследования, лабораторные и иные испытания в соответствии с РД-11-04-2006, а именно: -санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам физико-химического и бактериологического исследования питьевой воды санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам радиологического обследования (радон, гамма-излучение) санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам измерения шума от работы оборудования (в т.ч. шума на границе санитарно-защитной зоны) санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам измерения уровней вибрации от работы оборудования протокол измерения освещённости санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам исследования воздуха в закрытых помещениях
• Не представлен акт тепловизионного контроля ограждающих конструкций
• Не представлен энергетический паспорт объекта
• Не представлена исполнительная документация по лифтам, в т.ч. паспорта на применяемые материалы, декларация о соответствии лифта требованиям технического регламента с прилагаемыми паспортами, сертификатами на материалы, изделия, оборудование
• Не представлен Акт технического освидетельствования лифта
• Не представлена в полном объёме исполнительная документация по вентиляции и дымоудалению (общий акт приёмки системы естественной вентиляции; Акт приёмки приточно-вытяжной системы вентиляции; Акт индивидуального испытания оборудования приточно-вытяжной системы вентиляции, паспортизация, документы подтверждающие пуска- наладочные работы)
• отсутствует Акт приёмки благоустройства и озеленения территории объекта капитального строительства

Нарушенный правовой акт:

• п.5 стадия Р лист 2 проект № 1-ОВ; лист 5 стадия П проект 094-18-ИОС.4.1; п.30 лист 11 проект №1-ТХ1. С.
• № 1-ГП, стадия Р, лист 10
• 094-18-ПЗУ.ТЧ лист 4
• №1-ГП стадия Р лист 9.
• 094-18-ПЗУ, стадии П, лист 3,4,5; лист 5,6,7 стадии Р, проект №1-ГП.
• № 1-АС стадия Р
• лист 28 стадия Р проект 1-ЭО; п.6.3.8 СП60.13330.2016
• № 1-ЭО1 лист 6 стадия Р
• лист 31 стадия Р проект №1-АР1; лист13 стадия Р проект №1-ЭО1.
• лист 11 и 17 рабочая документация №1-ТХ1.С; лист13 стадия Р проект №1-ЭО1.
• лист 10 стадия Р проект №1-ЭМ1.
• 094-18-ПЗУ.ТЧ лист 4.
• №1 ТХ1 стадия Р лист 11
• лист 11 №1-ТХ1.С.
• лист 328-342, стадия Р, проект №1-АС1.
• лист 348, стадия Р, проект АС1
• лист 354, стадия Р, проект № 1-АС1
• лист 355, стадия Р, проект № 1-АС1.
• государственная экспертиза №11-1-5-0093-15, что является нарушением проектной документации 094-18-АР1.ГЧ лист 9 стадия П.
• лист 472 стадия Р проекта № 1-АС1; лист 327; стадия Р, проект №1-АС1.
• 094-18-АР1.ГЧ раздел ПД лист 9 стадия П
• зардел РД № 1-АР1 лист 8 стадия П; проект АС-1 лист 472.
• лист 22 стадия Р, проект № 1-АС1.
• стадия Р, проект № 1-АС1
• лист 4, стадия Р, №1-АР; проектной документации 094-18-18-АР1.ТЧ лист 4
• стадия Р проект № 1-ЭО; ч.6 ст.52 Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ; п.6 РД-11-02-2006, утверждённый приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128.
• лист4, стадия Р, проект № 1-АР.
• лист 4, стадия П проект № 1-ПЗУ
• № 1-АС1 стадия Р
• лист 27, стадия Р, проект № 1-АР1; ч.6 ст.52 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ; п.6 РД-11-02-2006, утверждённый приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128.
• 094-18-АР1.ТЧ раздел ПД лист 9 стадия П; рабочей документации лист 1, стадия Р, проект № 1-ЭО1.
• № 1-АР1 лист 14, стадия П; ч.6 ст.52 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ; п.6 РД-11-02-2006, утверждённый приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128.
• лист 9, стадия Р, проект № 1-ЭМ1
• 094-18-АО1.ТЧ лист 6, проектной документации лист 9 стадия Р проект № 1-ЭМ1.
• 094-18-АР1.ТЧ лист 5, рабочей документации № 1-АР1 лист 41
• № 1-АР1 лист 33 стадия Р; ч.6 ст.52 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
• раздел РД лист 4 проект № 1-АР; рабочей документации лист 378 стадия Р проект № 1-АС1
• № 1-АР раздел ПД лист 4; рабочая документация № 1-АС1 стадия Р лист 309, 315,321 и т.д
• № 1-АР1 лист 30, стадия Р.
• ч.6 ст.52 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ; п.6 РД-11-02-2006, утверждённый приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128.
• "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
• (СанПиН 2.1.4.1074-01); (СанПиН 2.1.2.2645-10); (СанПиН 2.1.2.2645-10); (СанПиН 2.1.2.2645-10); (СанПиН 2.1.2.2645-10); (СанПиН 2.1.2.2645-10).
• СП 50.13330.2012.
• ГОСТ Р 53782-2016; ч.6 ст.52 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ; п.6 РД-11-02-2006, утверждённый приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128.
• ГОСТ Р 53782-2016
• СП 73.13330.2016
• "СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75" (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 972/пр); ч.6 ст.52 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ; п.6 РД-11-02-2006, утверждённый приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128.
• пп. а) п.3 ч.5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.